Помогите пожалуйста оценить квартиру и ситуацию. Московская область Видное 196 / 2768

[Татьяна Костянова]

Ситуация, когда рынок замер. То есть на рынке нет или почти нет покупателей. Фактически в данный момент рынка нет. Определить рыночную цену сложно в отсутствии обратной связи.
1. Убрать всех, оставить одного риелтора.
2. Фото да, переделать.
3. Рекламировать везде на премиумах и прочее. Вы должны быть в верху поиска всегда.
4. Поможет только удача. Надеюсь, Вы удачливый человек)

[Inna S.]

Я вас поняла. Просто хотелось бы понять в целом нормальная ли у нас цена. И почему такое затишье ((

а вам ваш риэлтор из Владиса высылает отчеты по звонкам, по количеству интерсантов в реуламных ресурсах, по аналогичным и конкурирующим объектам, по тенденциям рынка и аналитике?
или он подключится только на момент сделки и получения денег?
в чем в вашем случае труд и заслуга риэлтора по продаже объекта?
почему в конце концов вы задаете совершенно законные вопросы незнакомым риэлторам, когда у вас есть свой, в чей функционал входят все виды консалтинга.

У ТС же нет ни с кем договора.Просто всем разрешено рекламировать.

[Роман Харитонов]

Я вас поняла. Просто хотелось бы понять в целом нормальная ли у нас цена. И почему такое затишье ((

а вам ваш риэлтор из Владиса высылает отчеты по звонкам, по количеству интерсантов в реуламных ресурсах, по аналогичным и конкурирующим объектам, по тенденциям рынка и аналитике?
или он подключится только на момент сделки и получения денег?
в чем в вашем случае труд и заслуга риэлтора по продаже объекта?
почему в конце концов вы задаете совершенно законные вопросы незнакомым риэлторам, когда у вас есть свой, в чей функционал входят все виды консалтинга.

У ТС же нет ни с кем договора.Просто всем разрешено рекламировать.

Это называется как платят, так и работаем.

Согласен, нужно подписывать договор, предоплата (безвозвратная) и работать в полной мере. Можно попробовать аукцион, если правда срочная продажа. Я бы выставил за 7.300.000 и сделал бы 1-2 дня показа. Только такой способ поможет получить максимум денег за короткий срок.

[QL221011835E]

Я бы выставил за 7.300.000 и сделал бы 1-2 дня показа. Только такой способ поможет получить максимум денег за короткий срок.

7 329 999 руб ?

[Realtor003]

У семи нянек - дитё без присмотра. ...

[Роман Харитонов]

Я бы выставил за 7.300.000 и сделал бы 1-2 дня показа. Только такой способ поможет получить максимум денег за короткий срок.

7 329 999 руб ?

Нет, как раз кривые цифры бесят большинство людей и отношение сразу предвзятое, что там хитроВЫделанный продавец. Ставить ровное число.

Вот когда ставят цену 8.999.000, то на что рассчитывают? Объект попадёт под фильтр 9 млн. в любом случае, а негатив от покупателя будет сразу.

Эти доморощенные психологи попробовали бы поставить себя на место покупателя и сразу бы перестали так делать. Наслушаются всяких тиктокеров-ютубщиков, которые не разбираются в вопросах психологии, но советы дают направо и налево.

Воистину - не умеешь сам - учи!

[Aının]

а вам ваш риэлтор из Владиса высылает отчеты по звонкам, по количеству интерсантов в реуламных ресурсах, по аналогичным и конкурирующим объектам, по тенденциям рынка и аналитике?
или он подключится только на момент сделки и получения денег?
в чем в вашем случае труд и заслуга риэлтора по продаже объекта?
почему в конце концов вы задаете совершенно законные вопросы незнакомым риэлторам, когда у вас есть свой, в чей функционал входят все виды консалтинга.

У ТС же нет ни с кем договора.Просто всем разрешено рекламировать.

Это называется как платят, так и работаем.

Согласен, нужно подписывать договор, предоплата (безвозвратная) и работать в полной мере. Можно попробовать аукцион, если правда срочная продажа. Я бы выставил за 7.300.000 и сделал бы 1-2 дня показа. Только такой способ поможет получить максимум денег за короткий срок.

Я не стану всеравно ни с кем ничего подписывать. Откуда мне знать что риелтор не будет сидеть на одном месте и ждать звонка. Мы сейчас оставляем одного риелтора. Она хотя бы рекламу везде дала. Скорее всего она и приведет покупаетля. Приведёт покупаетля получит свою комиссию.

[QL221011835E]

14.05.22, 16:50
QL221011835E писал(а):

14.05.22, 16:45
Роман Харитонов писал(а):
Я бы выставил за 7.300.000 и сделал бы 1-2 дня показа. Только такой способ поможет получить максимум денег за короткий срок.

7 329 999 руб ?

Нет, как раз кривые цифры бесят большинство людей

Дело не в кривых. Получить максимум = это + к цене на 30 000 рублей?

[Роман Харитонов]

Я не стану всеравно ни с кем ничего подписывать. Откуда мне знать что риелтор не будет сидеть на одном месте и ждать звонка.

Смотрите, есть гарантия у риелтора, что вы не скажите:

1. Передумали продавать, спасибо (вместо денег), всего доброго;
2. Мы продали сами соседу, друзьям, ещё кому-то;
3. Мы возьмём другого риелтора (что уже ранее делели), а с вами больше не работаем.

НЕТУ!

Значит два варианта:

1. Верить, что все получиться и вкладывать время, деньги;
2. Потратиться минимально и ждать вдруг купят.

Сколько и как платите, столько и получаете.

[Роман Харитонов]

14.05.22, 16:50
QL221011835E писал(а):

14.05.22, 16:45
Роман Харитонов писал(а):
Я бы выставил за 7.300.000 и сделал бы 1-2 дня показа. Только такой способ поможет получить максимум денег за короткий срок.

7 329 999 руб ?

Нет, как раз кривые цифры бесят большинство людей

Дело не в кривых. Получить максимум = это + к цене на 30 000 рублей?

ну конечно, при том, что только в этом доме есть несколько предложений, самое то повыпендриваться и рискнуть отхватить 30-ку... Но, поправьте меня, если я не прав... коли сделка не состоится, риелтор же вообще ничего не получит? ;)