Проблемный квартиросъёмщик прошу совета 168 / 1524

05.05.23, 14:08
Мосина Ольга писал(а):
Всё идет к тому, что агенту будет платить наймодатель. Либо сам сдавай. Либо агент сдаст дешевле и получит комисс от нанимателя, которому это будет выгодно.

Уже так и происходит! Писали же на форуме неоднократно, что ВСЕГДА платит собственник. Просто, если комиссию берут с нанимателя, то ежемесячная плата за квартиру будет ниже, а если с наймодателя, то выше. Наниматель при любом раскладе платит рыночную цену, а наймодатель оплачивает риелтора. Не хочет платить, сдает сам.

05.05.23, 14:11
Мосина Ольга писал(а):

05.05.23, 14:08
Ирина Сорокина писал(а):

05.05.23, 13:34
Мосина Ольга писал(а):

Я - за Шмеля.
Она арендник?
Конечно. Давний. Ну и, как некоторые арендники, занимается куплей-продажей.

Самые ценные советы лично я получила от Юлианы.
И диалог с ней всегда был полезен для принятия самостоятельного решения.
Она и здесь писала очень много архиполезных лайфхаков.

Тут изначально был проблемный наниматель. Уверена, что-то проявлялась и раньше (показ, переговоры, встреча на договор). Таким надо уже на подлёте отказывать в мягкой форме. Тем более нет собственницы, тем более вся ответственность на подруге-доверенном лице… вот я вообще бы не стала соглашаться ни на кондиционер, ни на обивку двери. Что имеем по данной (обязательно верной) цене -то и сдаём. Тут агент то ли торопился, то ли совсем без опыта, то ли что еще. Ещё надо понимать что за объект…

Кстати, моя соседка по этажу как раз "дрючила" квартиросъёмщиков соседней квартиры за то что стучали тамбурной дверью, в том числе после 23ч Ничего, выдрессировала их, в том числе путём разговора с наймодателем.

05.05.23, 14:38
Elena Petr писал(а):
вот я вообще бы не стала соглашаться ни на кондиционер, ни на обивку двери. Что имеем по данной (обязательно верной) цене -то и сдаём

Полностью согласна.
Два года назад квартира была сдана недорого, т к состояние не идеальное. Через год прижился, попросил установить кондиционер. Нет, ты снимал без кондея, ни о чём не договаривались. Хочешь - плати сам. Либо надо было снимать другое

05.05.23, 14:38
Elena Petr писал(а):
Тут изначально был проблемный наниматель.

С чего это такой вердикт?
Бывают и соседи невменько настолько, что проживание рядом с ними не совместимо с понятием проживания за свои деньги.

05.05.23, 14:41
Мосина Ольга писал(а):
Кстати, моя соседка по этажу как раз "дрючила" квартиросъёмщиков соседней квартиры за то что стучали тамбурной дверью, в том числе после 23ч Ничего, выдрессировала их, в том числе путём разговора с наймодателем.

Так у нее выбора не было- она постоянно проживала в квартире. А за свои деньги зачем этот цирк шапито?

Сергей Румянцев

05.05.23, 12:00
Elena Naryshkina писал(а):
Мне не понятно поведение риелтора, которая нашла такого арендатора, почему она убеждает Вас действовать не согласно договору?!

Вот, ключевое! С чьей подачи в квартиру пустили это г..... Обычно, человек проявляется уже на этапе переговоров. Чудо случается редко. Как правило, с чего начинается тем и заканчивается.
И ещё! Неразборчивость в связях до хорошего не доводит.

05.05.23, 14:46
Мосина Ольга писал(а):

05.05.23, 14:38
Elena Petr писал(а):
вот я вообще бы не стала соглашаться ни на кондиционер, ни на обивку двери. Что имеем по данной (обязательно верной) цене -то и сдаём
Полностью согласна.
Два года назад квартира была сдана недорого, т к состояние не идеальное. Через год прижился, попросил установить кондиционер. Нет, ты снимал без кондея, ни о чём не договаривались. Хочешь - плати сам. Либо надо было снимать другое

Не могу согласиться. Квартира не была в найме ранее. Автор покинула страну и соседи наслаждались одиночеством, хлопали как хотели, сами себе хозяева)
И тут появился вменяемый жилец- дверьми не хлопает, спать ложить рано, подлец. Еще и записки, сцук@, на двери вешает. )
-
Ольга, мы не знаем ровным счетом ни-че-го. Риэлтор сделки знает больше, потому что видел обе стороны, квартиру и примерный уровень соседей. И не знала, что соседи возможно невменько. Тогда и селить нужно таких же- они ничего не заметят, сами будут хлопать всем чем угодно.

05.05.23, 14:57
Сергей Румянцев писал(а):

05.05.23, 12:00
Elena Naryshkina писал(а):
Мне не понятно поведение риелтора, которая нашла такого арендатора, почему она убеждает Вас действовать не согласно договору?!
Вот, ключевое! С чьей подачи в квартиру пустили это г..... Обычно, человек проявляется уже на этапе переговоров. Чудо случается редко. Как правило, с чего начинается тем и заканчивается.
И ещё! Неразборчивость в связях до хорошего не доводит.

А как вы, Сергей, в гомнах разбираетесь? По факту риэлторства в данном случае? Поделитесь опытом. )