Допуск к ячейке- оригинал ДКП (???) и выписка. 161 / 1362

Jambalaya писал(а):
золотые слова. осталось только убедить в этом покупателя.

НЛП Вам в помощь :lol:

Владимир Романенко писал(а):
планирую две ячейки, в одной деньги, во второй расписка. Можете предложить иной вариант, более эффективный? если не можете- зачем задавать риторические вопросы?)
Накручивайте клубок, накручивайте..

то есть здесь вы признаете свою профессиональну слаббость- вариант эффективнее чем у меня, предложить не можете?)

Jambalaya писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
планирую две ячейки, в одной деньги, во второй расписка. Можете предложить иной вариант, более эффективный? если не можете- зачем задавать риторические вопросы?)
Накручивайте клубок, накручивайте..

то есть здесь вы признаете свою профессиональну слаббость- вариант эффективнее чем у меня, предложить не можете?)

Цитируйте правильно пожалуйста...
И продолжайте накручивать клубок, главное не запутаться... :lol:

чао писал(а):
У Вас где сделка? В Москве или МО? Девушка из Питера. Там свои нюансы.

сделка в МО. тут жесть. Атомная война что ль потрепала росреестр?!

я: "не хочу через мфц, через росреестр хочу"
реэлтэр покупателя: "вах. регистратор мне сказал что в подмосковье нельзя никак в росреестр. тольков мфц"
я, звоню в росреестр по номеру 800. мне в ответ: "ваш региональный реестр сказал что пока физлицам могут подавать в Кадастровую. палату росреестра напрямую, хотите я вам номерок дам"
я, звоню нотариусу Х: "без базара делаем электронную регистрацию. трое суток и ты в шоколаде"
я, звоню нотариусу У, сидит в 300 метрах от нотариуса Х "электронную регистрацию я делаю.Но не сейчас. Ибо Росреестр щас вообще не работает. на следующей неделе звони- сделаю все в лучшем виде"

после такого начинаешь уважать тех кто в таком хаосе варится

Идите простым стандартным путем, не множьте сущности-не время сейчас). Закладывайте деньги и расписку под зеркальные условия. Или ДКП со штампом о переходе права или выписка.Имейте в виду, дать Вам выписку или нет это добрая воля покупателя, Вы получаете только ДКП со штампом. Выписку можете заказать, но сколько ее будут делать-хз.

Если в МО, идите в Кад. палату. Но сроки будут так же как в МФЦ + 4 дня на "курьерскую услугу".

Частенько подавая через кад палату в Подольске, забираю через росреестр, это экономит время.

И не слушайте Питерских агентов, у них свои заморочки в Мск свои в МО свои.

В МО действительно проблемы с доступом к базе росреестра.

Оперативно выписку можно сделать через посредника, за 2,5тр.

Классически от Продавца я ставлю в условии доступа "Договор с отметкой о регистрации перехода права на ФИО" ИЛИ ЕГРН.

Как правило это "ИЛИ" не требуется.

Когда я от Покупателя, то в условия сталю вместо "ИЛИ" = "И".

А вообще эта масса вариантов зависит от БАНКА. Фиг Сбер в Подольске поменяет что либо в своих согласованных с их юристами условиях доступа, даже если это не ипотечная сделка.

А в Москве с этим проблем нет. Хоть под фантик от конфеты закладывай.

al25 писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
ONSAKL
Надоел фыркающий тип, величающий себя не пойми кем...

Ощущаю его классовым врагом.

На всем форуме одна Вероника настоящий пацан.

В этом как раз и проблема :lol:

Ольга Стаськова писал(а):
Елена Чижова писал(а):
Ольга Стаськова писал(а):
... Выписка из ЕГРН на имя покупателя по квартире такой-то...

Мы ставили цель - полностью быть независимыми от Покупателя (он уезжал).

Пусть уезжает себе на здоровье. Выписку заказывает продавец сам. В выписке по определенному адресу , (указываем в аренде ячейки) правообладателем является ПОКУПАТЕЛЬ ( ФИО покупателя ). Там ещё СНИЛС пишется, если прикладываешь к пакету документов на регистрацию.

СНИЛС - это вообще обязательно,без него даже за хлебом ходить нельзя, а уж писАть надо везде-везде! :lol:

Александр Зеленский писал(а):
Jambalaya писал(а):
золотые слова. осталось только убедить в этом покупателя.

НЛП Вам в помощь

А где почитать про НЛП? Что порекомендуете?

Jambalaya писал(а):
Ольга Стаськова писал(а):
Т.е. никаких ДКП со штампами, так как Росреестр в Питере на экземпляре продавца экономит краску)

ну да. вы пишите ровно то же самое с чего я начал "никаких оригиналов дкп". То что это зло для продавца , ежу понятно. А предлагаете то что?

Я написала то, что предлагаю. Читайте внимательно :a_g_a: