Психическое заболевание-как скрыть? 237 / 5981

Александр Тестянов писал(а):
Свежий это понятно.Здесь речь идёт о том ,чтобы подарить и через 3 года(теперь 5) продать.

3 года, если дарение от близкого родственника, а в случае ТС можно подарить сособственнику и не ждать 3 года.

чао писал(а):
3 года, если дарение от близкого родственника, а в случае ТС можно подарить сособственнику и не ждать 3 года.

это не для налогов.
это для того, что бы вопросов меньше было у покупателей.
исковая давность.

дарение для меня, это значит надо проверят более дарителя, чем одаряемого.

как правильно высказались, просто так не дарят.

Карпушкина Вероника писал(а):
чао писал(а):
3 года, если дарение от близкого родственника, а в случае ТС можно подарить сособственнику и не ждать 3 года.

это не для налогов.
это для того, что бы вопросов меньше было у покупателей.
исковая давность.

дарение для меня, это значит надо проверят более дарителя, чем одаряемого.

как правильно высказались, просто так не дарят.

А через 3 года оспорить невозможно? Человек болен. Дарил больной. Что 3 года изменят?

чао писал(а):
Что 3 года изменят?

Есть шанс, что покупатели будут менее бдительны. Хотя когда как. :a_g_a:

Asti495 писал(а):
Ольга Меркулова писал(а):
обязательное предоставление в другом помещении аналогичной площади в собственность с правом пользования, регистрации по месту нового жительства, вообще позволит решить могущие возникнуть в дальнейшем проблемы - не надо будет и в цене сильно падать.

не гарантирует ровным счетом ничего.

Ну да. Важно компетентно об этом заявить.
Напрасно вы так считаете.
Гарантирует хотя бы то, что вы, как покупатель , не действуете в корыстных интересах, норовя выбросить несчастного больного на улицу.
Меня в данном случае интересует добросовестность приобретателя. А вас что?

Карпушкина Вероника писал(а):
чао писал(а):
3 года, если дарение от близкого родственника, а в случае ТС можно подарить сособственнику и не ждать 3 года.

это не для налогов.
это для того, что бы вопросов меньше было у покупателей.
исковая давность.

дарение для меня, это значит надо проверят более дарителя, чем одаряемого.

как правильно высказались, просто так не дарят.

Дарят просто так очень часто. Глянул в папку, ой сколько я договоров дарения на регистрацию сдавал, мама не горюй. И родители детям, и дети родителям и прочие родственники. По самым разным причинам - перераспределение жилплощади внутри семьи, не резиденты дарят, что бы 30% не платить, госслужащие, военные по служебной необходимости, ...
К тому же не проверяет никто 3 сделки и 7 лет назад!
Есть о чем задуматься, выходит, что надо. Клиенту так и объяснять, история длинная - проверка дорогая.

Starogil писал(а):
проверка дорогая.

обеднеете на 3,5 тр за каждого собственника?
комиссии поболе будут...

Starogil писал(а):
К тому же не проверяет никто 3 сделки и 7 лет назад!

это Вы за себя говорите...

Я тут раз раскопала (может зря), три перехода лет 15 назад подряд через каждый месяц...
ну и что соб на момент продажи уже помер

покупать не стоит

но конечно три подряд перехода права сильно насторожили, особенно, что первый по доверенности на дочь

что сильно напрягло

и тут уж пофигу, сколько лет... хотя понятно, 15 лет не шутка, но мало ли

Беляева Елена писал(а):
Asti495 писал(а):
Состояние здоровья - это персональные данные продавца, а продавец не распродает себя на органы, чтобы ставить об этом в известность покупателя. Он просто продает квартиру.

не соглашусь, в любом нормальном дкп есть стандартная фраза типа:
Лица, подписавшие настоящий Договор, подтверждают, что они не ограничены в дееспособности, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельства его заключения, и т.д.

Продавец не имеет право подписываться под этой фразой и скрывать существенное для совершения сделки заболевание одновременно. Вот в данном месте установить уголовную ответственность за сокрытие и все выровняется в момент, тока кому не нужен хаос...мда..

Если человек имеет такой диагноз, то он в момент подписания может не осознавать, что он подписывать и соответственно его нельзя привлечь за это к ответсвенности

Логично сначала подарить/продать все доли в квартире одному из текущих собственников. В момент этой сделки обязательно провести все необходимые медицинские заключения.
Для будущего покупателя это возможно будет выглядеть как попытка уйти от обязательного нотариата.
Ну и для душевного успокоения желательно все же на болящего что-то равноценное оформить.