В России может быть запрещена продажа жилья на этапе строительства 97 / 4337

[KuchenMeister]

внешняя ссылка


В России может быть запрещена продажа жилья на этапе строительства. Обсуждается возможность с 2020 г. продавать только готовое жилье. Может ли это вызвать рост цен на недвижимость?

Конечно, это вызовет ажиотажный спрос на жилье. В ближайшие годы рост составит как в 2005 - 2009 годах - 50-100%

[Kalendar]

Конечно, это вызовет ажиотажный спрос на жилье. В ближайшие годы рост составит как в 2005 - 2009 годах - 50-100%

А чего не 200-300%, в 05-09 гг росли реальные доходы населения, а сейчас лишь замедляются темпы их падения.

[Серая Ника]

Правительство решит, можно ли использовать эскроу-счета в процессе строительства

13 сентября 2018 г.
Правительство рассматривает возможность поэтапного использования денег дольщиков с эскроу-счетов в процессе строительства, сообщил «Интерфакс»

Согласно действующей редакции закона о долевом строительстве, деньги дольщиков следует сохранять на специальных эскроу-счетах и не тратить их до завершения строительства объекта. Документ предполагает, что строительные компании смогут реализовать свои проекты на кредитные средства. Напомним, что в последние месяцы застройщики неоднократно обращались к властям с просьбой пересмотреть принципы использования эскроу-счетов.

Агентство отмечает, что также в правительстве рассматривают возможность снизить требования к опыту застройщиков, работающих по ДДУ, с нынешних 10 тысяч до 5 тысяч кв.метров реализованных проектов.

Напомним, в октябре 2017 года президент России Владимир Путин дал поручение постепенно отказываться от долевого строительства. Согласно планам властей, с 1 июля 2019 года строительные компании смогут привлекать средства только в банках.
внешняя ссылка

[Игорь Кравцов]

Только сегодня читал статью очередных аналитиков о том, что цены на недвижимость с 2019 года будут стремительно падать.
Хотя по уму вроде как логическая цепочка должна быть такова: долевое строительство запрещено - строить будут заметно меньше - стоимость недвижки возрастет.

[elena1947]

Только сегодня читал статью очередных аналитиков о том, что цены на недвижимость с 2019 года будут стремительно падать.
Хотя по уму вроде как логическая цепочка должна быть такова: долевое строительство запрещено - строить будут заметно меньше - стоимость недвижки возрастет.

Эти аналитики))) одни говорят падать, другие расти)))

[GreetS]

Хотя по уму вроде как логическая цепочка должна быть такова: долевое строительство запрещено - строить будут заметно меньше - стоимость недвижки возрастет.

Вы не представляете сколько людей вложились и купили квартиры в строящихся домах за последние год-полтора. Большинство это инвесторы, они в них жить не собирались и не собираются. Огромное кол-во таких квартир инвесторы выставят на продажу во второй половине 2019 г. и в 2020 годах, когда дома будет построены. Кто то выставит до получения собственности, кто то оформит собственность. Это если не учитывать квартиры построенные и полученные по реновации. Думаю начиная со во второй половине 2020 г. они уже тоже будут попадать на рынок в значимом количестве.

[Серая Ника]

Только сегодня читал статью очередных аналитиков о том, что цены на недвижимость с 2019 года будут стремительно падать.
Хотя по уму вроде как логическая цепочка должна быть такова: долевое строительство запрещено - строить будут заметно меньше - стоимость недвижки возрастет.

Почему нет?
Государство уже как несколько лет планомерно “закручивает гайки”.
К примеру, инвалидность стало не купить здоровому – не даёт даже истинно больному(!) и старается снять инвалидность по МСЭ, когда приходит срок. Сам свидетель.
Раньше были таксисты-частники, теперь их заменило государство. “Физики” ещё сдают квартиры в найм сами, но группа ПИК уже готовится занять эту нишу.
Повысили пенсионный возраст. С 2019 года повысится НДС, заговорили о повышении НДФЛ.
У людей попросту не будет средств на покупку жилья. Если это случится, то ситуация в стране – швах.