За что собственник готов платить риэлтору? 529 / 4701
Как правильно заключить договор на оказание риэлторских услуг с агентством, как выбрать агента или агентство, стоимость услуг риэлторов.
03 апр.
Конечно из кармана Покупателя. Если бы его риелтор не был голодным, то Покупатель купил бы объект дешевле на ту сумму , которая ушла в карман его риелтора. Продавец может вообще не согласиться на торг. Тогда Покупателю могут рассказать историю о том , что желающих купить несколько, но за определённую сумму риелтор Продавца отдаст предпочтение именно им. В любом из этих случаев Продавец озвучивает своё окончательное решение по сумме сделки, а дальше уже действует риелтор Покупателя.
03 апр.
Не могу лайк поставить такому, но поблагодарить за пояснения хочу - спасибо !03.04.24, 16:40Александр Тестянов писал(а):Необязательно если порекомендует. Бывает, что Покупатель уже остановился на этом объекте, а риелтор начинает "кручу верчу". Например сначала спрашивает 300 тсч торга, ему отвечают , что 200 скинут, на что он Покупателю говорит, что скинули всего 100. Технически забирают по разному, самый распространённый способ был гарантийка.03.04.24, 15:30Ashrafieh писал(а):Можно вам технический вопрос - я правильно понимаю ситуацию, что риэлтор покупателя хочет получить с помощью риэлтора продавца "небольшую денежку", если порекомендует своему клиенту (покупателю) квартиру продавца за эту цену.
От кого риэлтор покупателя получает эти деньги ? От риэлтора продавца ? А он у кого берет ?
03 апр.
Так можно до маразма дойти. Всё это уже должно входить в сумму вознаграждения риелтора. Дальше вопрос честности во взаимоотношениях. Разве не для того в том числе нанимают риелтора , чтобы он выторговал лучшие условия и смог проверить Любые документы?03.04.24, 16:45Nethus писал(а):Почему нельзя узаконить % за торг , доп % за проверку сложных документов?
03 апр.
Никакого секрета в этом нет. Не за что.03.04.24, 16:47Ashrafieh писал(а):Не могу лайк поставить такому, но поблагодарить за пояснения хочу - спасибо !03.04.24, 16:40Александр Тестянов писал(а):Необязательно если порекомендует. Бывает, что Покупатель уже остановился на этом объекте, а риелтор начинает "кручу верчу". Например сначала спрашивает 300 тсч торга, ему отвечают , что 200 скинут, на что он Покупателю говорит, что скинули всего 100. Технически забирают по разному, самый распространённый способ был гарантийка.03.04.24, 15:30Ashrafieh писал(а):Можно вам технический вопрос - я правильно понимаю ситуацию, что риэлтор покупателя хочет получить с помощью риэлтора продавца "небольшую денежку", если порекомендует своему клиенту (покупателю) квартиру продавца за эту цену.
От кого риэлтор покупателя получает эти деньги ? От риэлтора продавца ? А он у кого берет ?
03 апр.
?si=g1g7eytw-ozTCcMO
03 апр.
Ну , тут же идет разговор , что кто то готов 2% платить , а кто то 50.000 считает много . Может если цену услуги разбить на части будет легче принять и выбрать тот пакет услуг , который нужен и/или который готов оплатить03.04.24, 16:49Александр Тестянов писал(а):Так можно до маразма дойти. Всё это уже должно входить в сумму вознаграждения риелтора. Дальше вопрос честности во взаимоотношениях. Разве не для того в том числе нанимают риелтора , чтобы он выторговал лучшие условия и смог проверить Любые документы?03.04.24, 16:45Nethus писал(а):Почему нельзя узаконить % за торг , доп % за проверку сложных документов?
03 апр.
Можно. Детально тарифицировать.03.04.24, 16:45Nethus писал(а):Илья, почему нельзя максимально детально тарифицировать услуги риэлтора , чтобы избежать «приклеиваний» и отсылки к Аллаху. Почему нельзя узаконить % за торг , доп % за проверку сложных документов?03.04.24, 16:28Илья Трунилов писал(а):По моим наблюдениям, среди дешевых агентов все-таки гораздо больше обычных слабых специалистов, чем циничных мерзавцев.03.04.24, 16:12Ashrafieh писал(а):
"за небольшую денежку" , как в обсуждении выше ?
***
И называется это "Аллах послал" - так ?;)
Они избегают квартиры со сложными документами (а именно такие объекты можно купить по выгодной цене) из-за неуверенности в себе.
Возможно они при этом искренне считают, что избавили своего клиента от проблем. Но в результате ведут покупателя в квартиру с простыми документами. И тем самым избавляют клиента от лишних денег
Разложить цену на составляющие. Возможно, кто готов и умеет торговаться сам, а кому то эта услуга нужна и он готов платить за нее ?
Цену квартиры привязать к кадастру, а комиссию за хлопоты со знанием дела к определённой сумме. Просчитать из чего складываться будет из часов затраченных или ещё из чего то, не будет проблемой.
03 апр.
Ну если уж ты согласился работать за 50, то это не повод прикарманивать себе сверху. Можно сократить услугу допустим, подбирают сами, агент вступает со стадии аванса. Или Продавец сам показывает, агент тоакже вступает со стадии аванса. В любом случае всё должно оговариваться на берегу и если ты считаешь, что за тот объём работ который ты должен сделать тебе платят мало, то тупо не соглашайся и не работай. А если согласился, то будь добр отработать добросовестно. Это всё равно, что таксист допустим объявил 500 рублей за поездку, по торгу согласился за 300, а потом на полдороги высадил.03.04.24, 16:53Nethus писал(а):Ну , тут же идет разговор , что кто то готов 2% платить , а кто то 50.000 считает много . Может если цену услуги разбить на части будет легче принять и выбрать тот пакет услуг , который нужен и/или который готов оплатить03.04.24, 16:49Александр Тестянов писал(а):Так можно до маразма дойти. Всё это уже должно входить в сумму вознаграждения риелтора. Дальше вопрос честности во взаимоотношениях. Разве не для того в том числе нанимают риелтора , чтобы он выторговал лучшие условия и смог проверить Любые документы?03.04.24, 16:45Nethus писал(а):Почему нельзя узаконить % за торг , доп % за проверку сложных документов?
03 апр.
Любую идею можно превратить в абсурд03.04.24, 16:58Соль писал(а):Можно. Детально тарифицировать.03.04.24, 16:45Nethus писал(а):Илья, почему нельзя максимально детально тарифицировать услуги риэлтора , чтобы избежать «приклеиваний» и отсылки к Аллаху. Почему нельзя узаконить % за торг , доп % за проверку сложных документов?03.04.24, 16:28Илья Трунилов писал(а):
По моим наблюдениям, среди дешевых агентов все-таки гораздо больше обычных слабых специалистов, чем циничных мерзавцев.
Они избегают квартиры со сложными документами (а именно такие объекты можно купить по выгодной цене) из-за неуверенности в себе.
Возможно они при этом искренне считают, что избавили своего клиента от проблем. Но в результате ведут покупателя в квартиру с простыми документами. И тем самым избавляют клиента от лишних денег
Разложить цену на составляющие. Возможно, кто готов и умеет торговаться сам, а кому то эта услуга нужна и он готов платить за нее ?
Цену квартиры привязать к кадастру, а комиссию за хлопоты со знанием дела к определённой сумме. Просчитать из чего складываться будет из часов затраченных или ещё из чего то, не будет проблемой.
Гораздо удобнее продавать»черный ящик»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей