30% налогов с продажи недвижимости 104 / 3610

14.01.19, 15:56
OslikIA писал(а):
какую ставку налога надо платить????

теперь для всех условия равные, с учетом 3 и 5 лет.

06.11.18, 00:17
Maxim D. писал(а):

06.11.18, 00:14
Елочка писал(а):

Живя в Канаде, не будучи налоговым резидентом РФ, при знании законов, продавец может оплатить не 30% налог при продаже квартиры в РФ. Услышьте наконец-то.
Сорри, что влезаю, а как человек может налоги иначе, не будучи резидентом, поясните дилетанту?
Про схемы с ИП и дарением понимаю. Как-то иначе?

Никто ничего не объяснил

. Видимо, есть некое соглашение с Канадой о двойном налогообложении? Или как вариант , стать резидентом , то есть пожить 183 до продажи в России

19.01.19, 22:10
Альбина писал(а):
Никто ничего не объяснил .

Как и многие другие насущные вопросы, в приватной беседе.

19.01.19, 22:10
Альбина писал(а):
Никто ничего не объяснил

Обрадую, с 19 года нерезидентам тоже можно не платить НДФЛ при продаже имущества, которое было в собственности больше минимального срока. Если квартира принадлежала владельцу больше трех лет, уже в 2019 году он не плати налог вовсе. (Если куплено после 16 года, то налог не платится после 5 лет владения).

Смотрим: ст. 2 федерального закона № 424-ФЗ. Это новелла вносит поправки в п. 17.1 ст. 217 и п. 1 ст. 217.1 НК РФ.

19.01.19, 14:43
Николай Тарновский писал(а):

14.01.19, 15:56
OslikIA писал(а):
какую ставку налога надо платить????
теперь для всех условия равные, с учетом 3 и 5 лет.

Николай, прочтите мое сообщение внимательнее :

П. 17.1 ст. 217 применяется к объектам недвижимого имущества, приобретенным в собственность после 01.01.2016 (ФЗ от 29.11.2014 N 382-ФЗ).

,,,,,,,,,,

Изменения внесены СЕЙЧАС в статью НК, котрая НЕ распостраняется на объекты, приобретённые ДО 01.01.2016.

20.01.19, 12:09
Николай Тарновский писал(а):

19.01.19, 22:10
Альбина писал(а):
Никто ничего не объяснил
Обрадую, с 19 года нерезидентам тоже можно не платить НДФЛ при продаже имущества, которое было в собственности больше минимального срока. Если квартира принадлежала владельцу больше трех лет, уже в 2019 году он не плати налог вовсе. (Если куплено после 16 года, то налог не платится после 5 лет владения).

Смотрим: ст. 2 федерального закона № 424-ФЗ. Это новелла вносит поправки в п. 17.1 ст. 217 и п. 1 ст. 217.1 НК РФ.

Понимаю, что разъяснений еще нет, но наше мнение, что это новшество только для тех объектов недвижимости, которые были приобретены после 01.01.2016 года.

21.01.19, 01:50
OslikIA писал(а):

П. 17.1 ст. 217 применяется к объектам недвижимого имущества, приобретенным в собственность после 01.01.2016 (ФЗ от 29.11.2014 N 382-ФЗ).

Изменения внесены СЕЙЧАС в статью НК, котрая НЕ распостраняется на объекты, приобретённые ДО 01.01.2016.

Согласна

14.01.19, 15:56
OslikIA писал(а):

Есть маленький вопросик для вас и для юристов:

КонсультантПлюс: примечание.
П. 17.1 ст. 217 применяется к объектам недвижимого имущества, приобретенным в собственность после 01.01.2016 (ФЗ от 29.11.2014 N 382-ФЗ).

А что же, если объект приобретен ДО 01.01.2016 - какую ставку налога надо платить????

Поспрошайте знающих людей, если сами не знаете.

Важный вопрос!

Да, этот вопрос был поднят в прошлом году. сейчас ситуация немного другая. и налог не надо платить только по тем объектам, которые были приобретены после 01.01.2016 года и находятся во владении более 3 (безвозмездные сделки) и 5 (возмездные сделки) лет

Просто почитать закон и найти в нем какие то несуразности это одно.

Я этот вопрос задал потому, что однозначности нет. И хотелось бы услышать мнения активных специалистов, работающих с реальными объектами.

На сайтах ФНС пока есть информация без деления на до и после 1.1.2016

Вопрос в практике, которой нет.

Потму что если в будещей реальности для нерезидентов на их проданные сейчас объекты ФНС будет начилсять 30% то будут суды.

Сейчас же в реальности нет ни таких начислений, ни судов.

Поэтому есть вопрос. Если знать что 30% будет начисляться, то надо нерезиеднту принмать меры - становиться резидентом; дарить вместо продажи. И знать это надо заранее.

21.01.19, 14:41
OslikIA писал(а):

Вопрос в практике, которой нет.

Потму что если в будещей реальности для нерезидентов на их проданные сейчас объекты ФНС будет начилсять 30% то будут суды.

Сейчас же в реальности нет ни таких начислений, ни судов.

Поэтому есть вопрос. Если знать что 30% будет начисляться, то надо нерезиеднту принмать меры - становиться резидентом; дарить вместо продажи. И знать это надо заранее.

Согласна с Вами. и я бы предложила подождать примерно месяц, возможно появятся разъяснения Налоговой, либо отправить письменный запрос в налоговую. проблема в том, что мы уже отправляли такие запросы. в ответ, Вы проведите сделку, потом приходите. этот ответ мы получили в районной налоговой в ноябре.