Возвращение покупателя на форум) 494 / 14280

[andrewst0]

Покупатель 2015,
Кстати за 8 страниц так никто и не поделился, что такое рыночная цена

Ну наверно средняя цена за м2 в домах схожего класса в данной локации, проданных за последний квартал. Нет?

Ничего не продали(

Во всех домах в радиусе 200-300 м?

[Дмитрий Ждун]

Не понимаю зачем риэлторы людей пугают)

Чтобы все на первичку не ушли.

[JulBarns]

В результате почти вышел на сделку по сталинке 2-хе 65 м2 но риэлтор продавца сказала что я должен поторопиться и собрать все деньги обналичить и свести в одно место за 2 дня иначе не успеем выйти на сделку - так как она уезжает в отпуск на месяц.
Я пожелал ей удачи и пошёл купил котлован.

А как же клиент этого риэлтора? Вы не пытались поговорить с продавцом? Вполне возможно он нанял другого риэлтора

[Елочка]

Не понимаю зачем риэлторы людей пугают)

Чтобы все на первичку не ушли.

и уехали в поля НМ и бывшую промку континентальной Москвы

[Олег Назаров]

Если брать котлован по 214 и аккредитованный по ипотеке в сбере/Втб плюс норм застройщик - то рисков вроде нету

Люди, покупавшие квартиры у Урбан Груп, именно так и думали.

Не понимаю зачем риэлторы людей пугают)

Предупреждают о возможных рисках. А как иначе? Вас не предупредишь, вы же первый начнете возмущаться, типа "Ты куда смотрел, я же тебе деньги плачу!!!"

[Олег Назаров]

Но, с учетом их кислых физиономий (ой, какая гадость вокруг!) и вот этого встречного вопроса, продавать им квартиру я наотрез отказалась, хотя их риэлтор допекала моего пару недель и сумму предлагали бОльшую, чем я выставила изначально.

Анна Федоровна на этот неожиданный поступок своего клиента как отреагировала, если не секрет?

[Покупатель 2015]

В результате почти вышел на сделку по сталинке 2-хе 65 м2 но риэлтор продавца сказала что я должен поторопиться и собрать все деньги обналичить и свести в одно место за 2 дня иначе не успеем выйти на сделку - так как она уезжает в отпуск на месяц.
Я пожелал ей удачи и пошёл купил котлован.

А как же клиент этого риэлтора? Вы не пытались поговорить с продавцом? Вполне возможно он нанял другого риэлтора

Так неправильно делать

[Покупатель 2015]

Если брать котлован по 214 и аккредитованный по ипотеке в сбере/Втб плюс норм застройщик - то рисков вроде нету

Люди, покупавшие квартиры у Урбан Груп, именно так и думали.

Не понимаю зачем риэлторы людей пугают)

Предупреждают о возможных рисках. А как иначе? Вас не предупредишь, вы же первый начнете возмущаться, типа "Ты куда смотрел, я же тебе деньги плачу!!!"

Какое то у вас плохое отношение к клиентам

[Дмитрий Ждун]

Не понимаю зачем риэлторы людей пугают)

Чтобы все на первичку не ушли.

и уехали в поля НМ и бывшую промку континентальной Москвы

Сегодня промка, а через пять лет модный и современный район

[Ant]

Запрос у меня вполне конкретный)

Кстати за 8 страниц так никто и не поделился, что такое рыночная цена сейчас на хорошие монолитные дома без отделки в сзао/юзао/зао

Так это ж как в анекдот про среднюю температуру по больнице, одни умирают в жаре 42градуса, вторые в морге уже с минусовой температурой, в среднем 36,6 всех можно выпустить никто не болеет.

В разных районах цены разные, даже в одном районе вблизи метро или парка дороже, рядом с шоссе/промкой/мусоркой/кладбищем дешевле, а локации между собой в километре. Даже в одном здании хорошего монолитного дома на второй этаже и на высоком, окна на улицу или во двор иногда неплохо так отличаются. Поэтому никаких конкретных цифр.

Можно ориентироваться на цены продажи конкретных объектов, но ни в коем случае на завышенные хотелки риелторов в Цианах.

Пример знаю недавний на просмотрах, выясняли с Еленой Беляевой через её просмотры сайтов МРН по истории продажи и цен. Квартиру начали продавать за 7,5млн года полтора назад, потихоньку снижали до реалиев рынка, наконец продали глубоко ниже 6 лямов! Примерно 25% снижения и это за полтора года когда цены росли вверх! Говорил тут и обратном случае соб без риелторов продавал и так ниже рынка: "Я цену свою знаю, она дешевле чем аналоги рядом которые продают риелторы. Даже на тысячу рублей не будет торга." И ведь продала сама, да по своей цене =)