Инвестиционная привлекательность Крыма 112 / 1635

20.05.24, 14:46
Павел Рыкалин писал(а):
Севастополь будет миллиоником.
Если/когда Крым и Севастополь официально признают за Россией, то по ценам на «обычные» квартиры он точно обгонит Сочи. Всякие виллы в Сочи будут дороже, но всё что дешевле 500.000 за метр, будет за Севастополем)

Как я такую тему пропустил...
Будет миллионником. Сейчас 550к прописка и с постоянно проживающих под 800к. Про 800к говорят почти все. Напомню, при Украине прописка 350-360к.
Да нафиг это признание кому нужно! Уже 10 лет Крым Россия. Все кто верит в суверенитет России не смотрят на мнение других стран.
Теперь по ценам. В Севастополе нет ни одного проекта бизнес-класса. Вернее есть один, на 27 квартир. Посмотрим, что сделают. Все остальное эконом БЕЗОБРАЗНОГО качества. От планировок до стройтехнологий. Для понимания уровень ПИКа это был бы следующий век для Севастополя. В 2014 году считал и продолжаю считать, что ценник на русский берег Черного моря будет как-то так выглядеть. Ялта-Сочи-Севастополь-Новороссийск. Ялты конкретно недооценена и с проектами там не особо хорошо.
В Севастополе сейчас квартиры от 150к за м2, что как бы очень дешево.

20.05.24, 16:23
Юлия Битузе писал(а):
А сто тем про перегретый местный рынок, отсутствие коммуникаций, дорог, транспорта, цены на продукты, слив канализации в море- вы как будто и не видели здесь, и найти не можете?

Рынок сильно просел после начала СВО. Знаю случай когда в хорошем доме в Севастополе 150м2 с хорошим ремонтом срочно выкупили за 15 млн. Дома так на истерике многие сливали. Знакомый знакомого за 17 взял то, что в хорошие времена стоило под 30. Истерика она такая.
С коммуникациями все хорошо. Ровно как и с дорогами и транспортом. Вот с ценами на продукты категорически согласен. Местные сети жадные донельзя. Была хорошая заметка на тему цен в сетях. ЕВ-Еда вода это так зовется КиБ в Крыму. внешняя ссылка
Очистные строятся и будут построены. На примере того же Севастополя. И да, слив канализации в море это история ВСЕХ прибрежных городов.

21.05.24, 13:21
Юлия Битузе писал(а):
При этом во всех этих местах есть центральная канализация и постоянное водоснабжение, отличные дороги, туннели, разветвленные развитые сети общественного транспорта

А где-то в Крыму в каком-то городе нет центральной канализации? Постоянного водоснабжения? Я таких городов не знаю.

19.06.24, 09:30
Умник писал(а):
Севастополе сейчас квартиры от 150к за м2, что как бы очень дешево.

Кроме Севастополя и военных в нем в Крыму зарплаты низкие

Там и так ипотека 8%

Nicolasgfk

19.06.24, 09:30
Умник писал(а):
2014 году считал и продолжаю считать, что ценник на русский берег Черного моря будет как-то так выглядеть. Ялта-Сочи-Севастополь-Новороссийск. Ялты конкретно недооценена и с проектами там не особо хорошо.

После окончания сво .. даа .
Цены очень сильно поднимутся

Ялта вообще будет в космосе

В Ялте вообще всегда квартиры дороже Сочи были

Да и в Сочи климат "ни капли не целебный "

Но засчет олимпиады - читай инфраструктуры

Сочи на 20 лет уже обогнал и Крым и почти весь юг России

И соответственно там же есть ещё и накопительный эффект и эффект синергии ,да и просто факт что это континентальная Россия

А да и ещё

Забыл добавить

У товарища новостройка 2018-2019 года в 2км у побережья ,там где парк победы в пиках 2021 года доходила до 11 Мио

Сейчас цены крутится в районе 8,1-8,4 Мио

Жалеет что не продал недавно за 8,2 и не переложился во вклады

Update

Весеннего Севастополя вам в ленту

19.06.24, 09:53
Умник писал(а):

21.05.24, 13:21
Юлия Битузе писал(а):
При этом во всех этих местах есть центральная канализация и постоянное водоснабжение, отличные дороги, туннели, разветвленные развитые сети общественного транспорта
А где-то в Крыму в каком-то городе нет центральной канализации? Постоянного водоснабжения? Я таких городов не знаю.

смеетесь?

19.06.24, 10:22
Nicolasgfk писал(а):

Да и в Сочи климат "ни капли не целебный "

тем не менее товарищ Сталин свою Сочинскую дачу любил опрежь всех других
там ему реально становилось хорошо, облегчались все его проблемы с опорно -двигательным аппаратом, врачи отмечали улучшение давления и кардио
я как-то больше доверяю врачам сталинской эпохи, где каждое глупое слово грозило расстрелом, чем нынешним бездумным агиткам

19.06.24, 10:22
Nicolasgfk писал(а):

19.06.24, 09:30
Умник писал(а):
2014 году считал и продолжаю считать, что ценник на русский берег Черного моря будет как-то так выглядеть. Ялта-Сочи-Севастополь-Новороссийск. Ялты конкретно недооценена и с проектами там не особо хорошо.

После окончания сво .. даа .
Цены очень сильно поднимутся

Ялта вообще будет в космосе

В Ялте вообще всегда квартиры дороже Сочи были

Да и в Сочи климат "ни капли не целебный "

Но засчет олимпиады - читай инфраструктуры

Сочи на 20 лет уже обогнал и Крым и почти весь юг России

И соответственно там же есть ещё и накопительный эффект и эффект синергии ,да и просто факт что это континентальная Россия

А да и ещё

Забыл добавить

У товарища новостройка 2018-2019 года в 2км у побережья ,там где парк победы в пиках 2021 года доходила до 11 Мио

Сейчас цены крутится в районе 8,1-8,4 Мио

Жалеет что не продал недавно за 8,2 и не переложился во вклады

Update

Весеннего Севастополя вам в ленту

19.06.24, 10:34
Юлия Битузе писал(а):
там ему реально становилось хорошо, облегчались все его проблемы с опорно -двигательным аппаратом, врачи отмечали улучшение давления и кардио

Это эффект моря

+ Может быть прогулки вдоль (то есть для кардио)

А оно не только в Сочи

19.06.24, 10:34
Юлия Битузе писал(а):
тем не менее товарищ Сталин свою Сочинскую дачу любил опрежь всех других
там ему реально становилось хорошо, облегчались все его проблемы с опорно -двигательным аппаратом, врачи отмечали улучшение давления и кардио

Стоп...

Так Сочи же ближе в Тифлису

Всё понятно

Рядом с родной гаванью

Психосоматика на лицо

Поближе так сказать
(А Батуми тогда дыра дырой были )

Не удивлюсь что как раз при Кобе и начали отстраивать его