10 млн , новострой, что выбрать? 121 / 5621

[Vadim181]

Но не забываем , что деньги , это всего лишь резаная бумага

В чем кардинальное отличие резаной бумаги от бетона?

[andrewst0]

Пока насидели с 70 до 64

Я чет до сих пор не решаюсь в недвигу влезть как источник дохода. А вот из долларов вышел по 84. потом зашел по 62 правда. Не думаю, что кто то слишком бездумно покупает по 70 или сколько там. Ну может только у кого денег немного и старой закалки. остальные уже давно гибкие и более финансово грамотные.

"Бездумно" можно и нужно прикупать, "чтобы было". Параллельно с остальным, для диверсификации рисков.
Но делать из этого фетиш и думать, что вот оно так всегда будет, если пару раз удалось, - нееет, увольте.
)))

[Vadim181]

Но делать из этого фетиш и думать, что вот оно так всегда будет

Я вообще рублю с 91 года не доверяю. Запарила страна нагибать если честно...

[index_svg]

весной 2019г. есть цель приобрести новострой , желательно на старте продаж
сумма до 10 млн р.
Район не важен. Метро до 15 мин пешком. Не ВАО, ЮВАО.
цель - максимальное удорожание, последующая сдача.
а чтобы выбрали именно Вы ?

Пятница, можна? В смысле с юмором?
reuion, совсем просто, вы пришли на огонек в цыганский табор, спросить совета какого коня вам купить.

- новострой на старте продаж это риск, просто сам факт;
- плюс 3-5 лет это перфоратор, ваши арендаторы глухие, верно?
- макс.удорожание это трешка, с точки зрения аренды самый тугой и низкомаржинальный вариант;
- 15 мин до метро - долго, 5-7, ну 10 от силы, дальше в минус;

Теперь суровая правда. То, что вы ищите, это штучный, индивидуальный товар, который не нуждается ни в какой рекламе. В МСК десятки контор, специализирующихся на аренде/посутке, которые охотятся за вариантами в правильных локациях, рядом с выставочными комплексами, например.

Вот прямо тут, на этом форуме есть люди, проф.риэлторы, владельцы АН, которые уже имеют или способны купить под сдачу то, что вы ищите. Еще раз, купить себе, себе на старость или детям. То, куда вы думаете зайти, в реальности есть очень жесткий, низкомаржинальный и высококонкурентный кусок рынка недвижимости. В котором с одной стороны москвичи, которым досталось наследство, с другой профи, для кого это профессия. С третьей стороны, есть Рентополучатели, для которых квартиры это средство производства, причем основное. И есть вы.

Даже при тихой Луне и ясных звездах, обмануть капитализм не получится никак и 4, хорошо пусть вам повезет, 4,5% годовых.

[Fila]

А я считаю, надо всего понемножку иметь, и акции, и доллары, и рубли, и тушенку, и патроны, и бетончику тоже. Складывать все яйца в одну корзину опасно.

[Mike_MSK]

Акции - это казино

МТС казино, например? Дивдоходность почти всегда выше депозитов, не надо быть гениальным инвестором, чтобы осознавать нужность связи для людей.

Мы же не про спекуляции говорим типа утром купил, вечером продал.

[Mike_MSK]

обмануть капитализм не получится никак и 4, хорошо пусть вам повезет, 4,5% годовых.

Это если залива-пожара не случится, хорду под окном не фигакнут. И еще простоя не будет, вечные арендаторы попадутся, которые через 2-3 года не убегут в ипотеку на "зато сове"

[Многоуважаемый]

В чем кардинальное отличие резаной бумаги от бетона?

резанную бумагу в наследство не оставишь.

[Mike_MSK]

резанную бумагу в наследство не оставишь.

Что, сберкасса не отдаст?:)

[brother52]

8% годовых по депозитам разумеется нет в надёжных банках, есть 6%. Это всё равно выше, чем квартира по доходности, минус головная боль и амортизация ремонта.

Если квартиру грамотно выбрали под сдачу, то депозит отдохнёт. Тем более, ставку снизили и депозиты пойдут вниз: внешняя ссылка