Квартира мечты: первый подход к снаряду 281 / 6356

12.03.23, 13:10
Юлия Битузе писал(а):
А тот кто пришел с партнёрской программы, считается дешёвым лидом, привлеченных не застройщиком, поэтому на них есть скидки.
Я просто не понимаю, как можно не знать эти процессы в современной технологии привлечения.

Кто-то ещё в это верит?)

12.03.23, 08:42
Ужасно злая старушка писал(а):
ез пару лет с РН, сколько у Вас в итоге денег или детей за это время образуется, как и что изменит жизнь Вашей семьи за это время?
Подождите около 2 лет.
Все решат обстоятельства, которые на данный момент неизвестны.

Не через пару лет, а в течение ближайших 2 лет нам хотелось бы решить вопрос с переездом. Никаких новых обстоятельств и детей не планируется.
Это может выглядеть наивно, потому что мы сейчас на старте пути. Да, нам потребуется месяц-другой на анализ рынка и собственных ощущений от увиденного. Если мы найдем идеальный вариант - ничего нам не мешает все провернуть в самое ближайшее время, 2 года ждать необязательно. Это скорее запас на случай ожидания по новостройкам или необходимости тщательного поиска редкого бриллианта на вторичке.

12.03.23, 13:50
Ужасно злая старушка писал(а):

12.03.23, 13:10
Юлия Битузе писал(а):
А тот кто пришел с партнёрской программы, считается дешёвым лидом, привлеченных не застройщиком, поэтому на них есть скидки.
Я просто не понимаю, как можно не знать эти процессы в современной технологии привлечения.
Кто-то ещё в это верит?)

Зачем в это верить
Это обычный рабочий инструмент для риэлтора, занимающегося подбором новостроек
Ваш вопрос показывает, что вы не занимаетесь, извините, но это "азбука дошколят"

12.03.23, 14:33
Юлия Битузе писал(а):
Зачем в это верить
Это обычный рабочий инструмент для риэлтора, занимающегося подбором новостроек
Ваш вопрос показывает, что вы не занимаетесь, извините, но это "азбука дошколят"

Подбираю, но клиентура не поймет, если у другой стороны хоть копейку возьму. Мне подозрения в ангажированности не нужны, а ангажированность есть, если платит другая сторона.
Застрои и так дают скидки, если с ними разговаривать об этом. У риэлтов они больше не бывают, потому что ангажированным риэлтам надо платить, а в части случаев ещё и налоговым агентом выступать.
Единственный вариант, когда скидка будет больше имеющихся согласованных, - это покупка нескольких объектов одновременно.

12.03.23, 09:14
Юлия Битузе писал(а):
Да и строек понавтыкают ещё, есть предчувствие
Пространство вариантов увеличат и риэлторам, и покупателям

да что-то последнее время тенденция все втыкать по 40 этажей и непонятно где... Честно, не понимаю, кто все люди, которые это раскупают и когда у них уже денежки закончатся? Хотя вот у Донстроя будет новая площадка в интересном нам месте (но там бизнес будет скорее всего, ни сроки, ни формат не известны).
Да и долго это - нам столько ждать уже неактуально будет )) Надо из имеющегося смотреть.

12.03.23, 14:23
LuckyMe писал(а):

12.03.23, 08:42
Ужасно злая старушка писал(а):
ез пару лет с РН, сколько у Вас в итоге денег или детей за это время образуется, как и что изменит жизнь Вашей семьи за это время?
Подождите около 2 лет.
Все решат обстоятельства, которые на данный момент неизвестны.
Не через пару лет, а в течение ближайших 2 лет нам хотелось бы решить вопрос с переездом. Никаких новых обстоятельств и детей не планируется.
Это может выглядеть наивно, потому что мы сейчас на старте пути. Да, нам потребуется месяц-другой на анализ рынка и собственных ощущений от увиденного. Если мы найдем идеальный вариант - ничего нам не мешает все провернуть в самое ближайшее время, 2 года ждать необязательно. Это скорее запас на случай ожидания по новостройкам или необходимости тщательного поиска редкого бриллианта на вторичке.

