Купить 60 метров за 17 млн 164 / 3626

03.12.21, 18:59
Белова Анна писал(а):
Сейчас можно избавиться от г..и купить что дь поприличнее "в одни деньги"

Да!
Думаю, вполне вариант, - скинуть г.. тому, кому нужен именно этот район. И без ограничений по локации искать что-то приличное.

27.08.21, 20:50
eugen писал(а):
Я бы пободался за трешку-распашонку 74 метра в новостройке на Вернадского,58
Конечно, рынок у нее сильно выше, но шанс взять за 17 есть! В идеале требуется расширение бюджета, но игра стоит свеч.
Торги Фонда реновации очень специфические, новичку там делать нечего. Пишите в ЛС, помогу схватить)

внешняя ссылка ... d=18315529

Ага, двушки на Вернадского до 55 метров ушли в ноябре с торгов в районе 18,5, а у трешки в 74 метра прямо какие-то шансы есть уйти за 17 млн

03.12.21, 21:50
Василий 2008 писал(а):

03.12.21, 18:59
Белова Анна писал(а):
Сейчас можно избавиться от г..и купить что дь поприличнее "в одни деньги"
- скинуть ... И ....искать что-то приличное.

Такой план действий завсегда рассчитан на освоение повышенных расходов
Если есть что истратить, надо действовать

Ужасно злая старушка

28.08.21, 14:07
Святослав Теплов писал(а):
Торги по фонду реновации идут почти по рынку - На Береговом это показал.!

Все торги идут по рынку и выше рынка, кроме пары моментов.
Если по дому ранее торгов вообще не было и рядом ни одного дома, по которому были бы уже торги, то тогда покупка будет с правильным дисконтом. Люди пока глазками не увидят, что там "рыба есть", боятся. Не боится тот, кто знает, что она там будет, и выигрывает максимум.
Еще дешево можно купить на торгах, где мало просто денег, на которые надо пакет документов собирать. Люди это не любят.

По Береговому история известная - цены обвалили сами покупатели с торгов.
Зашел оптовик на торги, выкупил почти все лоты, накинул на каждый по 300-500 тыщ и все сразу выставил, видимо, вопрос оборота. А мелочевка, купившая всего по 1-2 квартиры и рассчитывавшая на 1,5-2 млн, тут же обломалась с перепродажей. Пока оптовик свои не продаст, остальным курить бамбук, дышать ровно и глубоко.
Кстати, то же риск, если этот оптовик не ты.

03.12.21, 22:13
Супермегазлая старушка писал(а):

27.08.21, 20:50
eugen писал(а):
Я бы пободался за трешку-распашонку 74 метра в новостройке на Вернадского,58
Конечно, рынок у нее сильно выше, но шанс взять за 17 есть! В идеале требуется расширение бюджета, но игра стоит свеч.
Торги Фонда реновации очень специфические, новичку там делать нечего. Пишите в ЛС, помогу схватить)

внешняя ссылка ... d=18315529
Ага, двушки на Вернадского до 55 метров ушли в ноябре с торгов в районе 18,5, а у трешки в 74 метра прямо какие-то шансы есть уйти за 17 млн

Да, права Ягица)
Трешки тогда отлетели за 22,5 мил.
Сейчас было бы сильно дороже.
Правда я говорил о шансе. Шанс на торгах есть. Там были как раз были те, где ПНД, НД надо, декларацию по зем.участкам и прочей хрени под 10 бумажек) Бывает кого то с хорошим бюджетом не допустили и вуаля.

03.12.21, 22:32
eugen писал(а):
Бывает кого то с хорошим бюджетом не допустили и вуаля.

Ну оптовиков в принципе не так уж много, чтобы сильно волноваться, но встречаются.
В среднем же до 4-5 квартир максимум покупают, а это по сути мелочевка, которая на цены особо не повлияет.

03.12.21, 17:18
Белова Анна писал(а):
Для меня она уныла, однообразна

Вот тока фильмы про красивую маасковскую жизнь снимают в однообразной пойме, а в разнообразном в своей серости и убогости коломенском снять могут разве что чернуху с расчленёнкой.

03.12.21, 17:18
Белова Анна писал(а):
В коломенском лично я жила. На мельникова бы тоже жила. В пойме бы нет..

А я вот в жизни не стал бы селится в депрессивном убогом Коломенском, забитым алкашней разных мастей на пособии, где через одну квартиру бывший сиделец, а через одну чураско. Ну и чье мнение репрезентативнее?

03.12.21, 22:13
Супермегазлая старушка писал(а):
у трешки в 74 метра прямо какие-то шансы есть уйти за 17 млн

упасть на 20%? Да нефиг делать.

Убыр, а шо ты сам в ПП не живешь?)