Что надо знать взрослым детям. 424 / 5617

[Тататьяна]

кому сдавать собрались, если всех в ипотеку загонят

Как кому? У меня вся надежда на мигрантов, повезло тем, кто только собирается к нам на работу: владельцы прекрасных дорогих квартир с бааальшим нетерпением будут ждать, когда дорогие гости соизволят выбрать именно их арендные квартиры. Снимать будут задешево и разборчиво.

А у меня наблюдение другое, что те, кто снимает сейчас, так и будут продолжать это делать. Недвижимость подорожала, на первый взнос накопить все менее реально, если в семье есть дети и на них уходит часть средств. К тому же идут уже привязка к району, переехать в область не вариант. Такие люди рассматривают ипотеку после окончания детьми институтов, дети их опять на съем.

Если говорить про молодежь, то заработки начинаются в 25 лет. Если родители не помогли со вносом, то копить и снимать до тридцатилетия.

Согласна
Сейчас подрастает новое поколение, они не хотят быть привязаны к месту и настроены на аренду.
Но безусловно риски переизбытка предложения есть.
Поэтому объект должен быть качественным и ликвидным и с точки зрения продажи. Чтобы в случае чего иметь возможность из него выйти.

[Lea **]

Тогда их потребуется больше. На лекарства или, не приведи Господь, сиделку.

Это должна быть уже забота детей, которые все получили от мамы.

Состарившиеся родители - это безусловная забота детей. Получили - не получили, если ты человек и уважаешь себя - будешь помогать, плохие ли, хорошие ли - разве это важно? Не сделали аборт, родили, спасибо и на этом.

[edelweis)))]

А у меня наблюдение другое, что те, кто снимает сейчас, так и будут продолжать это делать. Недвижимость подорожала, на первый взнос накопить все менее реально, если в семье есть дети и на них уходит часть средств. К тому же идут уже привязка к району, переехать в область не вариант. Такие люди рассматривают ипотеку после окончания детьми институтов, дети их опять на съем.
Если говорить про молодежь, то заработки начинаются в 25 лет. Если родители не помогли со вносом, то копить и снимать до тридцатилетия.

Я всё больше вижу молодых людей, которые до 30 лет не могут прокормить самих себя, а на четвёртом десятке встают перед выбором: что сначала - рождение ребёнка или ипотека? Если сначала в приоритете ребёнок, то ближе к 40 годам вопрос встаёт: второго или уже ипотека?

[Lea **]

кому сдавать собрались, если всех в ипотеку загонят

Как кому? У меня вся надежда на мигрантов, повезло тем, кто только собирается к нам на работу: владельцы прекрасных дорогих квартир с бааальшим нетерпением будут ждать, когда дорогие гости соизволят выбрать именно их арендные квартиры. Снимать будут задешево и разборчиво.

А у меня наблюдение другое, что те, кто снимает сейчас, так и будут продолжать это делать. Недвижимость подорожала, на первый взнос накопить все менее реально, если в семье есть дети и на них уходит часть средств. К тому же идут уже привязка к району, переехать в область не вариант. Такие люди рассматривают ипотеку после окончания детьми институтов, дети их опять на съем.

Если говорить про молодежь, то заработки начинаются в 25 лет. Если родители не помогли со вносом, то копить и снимать до тридцатилетия.

Арендные доходы ( горе-горькое, а не прибыток, если квартира куплена, а на досталась на халяву ) падают, а цена покупки растёт в Москве. Да, съем - прекрасный выход из положения при таком раскладе. Но снимать всю жизнь можно, если есть большая заначка и при возникшей необходимости есть реальная возможность обзавестись своим жильем. Любой форс-мажор и вот он, риск остаться без зарплаты, а, значит, и без крыши над головой. Болячки системные или неожиданная инвалидность резко изменят ход мысли и самой жизни. У нас, к сожалению, нет социального жилья для всех попавших в трудную ситуацию. А в целом - да, аренда в нужном месте - палочка-выручалочка. И молодежи иногда помогают родители. У нас ещё маломобильное народонаселение, редко переезжают из региона в регион, в основном стремятся в столицу. Когда-нибудь великое переселение народов снизит цены на наши московские метры.

