3-ка Варшавка Life vs 2-ка Ever 99 / 1780

14.12.21, 09:00
Дмитрий Ждун писал(а):
Продают квартиры и дома и думаю где входить в акции после такого падения.

Славик, чет я очкую. Разум подсказывает, что надо скупать это кровавую баню, но страаашна. Дна то нет.

14.12.21, 08:40
Святослав Теплов писал(а):
У меня клиентка нарисовалась - хочет все акции скинуть , а дом купить...

Ну конечно вопрос ее точки входа. Но ваще то продавать на падение это хомячковость обыкновенная.

14.12.21, 15:16
Убыр писал(а):

14.12.21, 08:40
Святослав Теплов писал(а):
У меня клиентка нарисовалась - хочет все акции скинуть , а дом купить...
Ну конечно вопрос ее точки входа. Но ваще то продавать на падение это хомячковость обыкновенная.

С акциями сложно сказать....
А что касается загородных домов, то сейчас дорожают стройматериалы (не хилыми темпами), дорожает работа....
Дорожает земля.
Да, не любая первая попавшаяся, но в целом по рынку есть рост! А в некоторых отдельных случаях он весьма существенный!

А еще дорожает земля по мере обустроенности поселка. По мере заселения...
И еще по мере выбывания с рынка конкурентных предложений в данной локации...

Готовый загородный дом как инвест - сложно сказать. Загородный рынок подвержен моде и покупать дом в долгую в надежде на сильно отдаленный рост рынка??

Не, в этом плане квартиры из серии "вечной ценности по формуле " Москва, монолит, метро" " - По лучше будут.

И в аренду проще сдавать, если есть такое желание/потребность. (Проще, но не выгоднее, чем загородку ☝).

А в моменте, скорее не как инвест, а как разумное житейское решение - может быть вполне не плохо.

Цены на готовые свежие дома ПОКА не отреагировали на рост цен на строительные материалы. Их строили еще по старым ценам....

P. S.
Впрочем, все ОЧЕНЬ сильно зависит от локации и от самого объекта. Загородка она такая... ))

05.11.21, 19:35
Дмитрий Ждун писал(а):
Покупаю квартиру родителям, но может быть через 3 года будет желание ее продать.

Так вот с точки зрения перепродать дороже через 3 года, что стоит выбрать:

1. 67 метров ЖК Ever
2. 90 метров ЖК Варшавка Life Урбан блоки

Дмитрий, а почему от Ever решил отказаться?

14.12.21, 15:15
Убыр писал(а):

14.12.21, 09:00
Дмитрий Ждун писал(а):
Продают квартиры и дома и думаю где входить в акции после такого падения.
Славик, чет я очкую. Разум подсказывает, что надо скупать это кровавую баню, но страаашна. Дна то нет.

Буду входить раз в неделю два месяца к ряду

14.12.21, 18:22
vedmedvv писал(а):

05.11.21, 19:35
Дмитрий Ждун писал(а):
Покупаю квартиру родителям, но может быть через 3 года будет желание ее продать.

Так вот с точки зрения перепродать дороже через 3 года, что стоит выбрать:

1. 67 метров ЖК Ever
2. 90 метров ЖК Варшавка Life Урбан блоки
Дмитрий, а почему от Ever решил отказаться?

Не отказался, а перенёс решение на осень.

Не понравилось мне расположение первой очереди.
Мне нравится краний корпус с видом на новое шоссе. Он в продаже будет через год.
Понравилось мне жить с видом на шоссе. И максимально близко к метро.

vedmedvv,
Много интересных промок в 2022-2023 стартует в центре.

С такими депозитными ставками можно не торопиться.

14.12.21, 18:22
vedmedvv писал(а):

05.11.21, 19:35
Дмитрий Ждун писал(а):
Покупаю квартиру родителям, но может быть через 3 года будет желание ее продать.

Так вот с точки зрения перепродать дороже через 3 года, что стоит выбрать:

1. 67 метров ЖК Ever
2. 90 метров ЖК Варшавка Life Урбан блоки
Дмитрий, а почему от Ever решил отказаться?

МОСКВА НА 30-40% УВЕЛИЧИТ ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ БЫВШИХ ПРОМЗОН

Власти города сообщили, что реализуемый сейчас столичный проект комплексного развития территорий “Индустриальные Кварталы” будет заметно расширен. Для большей инвестиционной привлекательности в программу включат не только бывшие промзоны, но и смежные участки, которые неэффективно используются либо не используются вовсе. Это может дать к первоначальным объемам порядка 30-40% дополнительных площадей.

Напомним, что проект направлен на перепрофилирование участков бывших промзон, которых в пределах “старой Москвы” насчитывается около двухсот, и они занимают площадь ~17% территории города. Планируется привлечь порядка 3 трлн частных инвестиций для постройки новых предприятий, офисов и инфраструктуры, которые будут соседствовать с жилыми кварталами, причем жилье займет не более трети построенных объектов.

Большинство из участков находятся за ТТК и создание рабочих мест в этих районах может способствовать разгрузке центра, улучшению транспортной ситуации в городе. Ранее в Москве были полностью или частично реорганизованы и застроены такие крупные промзоны, как «ЗиЛ», «Серп и Молот», «Ленино», «Верхние Котлы».

14.12.21, 18:22
vedmedvv писал(а):
Дмитрий, а почему от Ever решил отказаться?