Киев vs МСК, осень 2019 138 / 3211

[Youserj]

КТО генерирует такой непрерывный восхитительный возрастающий тренд на рынке квартир? Шо они аж дорожають так, что ни в сказке сказать, ни пером описать? Откуда У НАСЕЛЕНИЯ, а не каких-то там чиновников - маргиналов деньги на однушки в спальных районах, куда только на оленях добраться можно?

Тут есть хорошая статья. Цена на вторичке Киева и правда выросли
внешняя ссылка

Вкратце причины:
1. Недоверие к банковской системе
2. Опасения банкротства ведущих застройщиков
3. Удорожание новостроек в долларовых ценах
4. Увеличились поступления от гастарбайтеров из Европы

А! Т.е. "киевская (московская) недвижимость всегда в цене?" - но это про инвестиции!

СНИМАЕТ то кто? Гастарбайтеры то они в России - Польше (или еще где). В Киеве то какого черта людям делать?

Мне вот такое видится в среднем, без анализа
5 600 грн. Аренда 1ккквартиры
внешняя ссылка

[klimat]

Тут есть хорошая статья. Цена на вторичке Киева и правда выросли
внешняя ссылка

Вкратце причины:
1. Недоверие к банковской системе
2. Опасения банкротства ведущих застройщиков
3. Удорожание новостроек в долларовых ценах
4. Увеличились поступления от гастарбайтеров из Европы

А! Т.е. "киевская (московская) недвижимость всегда в цене?" - но это про инвестиции!

СНИМАЕТ то кто? Гастарбайтеры то они в России - Польше (или еще где). В Киеве то какого черта людям делать?

Мне вот такое видится в среднем, без анализа
5 600 грн. Аренда 1ккквартиры
внешняя ссылка

5600*2,6=14560

Однако меньше, чем в Москве...

И сколько же надо зарабатывать простому менеджеру/рабочему, чтобы смочь снять квартиру в Киеве, питаться и "откладывать"?
И ГДЕ такие зарплаты платят? Сколько в Макдональдсе молодежь зарабатывает? У нас по рекламе от 30 000 до 50-60 в зависимости от плотности графика.

[הכל עובר וזה יעבור]

Мне вот такое видится в среднем, без анализа
5 600 грн. Аренда 1ккквартиры

5600 это комната в хруще.

[Youserj]

А! Т.е. "киевская (московская) недвижимость всегда в цене?" - но это про инвестиции!

СНИМАЕТ то кто? Гастарбайтеры то они в России - Польше (или еще где). В Киеве то какого черта людям делать?

Мне вот такое видится в среднем, без анализа
5 600 грн. Аренда 1ккквартиры
внешняя ссылка

5600*2,6=14560

Однако меньше, чем в Москве...

И сколько же надо зарабатывать простому менеджеру/рабочему, чтобы смочь снять квартиру в Киеве, питаться и "откладывать"?
И ГДЕ такие зарплаты платят? Сколько в Макдональдсе молодежь зарабатывает? У нас по рекламе от 30 000 до 50-60 в зависимости от плотности графика.

2018. Москва 180( в 2019 200₽), Киев 41,6грн(2019 хз)
внешняя ссылка

[Youserj]

Мне вот такое видится в среднем, без анализа
5 600 грн. Аренда 1ккквартиры

5600 это комната в хруще.

В местном "Авито" как квартира и это средний вариант, остальное хз

[הכל עובר וזה יעבור]

И ГДЕ такие зарплаты платят? Сколько в Макдональдсе молодежь зарабатывает? У нас по рекламе от 30 000 до 50-60 в зависимости от плотности графика.

10000-12000 гривен при базовой загрузки на начальном этапе

[הכל עובר וזה יעבור]

В местном "Авито" как квартира и это средний вариант, остальное хз

То , что этого объявления уже нет не смушает. Местные авито тоже с фейками борются.
внешняя ссылка
Вот что стоит 5200. Внимательно читаем описание где эта локация. Как бы не Киев ни разу. И еще момент в Киеве вся квартплата идет сверху к цене аренды.
5500 это не средняя, а самое дно в области на бабушатники, в коих приличные люди не поселятся.

[Эпикур]

Ну и ? Прошли вы 5-10 минут на пересадку, это сильно затруднило ?

Скажем так, данное обстоятельство поставило крест на комфортном использовании соответсвующего вида транспорта. Если тратить на путь до/от станции ~10 минут, потом ещё на пересадку ~10мин, то проще и удобнее взять такси, например.

Так же не бывает в реальности, чтобы сразу из очень неудобного стало суперудобное. Всегда есть промежуточные этапы, когда надо набраться терпения. И терпения не так трудно набраться, когда видишь уже сделанные улучшения.

Вполне возможно, но я констатирую факт.

Можно у вас уточнить - есть такие изменения в Москве за последние годы, которые вам по душе ?

Снос шалманов у метро, открытие новых станций, благоустройство центра, в частности, Никольской. На самом деле, много можно перечислить, скажем так, большинство инициатив московских властей мне нравятся и я реально вижу работу для людей. Чего только стоит система ЖКХ, когда я на полном серъёзе могу сообщить о какой-то проблеме и её будут решать. Перегоревшую в подъезде лампочку меняют в течение 2-3 часов после обращения!

В Москве основная проблема лежит в социальном ключе. С одной стороны, общий культурный и образовательный уровень, по моим наблюдениям, в Москве выше, чем в среднем по России, но в тоже самое время, зашкаливает число тунеядцев-разложенцев, которые та ложка дёгтя, которая портит бочку с мёдом. Везде, где бы не был, обязательно имеется условная Баба С*ака, которая своим существованием отравляет всю эту атмосферу благополучия: выставляет в подъезд велосипед, воняет в метро немытым телом. Причём, самое хараткерное, что делается это с таким видом, будто бы они у себя дома, а приличные люди у них в гостях.

[klimat]

Мне вот такое видится в среднем, без анализа
5 600 грн. Аренда 1ккквартиры

5600 это комната в хруще.

Понятно, что возможны "заманухи" и т.д., но на том же сайте КОМНАТЫ от 3200

[klimat]

Вот вспомнил один мучающий меня вопрос по Киеву - а что там за ситуация с гор/хол водой и отоплением?
Как я понял Кличко говорил, что, мол, горячая вода ЛЕТОМ типа не нужна и так жарко, а вот зимой? Она вообще есть? А что там с отоплением? Говорят, что кур доят и киевляне переходят на какие-то буржуйки и другие печи - обогреватели?
Разъясни мил человек из первых так сказать рук!