Мечты, мечты... Вдруг сбудутся? 187 / 4446

Людмила Воронина писал(а):
Asti495
Вас трудно назвать рядовым агентом франшизного офиса )) Потому - не о Вас речь.

Это верно.

ИринаВладимировна писал(а):
Только желательно заказчика предупредить об этом до того, как он наивно предположит, что услуга для него будет бесплатна и с такой же наивностью договор подпишет.

В МИЭЛе никогда не было бесплатных услуг и НЕ БУДЕТ.

ИринаВладимировна писал(а):
по поводу прекращается спорно.

Во всех договорах есть конкретное число, месяц и год, после которых договор прекращает свое действие.
Если клиенты надеются, что это навсегда, то зря. Навсегда НЕ БУДЕТ.

ИринаВладимировна писал(а):
И п.6.5 так же неоднозначно читается.

Вы считаете, что клиенты настолько дремучи, что у них нет банковских счетов?

ИринаВладимировна писал(а):
Не перепечатывать же мне его здесь, чтобы вам что-то доказать)

Если он у Вас есть, а такую фигню писать продолжаете, то значит читать не умеете.
Вся договорная база в МИЭЛе очень простая. Как с ней можно не справиться, даже представить себе не могу.
У меня любой клиент практически сразу въезжает.

Astroaspid писал(а):
Я не экспериментирую. Я выслушиваю специалиста, и либо соглашаюсь с ним и мы работаем, либо нет.

Конечно Вы будете соглашаться со всем, что Вам нравится, а что не нравится - не будете, даже если речь будет о горькой правде. Вы не одиноки в этом)

Astroaspid писал(а):
Время для показов обсуждается заранее. И да, я не могу показывать в 12 дня - я работаю. Готовы показывать без меня - пожалуйста, без проблем, воровать у меня нечего, разве что сдохшую в холодильнике мышь.

Если в квартире находятся личные вещи собственника или арендатора, то никто ключи брать не будет.

Astroaspid писал(а):
Если для Вас это аттракцион, сорри. Для меня это сделка. Со всеми вытекающими обязательствами сторон.

Это сделка, когда обе стороны исполняют обязательства одинаково добросовестно, но собственники обычно имеют смутные представление о том, что такое добросовестность с их стороны. Вернее в отношении самих себя со своей стороны они ее воспринимают довольно расплывчато. Нравится-не нравится, "ой я не могу", "да я потом" и т.д.

Astroaspid писал(а):
Я оговорился, хотя очевидно, о чем идет речь. В данном конкретном случае разница в двух этих терминах не несет принципиального смыслового различия.

Для Вас - возможно.

ИринаВладимировна писал(а):
О беззубости. Мягкий договор для сделки. Потеря времени и для клиента, и для агента. Начальники и юристы, сидя в тепле, напечатают что угодно. А кто это выполнит? Отсюда и скромно про двадцатник тиснули - Бог не выдаст, свинья не съест.
Разве комиссия сейчас дельтой цены определяется? На растущем рынке - да. А на падающем?
Договор для стажеров - лишь бы договор заключить и галочку поставить. Воронка продаж.

Вы уверены, что разобрались в том, о чем пишете? У меня лично сложилось совершенно обратное впечатление.
Когда Вы реально разберетесь, вот тогда можем обсудить Ваши переживания, а домыслы и фантазии относительно существующих ДОКУМЕНТОВ я не могу обсуждать, потому что это не имеет никакого смысла.

Asti495 писал(а):

GreetS писал(а):
Договор должен быть в обязательном порядке проблем, или клиент должен заплатить 20 тыс. руб., несмотря на то , что срок договора истек и клиент не хочет его продлевать. Так?

речь о одностороннем отказе от услуг в период действия договора.

Это нормально, однако должен быть пункт что 20 тыс. не уплачиваются, если клиент расторгает договор дострочно из-за невыполнения агентом своих обязанностей. (Например, плохая реклама, отказ от показов, попытки заключить договор с покупателем за спиной продавца, и т.п.)

Solar писал(а):
Это нормально, однако должен быть пункт что 20 тыс. не уплачиваются, если клиент расторгает договор дострочно из-за невыполнения агентом своих обязанностей.

Такой пункт то же есть.

Людмила Воронина писал(а):
Вас трудно назвать рядовым агентом франшизного офиса )) Потому - не о Вас речь.

чао писал(а):
Это верно.

Абсолютно рядовой. Мне пока памятник на Красной площади никто не поставил. :nez-nayu:

Asti495
Что вы хотите или не хотите со мной обсудить, если я не имею планов обсуждать, потому что не собираюсь заключать договор?
Но видела его раз -дцать. Клиенты показывают обычно, интересуются как лучше расторгнуть.)

Asti495 писал(а):
Мне пока памятник на Красной площади никто не поставил.

При жизни, практически невозможно)

Asti495 писал(а):
Конечно Вы будете соглашаться со всем, что Вам нравится, а что не нравится - не будете

А у Вас иной подход?
Пример 1. Идем мы с Вами в ресторан на свидание. Вы меня заранее предупредили, что общаться со мной будете только если я угощу Вас уткой по-пекински и только под пьемонтское дольчетто. Садимся за столик и я заказываю Вам шаурму с кока-колой.
Вы что, безропотно согласитесь, улыбнетесь и скажете мне какой я чуткий джентльмен?

Пример 2. Я хочу продать свою квартиру за 100 руб. и приглашаю в разное время 3х разных специалистов из 3х разных агентств для оценки объекта. Но никому не говорю, сколько лично я за него хочу. Они оценивают объект НЕ ЗНАЯ моих пожеланий.
агент А называет мне 90 руб.
агент Б называет мне 100 руб.
агент В называет мне 110 руб.

ну да, называется та сумма, которую я получу на руки как результат сделки.
Как Вы думаете, с кем из них я буду иметь дело?

ИринаВладимировна писал(а):
Что вы хотите или не хотите со мной обсудить, если я не имею планов обсуждать, потому что не собираюсь заключать договор?
Но видела его раз -дцать. Клиенты показывают обычно, интересуются как лучше расторгнуть.)

Если бы Вы понимали то, что читаете, то можно было бы и обсудить, но поскольку "смотрю в книгу - вижу..." то обсуждать получается, что нечего :nez-nayu:

Мне всегда казалось, что уж что-что, а документы риэлторы должны категорически внимательно читать и детально разбираться, но видимо маклеров это не касается, а только риэлторов.

чао писал(а):
При жизни, практически невозможно)

а зачем он мне после смерти?) ни селфи сделать, ни порадоваться :lol:

Asti495 писал(а):
чао писал(а):
При жизни, практически невозможно)

а зачем он мне после смерти?) ни селфи сделать, ни порадоваться

Я к тому, что при жизни, м.б. и воздвигли бы (есть за что), но очень сложно, лучше Вам, наличными.