Ремонт хрущевки и цена и качество. Сам себе прораб. :) 239 / 5830

Закладка электрокабеля между потолком и стеной, пусть и в расшитый шов, спорное решение. Понятно, что дому сто лет в обед и усадка вряд ли возможна, но всякое бывает. По полу можно было просто проложить вдоль стен, а заштробиться и уложить в гофру лишь маленький отрезок до розеток, все равно будет подложка и напольное покрытие с зазором до стены и плинтус.

19.11.20, 00:05
Babika писал(а):

18.11.20, 15:12
Марина Зеленская писал(а):

то немного жертвуют локацией, затягивают пояс, берут чуть бо́льшую ипотеку, но не тащат двоих детей в 42 метра. Это треш
Как категорично. Истина в последней инстанции.

Ни в коем случае. Просто выражаю своем мнение, как и каждый здесь присутствующий. Слава Богу, это никак не влияет на планы Олега, поэтому диалог чисто теоретический (с моей стороны): благо или неудобство комната в 5-6 квадратов?...
Что же до примеров Вашего и других, прозвучавших в теме, я понимаю, что это реалии нашей жизни. Но это совсем не то, что каждый из нас хотел бы для себя и своих детей: жить всемером на трехэтажных нарах

Одной маме Олега будет отлично в этой квартире. Семье с детьми - тесно. Но, учитывая специфику Питера, про которую Олег спокойно, без раздражения и негатива, написал, конечно, покупатели будут. Судя по фотографиям и постам ТС, я вообще не сомневаюсь в успехе как ремонта, так и последующей продажи.

19.11.20, 00:32
Meyer Lansky писал(а):

18.11.20, 23:10
Олег Клеев писал(а):
Стяжку пола - "полусухая", толщина от 4 до 7 см.
Идеальная толщина. И проводку прикроет и перекрытия не нагрузит. Вам "плавающую" залили с гидроизоляцией внизу? Кстати, если проводка соседей снизу используется и провода алюминиевые их бы было неплохо поменять перед заливкой стяжки. Ну или хотя бы гидроизолировать. Старый алюминиевый кабель имеет неприятную особенность быстро гнить при попадании воды в микротрещины изоляции.
Новый кабель с виду ВВГ-НГ. Сколько метров на квартиру ушло?
В целом просто поражаюсь скорости и чистоте! Супер!

Сейчас по нормам ПУЭ ничего кроме ВВГНГ нельзя. ПВС и прочие запрещены.

Вроде даже ВВГНГ- LS должно быть.

Олег Клеев,
Бодренько и чистенько.
Хорошо)

Вы своим примером показываете, если кто это видит и не делал капитальных ремонтов и боится их, что это не так страшно/грязно/дорого.

Пишите все суммы.
Народ нагуглит эту тему, и спокойно начнёт ремонт в след.году вместо водки в Турции.

Продолжайте, мы ждём!

Скоро накинемся на «бежевые стены» и «Стильные кухни»)))

ПС
Наскольно помню, предыдущие ремонты тут в основном были в новострое. Там изначально люди готовы к ремонту.

19.11.20, 01:52
Павел Рыкалин писал(а):
Скоро накинемся на «бежевые стены» и «Стильные кухни»)))

Да, это неизбежно, критиканы планировок-цвета-размера-фактуры всегда найдутся. Сама тема с "ремонтом на обозрение форума" предполагает бурные обсуждения

Но Олег держит удар на отлично - всё спокойно, корректно и в своём русле, как танк. Если в следующем году дочь поступит не в Москву, а в Питер, я с риэлтером определилась, слава Богу, благодаря этой теме

18.11.20, 14:21
Марина Зеленская писал(а):
А какой семье с двумя детьми нужна квартира в 42 квадрата?

Кому-то только на это и хватит
У нас пол страны в однушках вчетвером...

Год назад продал двушку 42 кв.м после нового хорошего ремонта, купила семья с тремя детьми, с использованием мат.капитала, г. Балашиха. Разъезжались с родителями из Москвы в Балашиху и Новое Бисерово. Понятно, что лучше просторная квартира, и многим ещё и в Москве, но жизнь вносит свои коррективы. Как по 5-7 человек проживают в однокомнатных квартирах в 30-35 кв.м, я также мало себе представляю, но такие реалии жизни тоже встречаются, мне такие примеры известны.

19.11.20, 01:52
Павел Рыкалин писал(а):
Народ нагуглит эту тему, и спокойно начнёт ремонт в след.году вместо водки в Турции.

Блин мне 3 ремонта делать еще по-хорошему, ну 2 точняк!!!! В турции пожизненно спиваться можно за их сцука потенциальный ценник. Вот сижу со старинным делафоном-густавсбергом и гроэ еще немецким, жду замены коммуникаций по капремонту. Может не ждать?

19.11.20, 17:23
Meyer Lansky писал(а):

19.11.20, 01:52
Павел Рыкалин писал(а):
Народ нагуглит эту тему, и спокойно начнёт ремонт в след.году вместо водки в Турции.
Блин мне 3 ремонта делать еще по-хорошему, ну 2 точняк!!!! В турции пожизненно спиваться можно за их сцука потенциальный ценник. Вот сижу со старинным делафоном-густавсбергом и гроэ еще немецким, жду замены коммуникаций по капремонту. Может не ждать?

А чем мешает капремонт?
Заложите в свой проект место для новых труб и кривых рук.
Предусмотрите возможность коробок их закрыть и вперёд!

ПС
Ремонт можно и за 300 тыщ сделать и за 3 млн.
Пропить 300 тыщ легко!))

19.11.20, 17:50
Павел Рыкалин писал(а):
Заложите в свой проект место для новых труб и кривых рук.

Возможно это "мои" отговорки.... Насмотрелся я уже на криворуких в рентной хатке, где жалеть особо нечего.
Ну в общем мне в УК типа сказали, что возможно наш дом под замену коммуникаций в 21-23 пойдет. В особенности интересует будут ли канализацию чугунную менять. Если чугунину менять это полный разнос сантехшкафов (а у меня их два) , всей разводки, фильтры, гребенки - это все не три копейки стоит.
В общем за 300 тыров я явно не надеюсь. Дай Бог в пару лямов уложиться по скромному "для себя".