Ответственность риелтора 343 / 4114

Кстати, любопытно. А что подразумевает человек под ответственностью? А то в каждом сообщении это чудесное слово с подвохом.

29.09.17, 20:24
Людмила Воронина писал(а):
Наймодатель,
Будьте разумны!

29.09.17, 20:09
Наймодатель писал(а):

29.09.17, 19:59
Душистый_ Хмель писал(а):

29.09.17, 19:56
Наймодатель писал(а):

Ну так если риелтор заселил человека с поддельные паспортом, а тот передал квартиру десятку человек. Как риелтор за это отвечает?
Что означает " заселил" ? Где при этом "заселении" находился собственник?
Собственник доверился "профессионалу". Наивный собственник думал, что деньги не зря платит. Все таки через риелтора сдает, как положено. Риелтор ведь ВСЕ ПРОВЕРИЛ. А тут оказалось.... сразу стрелки на собственника перевели. Типа "сам дурак". Но Соб. же заказывал услугу и услуга должна быть ему оказана качественно. С этим конечно можно и спорить - но есть же закон.

Договор с риелтором на оказание услуг подписывали? Деньги вносили в кассу или на р/с?

Спасибо, Шмелик!

29.09.17, 20:14
Наймодатель писал(а):

29.09.17, 20:00
Душистый_ Хмель писал(а):

29.09.17, 19:49
Наймодатель писал(а):
Ну я так понял договор на оказание услуг ни кто не пришлет. Ну типа делаем "под клиента", стандартного нет. Странно. Или просто ложь. Особенно в аренде - всегда стандартные условия. Всегда типовой договор у риелтора (такой что бы не за что не отвечать). Ко мне риелтор приходит с договором "стандартным" и говорит, что изменения вносить нельзя. А в договоре написано - "деньги беру и ни за что не отвечаю". Поэтому и стали на форуме "мутить", под клиента, под клиента. Разводы.
Есть стандартные, но вам точно никто ничего не пришлет, т к когда хотят что-то получить, то просят об этом.
Я же уже писал - пришлите. Просил. И лично Вас.
Может быть все проще? - стыдно прислать такой договор. Деньги беру и не за что не отвечаю.

Обозначьте Предмет и Условия договора.

29.09.17, 20:30
Maxim D. писал(а):
Кстати, любопытно. А что подразумевает человек под ответственностью? А то в каждом сообщении это чудесное слово с подвохом.

Ответственность за свою работу, за полученные деньги. Подвоха тут ни какого нет.

Сейчас народ в соседнюю тему убежит, там срач по интересней намечается...

29.09.17, 20:35
Наймодатель писал(а):

29.09.17, 20:30
Maxim D. писал(а):
Кстати, любопытно. А что подразумевает человек под ответственностью? А то в каждом сообщении это чудесное слово с подвохом.
Ответственность за свою работу, за полученные деньги. Подвоха тут ни какого нет.

Что вы подразумеваете под ответственностью? В чем она заключается? В каких случаях наступает? Хотите, чтобы риэлтор коробку конфет вам подогнал, если жилец арендную плату задержит?

29.09.17, 20:33
Душистый_ Хмель писал(а):

29.09.17, 20:09
Наймодатель писал(а):

29.09.17, 19:59
Душистый_ Хмель писал(а):

Что означает " заселил" ? Где при этом "заселении" находился собственник?
Собственник доверился "профессионалу". Наивный собственник думал, что деньги не зря платит. Все таки через риелтора сдает, как положено. Риелтор ведь ВСЕ ПРОВЕРИЛ. А тут оказалось.... сразу стрелки на собственника перевели. Типа "сам дурак". Но Соб. же заказывал услугу и услуга должна быть ему оказана качественно. С этим конечно можно и спорить - но есть же закон.
Договор с риелтором на оказание услуг подписывали? Деньги вносили в кассу или на р/с?

Договор если устраивает почему бы не подписать. А вот про кассу или расчетный счет - это Вы хорошо написали, интересно как риелторы - арендники (сунул деньги в карман и убежал) Вам ответят за полученные деньги.

29.09.17, 20:34
Душистый_ Хмель писал(а):

29.09.17, 20:14
Наймодатель писал(а):

29.09.17, 20:00
Душистый_ Хмель писал(а):

Есть стандартные, но вам точно никто ничего не пришлет, т к когда хотят что-то получить, то просят об этом.
Я же уже писал - пришлите. Просил. И лично Вас.
Может быть все проще? - стыдно прислать такой договор. Деньги беру и не за что не отвечаю.
Обозначьте Предмет и Условия договора.

Так что ж здесь не понятного. Когда надо все здесь умные, когда не надо "обозначьте". Обозначаю: типовой договор об оказании услуг по сдаче квартиры.

Myxa

Насколько я понимаю, фраза "А что говорит ваш риелтор?" и злорадство агентов по поводу любой возникшей проблемы у ССРов " .. а всё потому, что не заплатили опытному агенту - знатоку человеческих душ и пороков" стали катализатором создания данной темы. И если есть заявления, что фильтровать аферистов агент умеет лучше (или даже - только агент и умеет), то почему бы чисто по-русски и не ответить за свои слова? Ответственностью, прописанной в Договоре.

29.09.17, 19:46
Антон Смолев писал(а):
Договор найма подписан сторонами? Подписан. Работа агента на этом заканчивается.

За треть комиссии, может, и заканчивается. А если хочешь увеличить доход и конкурентно-способность, почему бы не навесить на себя доп. обязательства.

Поэтому предлагаю развернуть дискуссию в плоскость Договора - за ЧТО именно там можно прописать в ответственность агента и какую конкретно?

29.09.17, 19:58
Антон Смолев писал(а):
Более чем своей комиссией агент отвечать не будет.

За что Вы готовы ответить своей комиссией?

29.09.17, 19:01
Душистый_ Хмель писал(а):
Отвечают обе стороны- заказчик и исполнитель. Заключается договор на оказание услуг, агентский договор и т д. У каждой стороны есть перечень прав и перечень обязанностей. О чем стороны договорятся, то и внесут в договор. За то и будут отвечать друг перед другом, а в случае необходимости и перед законом.

Согласитесь ли вы отвечать за косяки приведённого арендатора (начал курить, завёл животных и нелегальный бизнес)? Хотя бы взять на себя его выселение и бесплатную замену клиента? А за срок сдачи (читай - простоя) кто-то подпишется ответить, хотя бы частью комиссии?

Договор на обслуживание квартир имеет смысл в редких случаях. Это отдельная тема.