Еше раз про доверенность 127 / 950

10.12.23, 17:09
polina_advokat писал(а):

10.12.23, 11:50
Агент Джей писал(а):

10.12.23, 11:33
ville писал(а):

те хотите сказать что по доверкам заморским вообще не стоит покупать?
Как вы проверите в момент совершения сделки что доверенность не отозвана?
ГК РФ, ст. 189
Если третьему лицу(это покупатель) предъявлена доверенность , о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников.

правильно понимаю стать гк
те довереннное лицо должно уведоить об отмене доверенности
если не уведомило , то следка не может быть призвана не действительной
так?
росреестр может не зарегать сделку так как этот орган доверенность не сможет проверить

10.12.23, 14:58
Lubov1 писал(а):

10.12.23, 11:37
ville писал(а):

09.12.23, 21:33
Мосина Ольга писал(а):

А м. б. в доверенности есть полномочие на получение денег.
второй соб 60лет+
в доверке прописано получнение денег этим собом 60+
соб 60+ имеет действующий МЕСТНЫЙ росс паспорт плюс счет в сбере
сделка через дом клик
у соба с доверкйо маленк доля в этой квартире 1\5
4\5 принадлежат собу 60+

примерно так
но всетаки беспокоит эта доверенность от нотариуса
риски есть везде но здесь както совсем рисково
Советую брать квартиру если она того стоит, 1/5 доля это не критично. Выходите на видеосвязь с заокеанским собом и вперёд. Главное чтобы РР зарегил. Другое дело нужен ли Питер в принципе за 20 млн, сомнительный город в плане таких инвестиций, но Вам виднее.

а куда с 20 мил сейчас?
так хоть питер около эрмитажа

10.12.23, 17:09
polina_advokat писал(а):
и не должно было знать,

Вот тут заковырка. Согласно п. 1 ст. 312 ГК РФ
Если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев или существа обязательства, должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий непредъявления такого требования.
Поэтому тут не все так просто как может показаться.

В описываемой ситуации великих рисков не вижу. Доля и сумма незначительные, чтобы из США какие-то козни выдумывать.
Видеоконференцию с собственником в день сделки, можете доп.заявление от него, что не отзывалась доверенность, также днём сделки у того же нотариуса, отправит вам скан в моменте, а оригинал по почте.

Собственника 1/5 и доверенное лицо кем друг другу приходятся? В доверенности есть полномочия по открытию счета?

10.12.23, 19:28
Ольга Панкратова писал(а):
днём сделки

Не забываем про разницу во аремени в 8 часов.

10.12.23, 19:30
Ольга Панкратова писал(а):
Собственника 1/5 и доверенное лицо кем друг другу приходятся? В доверенности есть полномочия по открытию счета?

мать 60+ владеет 4/5, сын (доверка из сша нотариальная) владеет 1\5
в доверенности есть полномочия на открытия счета и выполнение действий по счету
также доверка на выписку

10.12.23, 19:39
ville писал(а):
также доверка на выписку

Показывали в МФЦ?

если так загоняться , то вообще наверно ничего не рассматривать
во всех сделках есть риски, конечно большинство минимально

10.12.23, 19:41
Николай Тюленев писал(а):

10.12.23, 19:39
ville писал(а):
также доверка на выписку
Показывали в МФЦ?

нет еше
только в банк подгрузились