Предстоит резкое падение цен на жилье в Москве, а у взрослой тетки зашевелились волосы. 386 / 12385

Рентополучатель писал(а):
Убыр писал(а):
Ну вобще то 250 usd на Украине. И она за 6 месяцев на 10% выросла.

вы не саму зарплату смотрите а на кэш флоу после обязательных выплат.
Коммуналка
Еда
Таблетки
Проезд
На Украине может зарплаты ивовсе не хватить.

Средняя зарплата по данным Укр Стата. Так же как и 32 000 в России по статистическим данным.

JUDASPRIESТ писал(а):
...упадет всё, в том числе и центр. Именно упадет, а не снизится...

Читаю темку и удивляюсь. Все талдычат "упадет, упадет, рухнет...". Недвижимость - инертный актив, он может только "сползать, снижаться...". Предпосылки сегодняшней ситуации уже в 2013 году наблюдались, когда еще повышалось на "автопилоте". Сейчас пожинаем. Но, еще не вечер... Будет много интересного и ранее не наблюдавшегося.

Рентополучатель писал(а):
Убыр писал(а):
Ну вобще то 250 usd на Украине. И она за 6 месяцев на 10% выросла.

вы не саму зарплату смотрите а на кэш флоу после обязательных выплат.
Коммуналка
Еда
Таблетки
Проезд
На Украине может зарплаты ивовсе не хватить.

Причем укр стат считае 250 долларов после уплаты ндфл итого 14250
А вот Орловская область – 16 200 руб - 13% = итого 14094
Возникает один вопрос........
:nez-nayu:

Убыр писал(а):
Причем укр стат считае 250 долларов после уплаты ндфл итого 14250
А вот Орловская область – 16 200 руб - 13% = итого 14094
Возникает один вопрос........

чтолб невдаваться в подробности берем среднюю там и там.
Обычную среднюю.
Только в Киеве за двушку надо к/у заплатить почти 2800 гривен , что после средней зарплаты в 6600 останется?
При цене мяса в 100 гривен за 1 кг останется Всего 38 килограмм.
В России после выплаты всей квартплаты из 35000 останется 30 000 р
При цене мяса в 300 рублей это будет 100 кг
Вот и два разных уровня достатка в 38 кг и в 100 кг.
вот вам ответ куда деваются деньги от нефти и газа

мимохожий

Убыр писал(а):
...Например Бразилия... По чем там метр после всех девальваций?

Цены на аналогичное в России в Бразилии даже подороже будет, в долларах процентов на 10-15 дороже цен 2014-го года. Только сравниваем аналогичные квартиры в аналогичных по статусу городах.

Avanti писал(а):
Будет много интересного и ранее не наблюдавшегося.

Это чего? список
Может чего пропустили или забыли

Рентополучатель писал(а):
Убыр писал(а):
Причем укр стат считае 250 долларов после уплаты ндфл итого 14250
А вот Орловская область – 16 200 руб - 13% = итого 14094
Возникает один вопрос........

чтолб невдаваться в подробности берем среднюю там и там.
Обычную среднюю.
Только в Киеве за двушку надо к/у заплатить почти 2800 гривен , что после средней зарплаты в 6600 останется?
При цене мяса в 100 гривен за 1 кг останется Всего 38 килограмм.
В России после выплаты всей квартплаты из 35000 останется 30 000 р
При цене мяса в 300 рублей это будет 100 кг
Вот и два разных уровня достатка в 38 кг и в 100 кг.
вот вам ответ куда деваются деньги от нефти и газа

Мясо на Украине 200 рублей. в России 400. Не 35000, а 31000 средняя зарплата после уплаты НДФЛ. Коммуналка в 10000 во многих провинциальных российских городах не смущает?
А вот эти тарифы смущают? :nez-nayu:

внешняя ссылка
На Украине зарплата чиновников в 10 раз ниже, чем в России. И нет нефтянки и Заполярья. Вот поэтому и средняя зарплата ниже.

Рентополучатель писал(а):
JUDASPRIESТ писал(а):
Все тут говорят про рубли, а я вот думаю и меряю в долларах. Может цены даже вырастут в рублях, а долларах упадет всё, в том числе и центр. Именно упадет, а не снизится. Естественно в разных пропорциях. Шлак замкадный в многоэтажных муравейниках даже бесплатным станет.

Какая разница в долларах или в рублях.
Показателем выгодности инвестиционной покупки является аренда.
И пока цена раздута ипотечниками брать в инвестиционных целях рано.
Ждеём следующий список:
1. Ипотека от Сбербанка 2%
2. Невозможность дальше снижать ипотеку
3. Обвал рынка недвижимости
4. Появление в продаже большого числа ипотечных заложенных квартир
5. Снижение цены в моменте до 80 арендных платежей (а.п.)
6. Возврат стоимости квартиры к нормальному это 100-120 а.п.

А нельзя ли привести пример стран с таким соотношением стоимости к аренде?

Рентополучатель писал(а):
Avanti писал(а):
Будет много интересного и ранее не наблюдавшегося.

Это чего? список
Может чего пропустили или забыли

Как Вам рассказать, когда еще "не наблюдавшегося" (цитирую саму себя)???

мимохожий писал(а):
Убыр писал(а):
...Например Бразилия... По чем там метр после всех девальваций?

Цены на аналогичное в России в Бразилии даже подороже будет, в долларах процентов на 10-15 дороже цен 2014-го года. Только сравниваем аналогичные квартиры в аналогичных по статусу городах.

Совершенно верно. Так что про Москву забесплатно можно закатывать губы обратно.

Предстоит резкое падение цен на жилье в Москве, а у взрослой тетки зашевелились волосы. 386 / 12385

Что может рухнуть?