Цены продажи какого сегмента жилья будут падать сильнее? 808 / 14245

06.10.22, 23:25
1rb1s писал(а):

06.10.22, 21:05
Lazanya писал(а):

06.10.22, 21:04
Павел_К писал(а):
А какой метраж квартиры или студии за эти деньги?
20 кв.м.

Локация отличная. У домовины потенциал роста до 12-15 млн, кстати. В аренде она будет приносить от 55 до 75к. Снимают в основном айтишники.
Вы извините, я не риелтор, у вас может опыта больше, но я не знаю не одного ИТ-ка который снимал бы 20м2 ~~конуру~~квартиру....можно было бы предположить, что тот кто приехал, и ещё устраивается, но тогда диапазон 55-75 удивляет. Вы сталкиваетесь с такими примерами не редко?

Только что такую конуру с лету взяли за 6,5 млн как горячий пирожок с лотка.

06.10.22, 23:25
1rb1s писал(а):
Вы извините, я не риелтор, у вас может опыта больше, но я не знаю не одного ИТ-ка который снимал бы 20м2

Вы не всему верьте, что здесь пишут.

06.10.22, 21:49
Александр Сидоркин писал(а):
Самый лучший ответ Риэлтора на вопрос клиента «что будет с ценами?» это ответ «я не знаю».

Как вариант можно ещё «Деньги - грязь. Не заморачивайтесь о них. Думайте лучше об истинных ценностях»

06.10.22, 23:41
Kazanskaia писал(а):
Поддерживаю. Не говорим "я не знаю". На самом деле такой вопрос - хороший повод для риелтора показать свою экспертность. На рынке недвижимости, как и на любом другом, есть свои тренды. Сейчас можно говорить о нисходящем тренде.

Какой прогноз на цены у вас был в апреле 2020 года на ближайший год?
Только честно

07.10.22, 11:25
Александр Сидоркин писал(а):

06.10.22, 23:41
Kazanskaia писал(а):
Поддерживаю. Не говорим "я не знаю". На самом деле такой вопрос - хороший повод для риелтора показать свою экспертность. На рынке недвижимости, как и на любом другом, есть свои тренды. Сейчас можно говорить о нисходящем тренде.
Какой прогноз на цены у вас был в апреле 2020 года на ближайший год?
Только честно

Это 2,5 года назад было, а у меня память девичья.

07.10.22, 10:27
Павел Рыкалин писал(а):
Как вариант можно ещё «Деньги - грязь. Не заморачивайтесь о них. Думайте лучше об истинных ценностях»

а когда придет день оплаты клиент не скажет типа "что ж ты от меня грязь требуешь, мы ж не свиньи"

07.10.22, 11:25
Александр Сидоркин писал(а):
Какой прогноз на цены у вас был в апреле 2020 года на ближайший год?

у меня в январе 2022 года был минус 10 на конец 2022, но по тем объектам которые вижу план досрочно выполнен!

06.10.22, 10:16
Lea ** писал(а):
Вот в Швеции квартиры сдаваемые в аренду уже давно не приносят никакой прибыли, почитайте. Там очень много ограничений у арендодателя. У нас такое разве невозможно?

Можно вкратце, зачем власти Швейцарии так сделали и какими силами и средствами ?
---
PS: власти Швейцарии занимаются мелочами, а крупные проблемы не заметили - финансисты уже всерьез обсуждают влияние возможного краха швейцарского Credit Suisse на обвал мировой банковской системы

Credit Suisse and the hunt for the weakest link in global finance
The firm will not be the last to come under pressure as economies wilt внешняя ссылка

06.10.22, 10:16
Lea ** писал(а):

05.10.22, 13:34
Lazanya писал(а):

05.10.22, 13:01
goto-2023 писал(а):
Время покупать настанет, когда цены на этот "золотой" бетон станут 10-млн...
Такого не будет. Кредитный пузырь сдуваться не будет.

Возврата к 180к за метр не будет. Твердо и четко.
Вот в Швеции квартиры сдаваемые в аренду уже давно не приносят никакой прибыли, почитайте. Там очень много ограничений у арендодателя. У нас такое разве невозможно?

Рынок аренды у нас средневековый. И так будет ещё долго.

Но аренда почему-то не растет.

Чтобы аренда приносила 8% годовых хотя бы - гнилуха должна* упасть до 5 млн. Или при текущем прайсе в 8-9-10 млн наоборот вырасти.

*Гнилуха никому ничего не должна.

Цены продажи какого сегмента жилья будут падать сильнее? 808 / 14245

Цены продажи какого сегмента жилья будут падать сильнее ? (до 10 вариантов ответа)