Родственница и агентский договор с И-м. 262 / 2985

15.10.23, 11:02
Ирина Сорокина писал(а):
Инком не выполняет чужую работу бесплатно. И никто ее не выполняет, я в том числе. Взяв с вас, как с покупателя, максимум я много чего получу и для себя как риэлтора, и для клиента. Если не получу и мой клиент не получит, вы не купите квартиру моего клиента. Выгодно должно быть не только вам. Всем должно быть в сделке с вами интересно и выгод

Так. Стоп. Давайте разберемся.
То Вы пишете, что продадите мне квартиру своего клиента( если я предложу лучшие условия)
Теперь Вы пишете, что я неинтересен и невыгоден.
Что то я не пойму Вас.

15.10.23, 11:07
bukinist писал(а):

15.10.23, 11:02
Ирина Сорокина писал(а):
Инком не выполняет чужую работу бесплатно. И никто ее не выполняет, я в том числе. Взяв с вас, как с покупателя, максимум я много чего получу и для себя как риэлтора, и для клиента. Если не получу и мой клиент не получит, вы не купите квартиру моего клиента. Выгодно должно быть не только вам. Всем должно быть в сделке с вами интересно и выгод
Так. Стоп. Давайте разберемся.
То Вы пишете, что продадите мне квартиру своего клиента( если я предложу лучшие условия)
Теперь Вы пишете, что я неинтересен и невыгоден.
Что то я не пойму Вас.

Что именно непонятно?
Вы заплатите максимально возможную цену- это и есть выгода.

15.10.23, 10:52
Ирина Сорокина писал(а):
Покупатель без риэлтора имеет варианты:
1/ купить обьект максимально дорого без торга.
2/ прийти на сделку с риэлтором и не выносить никому мозг, не сидеть в позе римской статуи.
3/ оплатить работу контрагента по сделке и получить свои привилегии.

Купить максимально дёшево?)

15.10.23, 11:09
Ирина Сорокина писал(а):

15.10.23, 11:07
bukinist писал(а):

15.10.23, 11:02
Ирина Сорокина писал(а):
Инком не выполняет чужую работу бесплатно. И никто ее не выполняет, я в том числе. Взяв с вас, как с покупателя, максимум я много чего получу и для себя как риэлтора, и для клиента. Если не получу и мой клиент не получит, вы не купите квартиру моего клиента. Выгодно должно быть не только вам. Всем должно быть в сделке с вами интересно и выгод
Так. Стоп. Давайте разберемся.
То Вы пишете, что продадите мне квартиру своего клиента( если я предложу лучшие условия)
Теперь Вы пишете, что я неинтересен и невыгоден.
Что то я не пойму Вас.
Что именно непонятно?
Вы заплатите максимально возможную цену- это и есть выгода.

Еще раз. Я не понял. Объясните на пальцах.
Вы продаете квартиру. Я пришел посмотрел. Хочу купить.У меня живые деньги.
А Вы мне- Ну я вам могу продать, если вы заключите со мной договор подбора и сопровождения ЭТОЙ ЖЕ КВАРТИРЫ.
Так ?

15.10.23, 11:11
Мосина Ольга писал(а):

15.10.23, 10:52
Ирина Сорокина писал(а):
Покупатель без риэлтора имеет варианты:
1/ купить обьект максимально дорого без торга.
2/ прийти на сделку с риэлтором и не выносить никому мозг, не сидеть в позе римской статуи.
3/ оплатить работу контрагента по сделке и получить свои привилегии.

Купить максимально дёшево?)

Вы почему так поняли?) я этого не писала.

15.10.23, 10:49
Ирина Сорокина писал(а):

15.10.23, 10:41
bukinist писал(а):
Со стороны Инкома -не вижу.
Это не проблема Ин-ма.
Я продам такому слепому обьект моего клиента, если мой клиент получит максимальную цену по рынку от него.

Вот после таких заявлений, на вторичке вообще ничего не хочется брать.

15.10.23, 11:02
Ирина Сорокина писал(а):
Инком не выполняет чужую работу бесплатно. И никто ее не выполняет, я в том числе. Взяв с вас, как с покупателя, максимум я много чего получу и для себя как риэлтора, и для клиента.

Правильно ли я понимаю, Ирина Владимировна, что если покупатель приходит без риэлтора, Вы подписываете аналогичный инкомовскому договор?

15.10.23, 11:12
bukinist писал(а):

15.10.23, 11:09
Ирина Сорокина писал(а):

15.10.23, 11:07
bukinist писал(а):

Так. Стоп. Давайте разберемся.
То Вы пишете, что продадите мне квартиру своего клиента( если я предложу лучшие условия)
Теперь Вы пишете, что я неинтересен и невыгоден.
Что то я не пойму Вас.
Что именно непонятно?
Вы заплатите максимально возможную цену- это и есть выгода.
Еще раз. Я не понял. Объясните на пальцах.
Вы продаете квартиру. Я пришел посмотрел. Хочу купить.У меня живые деньги.
А Вы мне- Ну я вам могу продать, если вы заключите со мной договор подбора и сопровождения ЭТОЙ ЖЕ КВАРТИРЫ.
Так ?

Мы говорим обо мне конкретно или об Инкоме? У Инкома на 100% так.
-
Живые деньги всегда серьезно переоцениваются. Я редко продаю таким легким и незамутненным покупателям, они обычно торгуются.
Я предпочитаю продать дороже сложному покупателю, и он заплатит за обьект максимально. И, конечно, у этого покупателя свой риэлтор.
Повторю- физикам с прямыми свободными деньгами я очень редко продаю квартиры клиентов по причине торга со стороны физиков. Это невыгодно.
Покупаю у одиноких физиков часто, но по цене на дне рынка / и еще притоптать немного желательно/.

Почему пишут, что "ООО ИНКОМ НЕДВИЖИМОСТЬ" ликвидирована. Удалены из ЕГРЮЛ.
Посмотрела сейчас, у нас "ООО Инком- Центр". Это другой "Инком" или что?
По одним документам - действующая компания, по другим тоже ликвидирована.

Похоже, надо проверить документы самого "ИНКОМ" и уточнить их статус в ЕГРЮЛ. Кто это вообще?

15.10.23, 11:16
Николай Тюленев писал(а):

15.10.23, 11:02
Ирина Сорокина писал(а):
Инком не выполняет чужую работу бесплатно. И никто ее не выполняет, я в том числе. Взяв с вас, как с покупателя, максимум я много чего получу и для себя как риэлтора, и для клиента.
Правильно ли я понимаю, Ирина Владимировна, что если покупатель приходит без риэлтора, Вы подписываете аналогичный инкомовскому договор?

Нет, конечно. Я представляю интересы своего клиента. Поэтому рекомендую пригласить риэлтора.
Всерьез я не рассматриваю свободных одиноких физиков, которые в полете на ветру. Это не партнер в сделке.
Сейчас любая сделка требует определенного уровня квалификации и компетенции.
Физик интересен только когда выгоден сделке.