Без квартиры, но с ипотекой на 24 года оставили мошенники семью (видео). 143 / 3988

17.01.18, 12:46
Pakster писал(а):
Риэлтору покупателей, раз уж у нее ума хватило заказать выписку о переходе прав, как минимум надо было попытаться найти предыдущего собственника этой квартиры. Сходить в паспортный стол, поговорить с соседками по лестничной клетке и по по подъезду, где находится эта квартира.

Хотя бы архивку надо из домовой заказывать. По месту жительства продавца. Ситуация станет яснее. И сроки соблюдать, по любому.
Пропустил бы сиделец три года с момента смерти бабушки - и тока в путь.
У нас был случай, когда человек В ТЮРЬМЕ дал доверенность на продажу, а потом попытался оспорить сделку. Три года прошло? Свободен. То, что ты все это время сидел - это твои проблемы.

17.01.18, 14:43
Душистый Шмель писал(а):

17.01.18, 14:18
Oleg 495 писал(а):

17.01.18, 14:05
Душистый Шмель писал(а):
Сведетельство о смерти предыдущего собственника затребовать.
ну вот было в истории 5-7 владельцев, например, особо при долевке, и каждый может "того" ... хотя в принципе можно всех найти.
Такая квартира должна быть проверена более тщательно. Если в анамнезе есть несколько переходов, усугубляемых быстрой сменой плюс где-то зияет продажа по доверенности, это как минимум должно насторожить.

А разве видно, что в истории были переходы права именно по доверенности?

17.01.18, 15:49
Oleg 495 писал(а):
А разве видно, что в истории были переходы права именно по доверенности?

В ДКП фраза про доверенность обязательно есть. Именно прочитав этот ДКП риэлтор должна была увидеть, что от имени продавца выступал и подписывал договор купли-продажи не сам собственник квартиры, а его доверенное лицо. Как мы сейчас знаем доверительница была мертва на день продажи этой квартиры. И кто виноват в том , что это для стороны покупателя осталось неизвестным? У покупателей же был риэлтор. Если же в текущей сделке выступает доверенное лицо по доверенности от собственника квартиры, то тоже надо убедится, что доверитель-собственник квартиры, как минимум жив.

Oleg 495

GreetS,
Все очевидно это, но как риелтор легитимно получит все дкп в истории, или другие документы. И лучше свидетельство о смерти с фотографиями могил.
А что то делать не законно (как мы поняли) там низя...

17.01.18, 15:24
Олег Назаров писал(а):
Пропустил бы сиделец три года с момента смерти бабушки - и тока в путь.

Ссори, тюрьма не продлевает срок давности? И вроде говорили, что в этом случает срок давности не применяется. Вроде...

17.01.18, 16:27
Oleg 495 писал(а):
Ссори, тюрьма не продлевает срок давности? И вроде говорили, что в этом случает срок давности не применяется. Вроде...

История конкретная. Суд не счел это важным фактором.

17.01.18, 16:19
GreetS писал(а):
В ДКП фраза про доверенность обязательно есть.

Если последний собственник покупал квартиру у лица, действующего по доверенности, и почти сразу выставляет ее в продажу, то тут можно ничего и не проверять. Сразу понятно, что квартира чистая - надо брать.

17.01.18, 15:49
Oleg 495 писал(а):
А разве видно, что в истории были переходы права именно по доверенности?

уже нет. раньше было видно.
а в конкретном случае это в дкп предыдущего собственника написано, так что тут и искать доверенность было нечего.

17.01.18, 16:27
Oleg 495 писал(а):
Ссори, тюрьма не продлевает срок давности? И вроде говорили, что в этом случает срок давности не применяется. Вроде...

не продлевает, а может восстановить.
на усмотрение суда. чаще всего восстанавливают.

17.01.18, 12:46
Pakster писал(а):
Рулят там на пару со своим мужем, тоже риэлтором.

А кто сказал, что она была нефкурсе?