Бесплатная и независимая оценка квартир в Москве профессиональными риэлторами. Калькулятор квартир и его актуальность, как узнать стоимость своей квартиры.
Для оценки стоимости вашей квартиры или коттеджа необходимо ответить на вопросы из этой темы. Чем качественней опишете свой объект, тем точней может быть оценка.
У вас ещё аппетиты достаточно скромные ,в моём районе продавцы реновашек с ума посходили.
Я очень сильно сомневаюсь ,что за такую цену это можно продать.
Потому что он продает перспективного журавля, а ваши примеры - реальную готовую синицу
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
Если сравнивать сталинку и реновашку, то сталинка выигрывает все-таки
А подъезды там разные
Зато потолки, объемы, метражи и планировка
Местоположение дома на клочке земли между трассами, ж/д, ттк, нивелирует все преимущества сталинки, по сравнению с новым домом расположенном в относительной удаленности от этого ада. Там пробка под окнами в любое время дня и ночи.
Да и по ценам на квартиры сразу все ясно, да, квартиры там отличные, но квартиры в аналогичных домах, даже на Войковской, например, стоят на порядок дороже.
Ну расскажите это любителям фасадных сталинок, детям и внукам генералов, москвичам в … том поколении, которые охотятся за квартирами в этих домах, с окнами на огни
Я бы посмотрела на выражение их лиц, если бы им предложили реновашку с аргументом- там не так шумно
Блин, ну зачем сейчас тащить сюда обсуждение совершенно другого сегмента, неужели вы думаете, что это первый раз, когда я была в этом доме за 40 лет проживания и работы в Москве, и не просто в Москве, а еще и в Префектуре Южного округа
Я там даже заявление в ЗАГС, который был в этом доме, умудрилась подать лет 35 назад
Просто этот дом - совершенно другой сегмент и даже по логистике другой, хоть и стоит в трехста метрах от дома ТС
Сравнительный анализ
Экскурс по району
Основы и причины ценообразования
А мне интересно, вот я и обсуждаю
Кому не интересно, пусть не обсуждают
Яйца?
То-то Вы тётенькам охотнее отвечаете.
Но, это нормально.
Если надумаете положить в корзину с газовыми фьючерсами, то Вам прямая дорога к Веронике Карпушкиной.
И спец в этом вопросе, и в разводе.
Не благодарите! )
Сообщений много, всем отвечать просто не успеваю, на работе .
С фьючерсами знаком, хочется уже что-то поспокойнее..)
Если сравнивать сталинку и реновашку, то сталинка выигрывает все-таки
А подъезды там разные
Зато потолки, объемы, метражи и планировка
Местоположение дома на клочке земли между трассами, ж/д, ттк, нивелирует все преимущества сталинки, по сравнению с новым домом расположенном в относительной удаленности от этого ада. Там пробка под окнами в любое время дня и ночи.
Да и по ценам на квартиры сразу все ясно, да, квартиры там отличные, но квартиры в аналогичных домах, даже на Войковской, например, стоят на порядок дороже.
Ну расскажите это любителям фасадных сталинок, детям и внукам генералов, москвичам в … том поколении, которые охотятся за квартирами в этих домах, с окнами на огни
Я бы посмотрела на выражение их лиц, если бы им предложили реновашку с аргументом- там не так шумно
я сама из таких любителей, но квартиру в данном доме никогда бы не купила.
И процент таких ценителей очень невелик.
Обычный человек, без претензий и с разумным подходом, конечно предпочтет квартиру ТС, а не квартиру в доме по адресу Тульская, 2.
Это подтверждает неликвид в этом доме который не продается.
Последний раз редактировалось Jeneva 29.09.23, 14:53, всего редактировалось 1 раз.
Местоположение дома на клочке земли между трассами, ж/д, ттк, нивелирует все преимущества сталинки, по сравнению с новым домом расположенном в относительной удаленности от этого ада. Там пробка под окнами в любое время дня и ночи.
Да и по ценам на квартиры сразу все ясно, да, квартиры там отличные, но квартиры в аналогичных домах, даже на Войковской, например, стоят на порядок дороже.
Ну расскажите это любителям фасадных сталинок, детям и внукам генералов, москвичам в … том поколении, которые охотятся за квартирами в этих домах, с окнами на огни
Я бы посмотрела на выражение их лиц, если бы им предложили реновашку с аргументом- там не так шумно
я сама из таких любителей, но квартиру в данном доме никогда бы не купила.
И процент таких ценителей очень невелик.
Истинных ценителей всегда немного
Но за ценой они не постоят, проверено
Ну расскажите это любителям фасадных сталинок, детям и внукам генералов, москвичам в … том поколении, которые охотятся за квартирами в этих домах, с окнами на огни
Я бы посмотрела на выражение их лиц, если бы им предложили реновашку с аргументом- там не так шумно
я сама из таких любителей, но квартиру в данном доме никогда бы не купила.
И процент таких ценителей очень невелик.
Истинных ценителей всегда немного
Но за ценой они не постоят, проверено
Это утверждение опровергают низкие цены в доме по ул.Тульская 2 и низкий спрос на квартиры.
Не спасет ни близость к центру, ни статусное предназначение дома.
я сама из таких любителей, но квартиру в данном доме никогда бы не купила.
И процент таких ценителей очень невелик.
Истинных ценителей всегда немного
Но за ценой они не постоят, проверено
Это утверждение опровергают низкие цены в доме по ул.Тульская 2 и низкий спрос на квартиры.
Не спасет ни близость к центру, ни статусное предназначение дома.
Истинных ценителей всегда немного
Но за ценой они не постоят, проверено
Это утверждение опровергают низкие цены в доме по ул.Тульская 2 и низкий спрос на квартиры.
Не спасет ни близость к центру, ни статусное предназначение дома.
Что еще за Тульская 2?
сорри, Варшавское ш. д. 2.
вот квартира практически такой же площади как у автора. внешняя ссылка
Вложения в ремонт 5-6 миллионов, а продать за 21-22 млн эту двушку люди уже не смогут.
Настоящий фотограф в зеркалах не отображается и тени они отбрасывать
Я не настоящий фотограф (с) ))
Дьявол кроется в мелочах. Когда делаете что-то плохо, это сказывается на конечном результате. Вариант кому надо, тот и так купит, не работает.
Хотите дорого продать - сделайте все безупречно. Не морозьте квартиру по сказочно высокой цене полгода. Потом её и по низу рынка будут рассматривать с опаской - мол чей-то её никто не купил и так долго стоит.
Я бы начал аукцион на игру с повышением. Поставил бы 17 млн и торговался бы верх.
Так получите самую высокую цену - проверено многократно. Кстати, об этом много раз тут писали
Про мелочи - согласен на 100%.
Безупречности с сочетанием желания не тянуть с продажей сложно добиться, но пытаюсь сделать все возможное. Как раз цель этой темы - найти оптимальную цену продажи в приемлемые сроки.
По аукциону - можете подсказать источники информации по теме? Не так часто видел такую форму продажи. Спасибо!