[Marryme]

А у меня наблюдение другое, что те, кто снимает сейчас, так и будут продолжать это делать. Недвижимость подорожала, на первый взнос накопить все менее реально, если в семье есть дети и на них уходит часть средств. К тому же идут уже привязка к району, переехать в область не вариант. Такие люди рассматривают ипотеку после окончания детьми институтов, дети их опять на съем.
Если говорить про молодежь, то заработки начинаются в 25 лет. Если родители не помогли со вносом, то копить и снимать до тридцатилетия.

Я всё больше вижу молодых людей, которые до 30 лет не могут прокормить самих себя, а на четвёртом десятке встают перед выбором: что сначала - рождение ребёнка или ипотека? Если сначала в приоритете ребёнок, то ближе к 40 годам вопрос встаёт: второго или уже ипотека?

Вот таких я и имела в виду, когда удивлялась, о каком инвестировании может идти речь, когда очень многие еле-еле сводят концы с концами.

[Василий 2008]

каком инвестировании

При таких вводных, ни о каком.
Большинство "обучальщиков" просто успело заскочить в недвигу когда она относительно дёшево стоила и доходы населения были сильно неравномерны из-за становления рынка.

[Тататьяна]

каком инвестировании

При таких вводных, ни о каком.
Большинство "обучальщиков" просто успело заскочить в недвигу когда она относительно дёшево стоила и доходы населения были сильно неравномерны из-за становления рынка.

Ага "становление рынка"
С 2018 инвест дал 100%+ по всем нормальным объектам.
Что в 2018 было не так для покупки?
Ставка 9,5% годовых не нравилась?
Или хотелось ещё дешевле?
Та же Инновация вышла за 2 с небольшим миллиона за студию.
300-400 тыс на первоначальный взнос не было? Не поверю, вот честно.
Тетрис в 2016-2017 за 1600- 1700 с возможностью рассрочки!!!! чем не угодил?
Такого момента как в 2016-2018 ( до лета) не было с 2009 года.
Думаю проблема в незнании и непонимании рынка всего лишь.
Так никто же не мешает его изучить...

[grappler]

Задумывался над этим, и почему-то решил что лучше немного объектов, пускай более дорогих, но скажем три. Но конечно ликвидных, то есть не многокомнатных, а как вариант евродвушки несильно удалённые от центра, или студии в центре. Таким объёмом проще управлять, и меньше внимания сверху. Вы как-то анализировали этот момент?

Е2 хорошо. Но более мелкие и недорогие объекты дают больший простор для маневра.
И я думаю все-таки пока есть возможности не стоит полностью останавливаться, объекты стоит апгрейдить, постепенно, улучшать локацию, комнатность, затем дробить.
Если объектов больше один проще вывести на время из использования, без ущерба для бюджета.
Условно имея 5 квартир, например, Вы каждый год можете улучшать одну, это не напряжно и как раз подойдёт безналоговый срок владения. Такая лесенка, но с квартирами.
По пасивным официальным доходам идеальны 200 мес, чтобы попадать под самозанятость.

Главное — не держите всё только в России

Администрировать из РФ недвижимость за рубежом сложно и малоприбыльно, но хедж страновой необходим, поэтому подушка в валюте плюс импортные акции.

[Babika]

Тогда их потребуется больше. На лекарства или, не приведи Господь, сиделку.

Это должна быть уже забота детей, которые все получили от мамы.

Состарившиеся родители - это безусловная забота детей. Получили - не получили, если ты человек и уважаешь себя - будешь помогать, плохие ли, хорошие ли - разве это важно? Не сделали аборт, родили, спасибо и на этом.

В моей семье ,начиная с моих прабабушек со стороны и отца и матери, никто не оставался без присмотра и необходимого лечения. Да и вообще ,не вижу таких примеров вокруг.
И потом, если сиделка нужна будет, то точно будет не до сдачи 7 квартир

[ogogo.guguev]

Думаю проблема в незнании и непонимании рынка всего лишь.

Проблема в том что кроме рынка недвижимости, надо еще и спецом по макроэкономике быть и геополитике)) "Механизатором широкого профиля" как в совке это называлось. Следить за нефтью, ростом и падением ставок, курсами валют и много чем еще. Что бы входы и выходы были правильными, а не как у дилетантов в вашем же примере выше))