отказался от риэлтора - не вернулся домой с показа 179 / 3690

Alexsander50
это последствия? я не знал. что, уже всех перебили? А история преследования геев в чечне, это вообще что было, там правда есть геи?

aimsun
Как всегда остроумно :co_ol:

и смешно.

Alexsander50
то есть - есть? :lol:

Француз спас жизнь риэлтору ценой своей жизни!

Дикая история, к которой невольно чувствую себя причастной.

Мы смотрели эту квартиру на ул. Строителей в апреле, она была вторая по уровню предпочтений моей клиентки. Очень специфический ремонт санузла, явно завышенная цена. Был вполне вменяемый риэлтор, который явно замучился с собственником французом. Продавалась квартира с января 16 года, все предложения о покупке были около 22 000. Я начала торговаться, предложив как потолок 22 500. Мы были очень удобными покупателями - быстрая сделка, валюта, при том6 что француз хотел вывести деньги. Переговоры вели дней 10, риэлтор всячески убеждал своего клиента, но ничего не вышло, и мы купили другую.

Похоже, что на этих торгах француз и решил, что риэлторы только понижают в цене и, будучи юристом, решил, что справится сам, расстался со своим риэлтором. Во всяком случае объявление пропало, а 5 мая вышло с еще более высокой ценой и телефоном собственника.

Все ошибки, которые можно было сделать он сделал, но цена за них запредельная.

Юлия Баграмова писал(а):
а 5 мая вышло с еще более высокой ценой и телефоном собственника.

Очевидно француз решил, что приподняв цену в объявлении и продавая без риэлтора он на сумму комиссии риэлтора уж точно сможет уступить при торге. А может даже и что то еще. И кроме того учитывая, что вы торговались 10 дней в апреле он четко знал, что 22,5 млн ему точно дают за его квартиру .Но хотел чуток поболее денег.

Юлия Баграмова писал(а):
Дикая история, к которой невольно чувствую себя причастной.

Мы смотрели эту квартиру на ул. Строителей в апреле, она была вторая по уровню предпочтений моей клиентки. Очень специфический ремонт санузла, явно завышенная цена. Был вполне вменяемый риэлтор, который явно замучился с собственником французом. Продавалась квартира с января 16 года, все предложения о покупке были около 22 000. Я начала торговаться, предложив как потолок 22 500. Мы были очень удобными покупателями - быстрая сделка, валюта, при том6 что француз хотел вывести деньги. Переговоры вели дней 10, риэлтор всячески убеждал своего клиента, но ничего не вышло, и мы купили другую.

Похоже, что на этих торгах француз и решил, что риэлторы только понижают в цене и, будучи юристом, решил, что справится сам, расстался со своим риэлтором. Во всяком случае объявление пропало, а 5 мая вышло с еще более высокой ценой и телефоном собственника.

Все ошибки, которые можно было сделать он сделал, но цена за них запредельная.

Вы предложили 22,5 млн, а риэлторы определили рыночную цену 24,5 млн. Два лимона разницы - 9%, 32 тысяч евро.

Понятно, почему фанцуз захотел получить 24,5 млн чистыми вместо 22,5 млн минус комиссия.

Не верю, что его убили без наводки. Надо смотреть, кого он недавно разозлил/встал на пути.

Думается,
все это результат того, что риэлторы расслабились.

Стали стесняться рассказывать о криминале на рынке.

Клиент, де воспринимает это, как "страшилки риэлторов" и
воспринимает с сарказмом и недоверием.

Тем не менее, предупреждать об опасности - долг профессионалов.

У грамотных маркетологов прочих бизнесов -
есть такое понятие -
"Страх, как союзник".

И хотя, там немножко, не о том,
применяя эту опцию, можно было б уберечь француза.

Да, думается, и не только.

А наша задача - извлекать уроки.

Людмила Петровна писал(а):
применяя эту опцию, можно было б уберечь француза.

Если француз уже решил отказаться от услуг риэлотра при продаже своей квартиры, то вряд ли можно было изменить его мнения рассказывая ему такие страшилки. Да и кто бы ему стал их рассказывать. Вот то, что "за последние два года цена квартиры упала на более чем 100 тысяч евро, так как курс валюты падал" француз видел четко и зримо. А абстрактые страшилки вряд ли произвели бы на него впечатления. Вот для других собственников продающих свои (иностранцев в особенности)-это наглядный урок.

KeyserSoze писал(а):
Француз спас жизнь риэлтору ценой своей жизни!

Не уверена. :du_ma_et:

Первое. Зная, что будет присутствовать профессионал,
он вряд ли бы планировал убийств.

Во-вторых, профессионал по первому "алло" способен определить
настрой и намерения позвонившего.

А если и прощелкает по телефону, то при личной встрече,
способен разрулить конфликтную ситуацию.

Такшта, сорри, сакральных жертв не было. :nez-nayu: