Налоговый вычет при расчёте через аккредитив в альтернативной сделке. Налоговая отказывает. 98 / 1096

08.10.24, 16:44
Ирина Сорокина писал(а):
Для медленных- получателем денежных средств является продавец, дающий поручение плательщику направить его- продавца деньги туда, куда ему -продавцу- надо.

Что мешает составить внятное соглашение о расчетах в виде приложения к договору, из которого четко бы следовало, кто кому и за что платит?

08.10.24, 15:30
volsheb_nic писал(а):
Вот ещё нашла ответ налоговой где говорится что по сделкам с аккредитивом для получения вычета можно предоставить только расписку, а сами аккредитивы можно и не показывать.

По сути это решает мою проблему...

Вот выдержка из письма налоговой:

Следует также отметить, что в соответствии с положениями статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при расчетах между физическими лицами исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Таким образом, при наличии расписки, подтверждающей факт уплаты покупателем денежных средств продавцу за объект недвижимости, приобретаемый с использованием счетов эскроу и/или аккредитивов, отсутствует необходимость в дополнительном представлении иных платежных документов (к примеру, текста аккредитива, выписки с лицевого счета).

внешняя ссылка

Именно так..Аккредитив в налоговую не предоставляем, исключительно расписку продавца!
Только расписку и усе!

08.10.24, 17:33
funfunych писал(а):

08.10.24, 16:44
Ирина Сорокина писал(а):
Для медленных- получателем денежных средств является продавец, дающий поручение плательщику направить его- продавца деньги туда, куда ему -продавцу- надо.
Что мешает составить внятное соглашение о расчетах в виде приложения к договору, из которого четко бы следовало, кто кому и за что платит?

Если задача просто получить налоговый вычет по сделке, то не стоит..
Если есть желание пообщаться с налоговым инспектором на камеральной проверке сочиненных допсоглашений , предварительно ознакомившись с решением судов...то да, конечно. Если повезёт, то и в суде поучаствовать..

08.10.24, 13:58
Ирина Сорокина писал(а):
Имеет ли место быть расписка в этой сделке? Дкп об этом что говорит?

Понятия не имею.
ТС ничего об этом не писала.

08.10.24, 19:48
fery писал(а):
Если задача просто получить налоговый вычет по сделке, то не стоит..

Дык, так я о том и веду речь, что суть такого оформления в том и состоит, чтобы скрыть с глаз долой реальную схему расчетов. Только, как видим, не всегда это срабатывает.

И вопрос налогового инспектора логичен: если указан аккредитив, то где документальное подтверждение раскрытия аккредитива? Из вышеупомянутого судебного решения мы видим, что расписка сама по себе еще не подтверждает факта оплаты, ведь в упомянутом судебном деле расписка была, а расчеты не были завершены, аккредитив не был раскрыт.

08.10.24, 20:37
funfunych писал(а):
суть такого оформления в том и состоит, чтобы скрыть с глаз долой реальную схему расчетов.

Где Вы этого набрались?
Такой цели при альтернативах как раз не преследуется. У людей просто нет своих денег или ипотеку они не тянут, или им столько не одобрят банки, или та слишком дорога, чтобы сначала купить, а потом уже продавать свободной продажей.
Альтернатива это всего лишь способ не занимать лишний раз под проценты бешеные суммы и всё.

08.10.24, 17:33
funfunych писал(а):

08.10.24, 16:44
Ирина Сорокина писал(а):
Для медленных- получателем денежных средств является продавец, дающий поручение плательщику направить его- продавца деньги туда, куда ему -продавцу- надо.
Что мешает составить внятное соглашение о расчетах в виде приложения к договору, из которого четко бы следовало, кто кому и за что платит?

Вам абсолютно ничто и никто не помешает в своей собственной сделке любой фольклор и любые узоры рисовать с участниками. Безграничные возможности буквально. )

В итоге налоговый вычет получили! По сути, просто повторно подали те же документы с комментарием и ссылками на пояснения налоговой, что здесь выкладывала.

Всем еще раз спасибо за советы!