Покупка квартиры для сдачи в аренду? Бюджет 10 млн. 136 / 4837

[Nagatin]

Доброго дня.
Обратился знакомый за советом. У него бюджет налички 10 млн +-. Необходима квартира с максимальной окупаемостью.
Изучив рынок, пришёл к выводу: ЖК Лайнер у Авиапарка, ЖК Савеловский Сити, ЖК Фили Град. Верное направление мысли или есть подвох и лучше выбрать другие варианты? Спасибо за вашу помощь!

Есть интересный сайт по инвистициям в новостройки, там есть все ответы по вашему вопросу. А лично мой совет, повторюсь,купить 2 однушки в новых строющихся домах у известного застроя у метро.

что за сайт?

[Антон Смолев]

Антон, ваше мнение, за сколько можно будет сдать 40-42 метра в ЖК Сити Парк рядом с Сити? С оч хорошим ремонтом и планировкой , на какую максимальную цену можно рассчитывать ?

Так сразу не скажешь, по причине того,что важно же на момент сдачи,сколько будет конкурентов в доме и рядом и какого качества квартиры, но если взять нечто среднее, то думаю при хорошем ремонте и начинке в районе 85 000 +- , первое время еще и жить с дрелью соседа каждое утро)

Опять же ЖК не маленький, какое число квартир будет представлено на рынке неизвестно.
За 100+ клиент уже в Сити заедет.

40 метров от 20 лямов? + отделка+начинка. Грусть)

[הכל עובר וזה יעבור]

2 однушки в Москве у метро.

я три куплю, прям сразу - покажите где такие дают???

В Нью масюках, например.

[הכל עובר וזה יעבור]

замкадье будут застраивать еще гуще.

Чем континентальнее тем ниже выхлоп на единицу вложения. Ну утыкают и что?

[Tihiro]

Антон, ваше мнение, за сколько можно будет сдать 40-42 метра в ЖК Сити Парк рядом с Сити? С оч хорошим ремонтом и планировкой , на какую максимальную цену можно рассчитывать ?

Так сразу не скажешь, по причине того,что важно же на момент сдачи,сколько будет конкурентов в доме и рядом и какого качества квартиры, но если взять нечто среднее, то думаю при хорошем ремонте и начинке в районе 85 000 +- , первое время еще и жить с дрелью соседа каждое утро)

Опять же ЖК не маленький, какое число квартир будет представлено на рынке неизвестно.
За 100+ клиент уже в Сити заедет.

40 метров от 20 лямов? + отделка+начинка. Грусть)

Спасибо за ответ, я рассчитывала даже поменьше
на самом деле экономика получше
Около 5 %
Кроме экономики это все ж какая - никакая защита капитала
Небольших квартир там немного

[Антон Смолев]

я рассчитывала даже поменьше

Возможно поменьше и будет.
Достроят ЖК, народ заедет, отделает свои метры. У метро в типовой П44Т сдается сейчас одна квартира у меня за 45к
У Вас другой сегмент совсем. Поэтому от 65 в подвале и ... время покажет.

[Tihiro]

я рассчитывала даже поменьше

Возможно поменьше и будет.
Достроят ЖК, народ заедет, отделает свои метры. У метро в типовой П44Т сдается сейчас одна квартира у меня за 45к
У Вас другой сегмент совсем. Поэтому от 65 в подвале и ... время покажет.

Я рассчитываю на работников Сити , квартира - гардероб, так называемая , спрос есть
Множество мест для хранения, достаточно большая гардеробная, мини -кухня

[הכל עובר וזה יעבור]

Только сейчас понял, что введенный мной в оборот термин "континентальная Москва" пошел и укоренился в широких народных массах.

[הכל עובר וזה יעבור]

рассчитываю на работников Сити

И какая зарплата у среднего работника сити? Тысяч 60? Самое то снимать за 85.

[Антон Смолев]

Husnet,
Так они в основе своей там и бродят в таком сегменте, но не стоит забывать и о строительстве еще одного гиганта рядом)
Кстати возможно это приспустит задранные ценники в башнях, немного.