Молодые, рьяные... 131 / 2601

14.09.23, 10:24
Карпушкина Вероника писал(а):

У меня не пропадает. Всегда продавала быстро свое имущество.

Тебе ещё не сказали, что с риелтором продала бы дороже?

14.09.23, 10:40
Kalendar писал(а):

14.09.23, 10:34
Илья Трунилов писал(а):
Это как с первым сексом у подростков. Надо, чтобы кто-то из двух партнеров уже имел подобный опыт. Иначе все может закончится конфузом
Да что ж такое, почему ни вы, ни Вероника так не верите в людей.
И с ним тоже все супер было в первый раз, оба без опыта и никакого конфуза.

Статистика - упрямая вещь.
По данным Домклика, сделок на МРН без участия риэлторов не более 3% (менее 100 квартир из примерно 3 тысяч в месяц). Это почти всегда свободная продажа квартиры стоимостью до 20 млн рублей. Наверняка еще часть этих сделок проходит под присмотром юриста на сопровождении...

14.09.23, 10:34
Илья Трунилов писал(а):

14.09.23, 10:25
Kalendar писал(а):

14.09.23, 01:38
Илья Трунилов писал(а):
Максимальную цену за квартиру, как правило, готовы предложить самостоятельные покупатели. Но им сложно состыковаться с самостоятельными же продавцами. Риэлтор выступает в сделке между ними в качестве своего рода "переходника".
Раскройте мысль, в чем сложность конкретно?
Это как с первым сексом у подростков. Надо, чтобы кто-то из двух партнеров уже имел подобный опыт. Иначе все может закончится конфузом

Илья, вы рассказываете о своем опыте?

14.09.23, 11:04
Елочка писал(а):
Илья, вы рассказываете о своем опыте?

В этот раз подробностей не раскрою. Я глубоко женатый человек.

14.09.23, 10:30
Николай Тюленев писал(а):

14.09.23, 10:20
Илья Трунилов писал(а):
Я несколько раз помогал продавать своим коллегам.
Помогать коллегам продать \ купить - это одно.
Пользоваться услугами зависимых от тебя агентов - совсем другое.
Они свое мнение оставят при себе, даже если будут не согласны.

Авторитет директора, конечно, не может не давить на агента. Но что вы предлагаете Юлии Владимировне делать?
Она часто бывает в разъездах. Продавать самой из Баден-Бадена не вариант. Риэлтора из числа своих сотрудников она выбрала наверняка умелого.
Сейчас в принципе с покупателями в дорогом сегменте дела обстоят туго. Весь движ идет в экономе. Продать однушку в Марьине гораздо проще 150-метровой квартиры в центре...

Вообще впечатление от темы, что риелтор нужен, только чтобы отпугивать других рьяных риелторов))

Про технологии продаж читать вообще смешно. Предлагать услугу следует, только выяснив есть ли у человека потребность/запрос на такую услугу. Не выяснив, что-то объяснять, предлагать и оставлять визитки бесполезно. Полетят в урну, как букет ромашек)
Это что-то новое в технологии продаж - ставить телегу впереди лошади))

14.09.23, 11:25
Илья Трунилов писал(а):
Но что вы предлагаете Юлии Владимировне делать?

Нанять сильного специалиста из ближнего круга за серьезную комиссию.
В идеале, - из элитки.
Хоть Вас, например.
Короче, не ноги, а голову с незамутненным взором.
И не писать, что тема про риэлторскую этику, когда она про жабу.

14.09.23, 11:38
Николай Тюленев писал(а):
В идеале, - из элитки.

Там своя специфика, они пилят эти 3% напополам.
Но для этого, агент продавца должен получить эти 3% и распоряжаться ими.

14.09.23, 11:34
Jeneva писал(а):
Вообще впечатление от темы, что риелтор нужен, только чтобы отпугивать других рьяных риелторов))

Это давно извесное правило : "Хочешь избавиться от риэлторов - заведи собственного".

14.09.23, 11:43
Карпушкина Вероника писал(а):
для этого, агент продавца должен получить эти 3% и распоряжаться ими.

Так и я об этом.
А нет дележки, нет и покупателей.
Лучше агенты на другую квартиру отведут, где играют по правилам элитки и делятся.