Бесплатная и независимая оценка квартир в Москве профессиональными риэлторами. Калькулятор квартир и его актуальность, как узнать стоимость своей квартиры.
Для оценки стоимости вашей квартиры или коттеджа необходимо ответить на вопросы из этой темы. Чем качественней опишете свой объект, тем точней может быть оценка.
Если в квартире три комнаты, то за каждую комнату - по 1-комнатной квартире. Если комната в долевой собственности, то тоже получат одну квартиру на всех содольщиков
Вот так будет. Если вообще будет..
я купила в каком-то лохматом году 1/2 долю в сносимом доме, 1/2 была у посторонних людей
мы получили на Бескудниковском бульваре в круглой башне двушку на двоих, как ни бились и что не предлагали за две однушки, не вышло, при моем-то админресурсе, ну, потом продали эту двушку и разделили деньги
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
Если в квартире три комнаты, то за каждую комнату - по 1-комнатной квартире. Если комната в долевой собственности, то тоже получат одну квартиру на всех содольщиков
Вот так будет. Если вообще будет..
я купила в каком-то лохматом году 1/2 долю в сносимом доме, 1/2 была у посторонних людей
мы получили на Бескудниковском бульваре в круглой башне двушку на двоих, как ни бились и что не предлагали за две однушки, не вышло, при моем-то админресурсе, ну, потом продали эту двушку и разделили деньги
Держу)
Неделя в рекламе - 3-4 звонка, любопытствующие)
Опытным путем определилось: за 2,1 млн в рекламе, объект ажиотажа не создает
На следующей неделе уже соседу доделаем документы на его доли, и там же возьму с него отказ от преимущественного права покупки (укажем 1,5 млн), там же поставлю вопрос ребром: или продаем вместе, или он остается со своими долями лет на 15-20, по факту с комнатой 19.1 кв.м, пусть думает, больше того, что ему сейчас предлагает собственник 1/4 доли, ему не предложит никто.
В общем, на следующей неделе должно все определиться, и либо вся квартира будет выставляться в продажу, либо остается еще два варианта: продать 1/4 за 1,5 млн, если не будет покупателя - навести косметику, и сдавать тысяч за 15-16, коммуналка за 1/4 доли 700 рублей, итого по 15 тысяч рублей в месяц, или 10% в год, что тоже неплохо, и ждать реновацию, а там по ситуации.
Надо подумать, за сколько выставлять, если что в продажу всю квартиру, ориентир 6-6,5 млн?
На неделе было два просмотра - смотрели мужчины, с целью проживать, и ждать сноса дома, получить жилье в новом доме с ремонтом, пусть даже в виде такой же комнаты по факту.
Содольщик (управляет его жена) сказала, что будут свою комнату сдавать, категорично решили остаться в Москве, ждать сноса дома, тоже устраивает вариант нового дома с такой же комнатой по факту.
Пока так)
Содольщик (управляет его жена) сказала, что будут свою комнату сдавать, категорично решили остаться в Москве, ждать сноса дома, тоже устраивает вариант нового дома с такой же комнатой по факту.
Т.Е. в итоге всю квартиру - не продают?
А продается только 1/4 доли. Но 2 млн за нее - много, никто не дает?
Ну вот и приходим к цифре 1,5 млн в итоге.
Неплохие деньги для сегодняшней ситуации, я бы сказал.
Неплохие деньги, поэтому никто в здравом уме и не даст их за эту долю
Изначально-то Александр считал, что это совсем даже мало - 1,5 млн.
Ему помнится называли реальную 1,2 млн - он вообще гневно отказывался.
А сейчас что-то даже сумасшдедших, с весенним обострением, охотников нет.
Кстати, и у Л.Ворониной комната в центре пока висит.
Что-то комнаты и доли временно не пользуются спросом.
Видимо, берет народ ипотеку, и жахает отдельные хатки, и только их!
Неплохие деньги, поэтому никто в здравом уме и не даст их за эту долю)
1,5 купят быстро, сомнений нет уже, но за эти деньги думаю все таки не будет она продаваться, выгоднее сдавать в аренду, ждать нового жилья, может навести марафет думаю и в посутку отдать, в соседней теме спросил условия, молчит товарищ как партизан, не надо наверное) Надйем кого нибудь еще, кто занимается, уточню условия.
Как говорил, при стоимости в 1,5 млн сдача будет давать около 10% годовых, + даже если в новом доме потом получить ту же долю на крайняк, соседи увидят, что им не дали квартиру, сособственник в феврале женился, их уже трое, к тому моменту будет может больше, только выкупать у него по рынку от квартиры 3/4 никто не будет уже, я его сразу предупредил)
Так что инвестиции очень хорошие, даже если брать по минимуму, поэтому будем просить все таки 2 млн, может кому пригодится)
ЗЫ: думаю позже попробовать уговорить соседа выделить доли внатуре в виде комнат, тогда вообще продавать не будем.