Можно ли такое покупать ? 142 / 7198

bukinist

13.10.19, 12:24
Антипов Александр писал(а):
Я так понимаю, эта квартира?
внешняя ссылка

Что-то ни разу о таком сайте не слышал....fabricant.ru.....
Сталкивался пару раз с РосЭлторговскими аукционами...
Да и шаг аукциона крутоват 735300 руб.
Обеспечительный взнос 10 проц.
Осталось два дня.
Интересно, за сколько уйдет квартира ?

С квартирой не все так просто.
Позвонил арбитражному управляющему.
Он сказал, что аукцион может и не состояться, так как должник очень не хочет расставаться с квартирой и оспаривает в суде решение о долге. Если апеляция должника будет удовлетворена, то купить квартиру не получится.

13.10.19, 13:06
bukinist писал(а):
Позвонил арбитражному управляющему.
Он сказал, что аукцион может и не состояться, так как должник очень не хочет расставаться с квартирой и оспаривает в суде решение о долге. Если апеляция должника будет удовлетворена, то купить квартиру не получится.

Тогда почему квартиру он не снял с торгов?

Нарыл кое-что.
Собственник , гражданин 1973 года рождения.
Квартира находится в залоге у ТКБ банка.
Это уже вторые торги по этой квартире.
Первые были признаны несостоявшимися из за отсутствия участников.
Стартовая цена первых торгов была 16 млн.370 тыс. рублей.

13.10.19, 18:58
bukinist писал(а):
Нарыл кое-что.
Собственник , гражданин 1973 года рождения.
Квартира находится в залоге у ТКБ банка.
Это уже вторые торги по этой квартире.
Первые были признаны несостоявшимися из за отсутствия участников.
Стартовая цена первых торгов была 16 млн.370 тыс. рублей.

Если квартира в залоге у банка, то у собственника нет никаких шансов, что то сделать с долгом.
Он просто тянет время.
А вот "выкурить" его из квартиры будет очень проблематично. Пару лет точно потребуется...

13.10.19, 13:15
Антипов Александр писал(а):

13.10.19, 13:06
bukinist писал(а):
Позвонил арбитражному управляющему.
Он сказал, что аукцион может и не состояться, так как должник очень не хочет расставаться с квартирой и оспаривает в суде решение о долге. Если апеляция должника будет удовлетворена, то купить квартиру не получится.
Тогда почему квартиру он не снял с торгов?

Возможно у арбитражника есть "свой" покупашка. С кторым уже оговорено за сколько продадут на 3х торгах. Обычно покупают именно на третьих и за копейки. Т.к. чужих участников просто "не пускают" на аукцион.
С другой стороны, если квартиру активно рекламируют, значит покупателя всё таки ищут. Или банк или АУ... Хотят значит, что бы она за боль мень вменяемую стоимость продалась....
Разговаривать надо, с арбитражником, с АН...

13.10.19, 19:01
neona писал(а):

13.10.19, 18:58
bukinist писал(а):
Нарыл кое-что.
Собственник , гражданин 1973 года рождения.
Квартира находится в залоге у ТКБ банка.
Это уже вторые торги по этой квартире.
Первые были признаны несостоявшимися из за отсутствия участников.
Стартовая цена первых торгов была 16 млн.370 тыс. рублей.
Если квартира в залоге у банка, то у собственника нет никаких шансов, что то сделать с долгом.
Он просто тянет время.
А вот "выкурить" его из квартиры будет очень проблематично. Пару лет точно потребуется...

Да. Гражданин в этой квартире и прописан.
Квартира куплена в ипотеку. Ипотека ТКБ банка.
Просрочка по платежам скорее всего.
Вообще гражданин признан банкротом. Арбитражный управляющий реализует его имущество.

13.10.19, 19:01
neona писал(а):
А вот "выкурить" его из квартиры будет очень проблематично. Пару лет точно потребуется...

Несколько месяцев, плюс учинить после иск за незаконное пользование чужой собственностью по ставке аренды. Можно сделать проще: на правах собственника снять дверь и окна, квартира освободиться быстрее.

13.10.19, 20:16
Антипов Александр писал(а):

13.10.19, 19:01
neona писал(а):
А вот "выкурить" его из квартиры будет очень проблематично. Пару лет точно потребуется...
Несколько месяцев, плюс учинить после иск за незаконное пользование чужой собственностью по ставке аренды. Можно сделать проще: на правах собственника снять дверь и окна, квартира освободиться быстрее.

Ну да....кто знает что у него на уме....Человек, загнанный в угол , способен на отчаянные поступки.

bukinist,
Как правило, люди договариваются, помню один раз женщине с ребенком предложил выписаться самой, и дал 250 тысяч рублей, объяснив, что юрист мне обойдется максимум в 50 тысяч, но займет больше времени. Она выбрала деньги. Так и большинство идут в итоге на контакт, потому что понимают, что шансы у них только одни - тянуть время, и получить ещё один иск, с исполнительным листом на десятки, а то и сотни тысяч. Невменяемых выселяют приставы.