Я вижу, что Вам надо поближе познакомиться с техникой принятия решении. Иначе будете «болтаться» между вариантами, метаться белугой, отсмотрите десятки квартир и застроев, а все мимо. Решение искать редкий бриллиант может оказаться абсолютно ошибочным, если вы не профессионал рынка и за 2 года его легко можно не найти полагаясь на удачу, а те варианты что были к тому времени давно уйдут. Продажи от застройщиков с льготной ипотекой и «из первых рук» завершатся и условный ЗП или Шом будут распроданы, придется выбирать то что хуже/дороже или возвращаться к рассмотренным вариантам, но уже от физиков, без льготки, с занижениями в ДКП и тп. Покупка от юрлица, с полной стоимостью в договоре намного приятней и безопаснее покупки на вторичке.

12.03.23, 14:23
LuckyMe писал(а):
Да, нам потребуется месяц-другой на анализ рынка и собственных ощущений от увиденного. Если мы найдем идеальный вариант - ничего нам не мешает все провернуть в самое ближайшее время, 2 года ждать необязательно. Это скорее запас на случай ожидания по новостройкам или необходимости тщательного поиска редкого бриллианта на вторичке.

Ну и анализируйте, фантазируйте, ловите птицу счастья, мечтайте на здоровье. Разве кто против?
Когда необходимость покупки действительно будет, обратитесь к риэлту, чтобы заземлил и показал Ваши реальные возможности.

12.03.23, 09:19
Юлия Битузе писал(а):
и только риэлтор с партнёрскими соглашениями может добиться для нее нормальных скидок

о, кстати на работе у супруга уже есть такой встроенный "партнер", который небывалыми скидками на новостройки прельщает.
Прогулки с застройщиками никак не мешают бизнес-процессам. Был бы объект, а скидка найдется ))

12.03.23, 15:31
eugen писал(а):
Я вижу, что Вам надо поближе познакомиться с техникой принятия решении. Иначе будете «болтаться» между вариантами, метаться белугой, отсмотрите десятки квартир и застроев, а все мимо. Решение искать редкий бриллиант может оказаться абсолютно ошибочным, если вы не профессионал рынка и за 2 года его легко можно не найти полагаясь на удачу, а те варианты что были к тому времени давно уйдут. Продажи от застройщиков с льготной ипотекой и «из первых рук» завершатся и условный ЗП или Шом будут распроданы, придется выбирать то что хуже/дороже или возвращаться к рассмотренным вариантам, но уже от физиков, без льготки, с занижениями в ДКП и тп. Покупка от юрлица, с полной стоимостью в договоре намного приятней и безопаснее покупки на вторичке.

Согласна с каждым вашим словом. У нас все норм с принятием решений, но надо чуть дозреть морально. Согласитесь, что мгновенно и вслепую такие решения не принимаются. И профессионалы будут, если надо ))
В конце концов, ничего не покупать - тоже может оказаться решением в моменте. Не люблю когда меня подгоняют, а интуиция обычно не подводила.

12.03.23, 11:27
grappler писал(а):

11.03.23, 22:01
Белова Анна писал(а):
Шом мне тоже оч нравится.
За 2 мес..С одним из клиентов предпочли купить шом..Тк дом считай в парке. Входные группы и он побизнесовее, сербы его вроде строили))
Никак не пойму что за парк в котором Шом стоит. Там пруд, и несколько деревьев от полосы отчуждения вдоль метро. С одной стороны открытая ветка, с другой улица, неужто покупателей не смущает шум. По инфраструктуре в жк - полагаю скудная, в двух домах то. Комплекс для местных, или для спортсменов-карьеристов рядом с парком и Сити.

Несколько деревьев? Ну там неплохая прогулочная зона у дома с "личным" катком и прудом, в 5-10 мин филевский парк.
Какой шум? Открытая ветка метро достаточно далеко и от нее дом отделяют деревья. Двуполосная дорога? Шума там нет, от слова совсем.
лично я между шомом и ЗП выбрала бы ЗП (и выбрала ЗП), но это интересный ЖК. Из минусов кроме ук, еще стоимость паркинга, конский ценник.