Новостройки Москвы 2013-2014 1568 / 217022

Madly писал(а):
ir-ka писал(а):
это говорит о том, что деньги инвесторов не привлекаются.
Архитектор проекта Скуратов. Застройщик, естественно, ООО-шка, созданная под проект. Вроде роют там котлован и обустройство "стены в грунте"

Скуратова нашла сразу, с ООО-шкой за воскресенье уже разобралась и уже поняла, что за проект.
Как понимаю, деньги инвесторов привлекать еще будут, как только разработают схему привлечения. Рисуют на коленке, видимо, используя предыдущие наработки.

Может быть и будут привлекаться на более поздних стадиях, только уже будут продажи по цене вторички.
Самое дорогостоящее в любом проекте - это выход на стадию консервации (нуль)

"ЖК О7" начались массовые продажи. Москва, Озёрная, д. 7.
Однушки от 167т.р, двушки от 160т.р, трешки от 152 тр.
А обешали от 137т.р

Через 3 дня накинули 300т.р на ценник.
Однако странно, обычно однушки нарасхват, а тут их не берут.

ir-ka писал(а):
Может быть и будут привлекаться на более поздних стадиях, только уже будут продажи по цене вторички.
Самое дорогостоящее в любом проекте - это выход на стадию консервации (нуль)

к гадалке не ходи, будут привлекать, денег у них не так много.

ir-ka, с оценками дороговизны я бы поспорила. Согласование стройки+ТУ+подключения+сети+аренда все это время.. Нулевой цикл после этого не так страшен.
Говорю как человек, сопровождающий девелопмент последний десяток лет :men:

Madly писал(а):
ir-ka писал(а):
Может быть и будут привлекаться на более поздних стадиях, только уже будут продажи по цене вторички.
Самое дорогостоящее в любом проекте - это выход на стадию консервации (нуль)

к гадалке не ходи, будут привлекать, денег у них не так много.

ir-ka, с оценками дороговизны я бы поспорила. Согласование стройки+ТУ+подключения+сети+аренда все это время.. Нулевой цикл после этого не так страшен.
Говорю как человек, сопровождающий девелопмент последний десяток лет

стадия консервации включает все, что описали вы + нулевой цикл.
сопровождаете как и в качестве кого? :hi_hi_hi:

Cвятoслав Tеплов

Suomynon писал(а):
"ЖК О7" начались массовые продажи. Москва, Озёрная, д. 7.
Однушки от 167т.р, двушки от 160т.р, трешки от 152 тр.
А обешали от 137т.р
Через 3 дня накинули 300т.р на ценник.
Однако странно, обычно однушки нарасхват, а тут их не берут.

Дорого. Но другого то нет. :hi_hi_hi:

Cитуация такая что при дефиците первичного жилья и это потихоньку разберают.
Покупательские предпочтения так сложились - 80% хотят новый дом.

ir-ka писал(а):
стадия консервации включает все, что описали вы + нулевой цикл.
сопровождаете как и в качестве кого?

мы с вами разными понятиями оперируем. Я по привычке разделяю на этапы согласовательный 9включая проектирование)-подготовительный (сюда и снос и подготовка площадки)-строительство (от котлована и стены в грунте до закрытия теплового контура)-ввод-эксплуатация. Т.е. близко к законодательству, скорее. Вы, видимо, ближе к строительным этапам трактуете. От этого и недопонимание.

от начала и до итога. Толи манагер с юридическими навыками, толи юрист с полномочиями манагера. Я пока не поняла.

Madly писал(а):
от начала и до итога. Толи манагер с юридическими навыками, толи юрист с полномочиями манагера. Я пока не поняла.

а, юрист... понятно ))

ir-ka писал(а):
Madly писал(а):
от начала и до итога. Толи манагер с юридическими навыками, толи юрист с полномочиями манагера. Я пока не поняла.

а, юрист... понятно ))

скорее, руководитель проекта :hi_hi_hi:

Madly писал(а):
ir-ka писал(а):
Madly писал(а):
от начала и до итога. Толи манагер с юридическими навыками, толи юрист с полномочиями манагера. Я пока не поняла.

а, юрист... понятно ))

скорее, руководитель проекта

бывают руководители, а бывают руко-водители )) но не суть.
суть в том, что пока они не продают, а на работы по устройству котлована вышли.

Уважаемые специалисты, подскажите, в чем подвох? Вчера знакомый, после посещения выставки недвижимости, очень расхваливал вот эту новостройку от СУ-155: внешняя ссылка (чертаново). Хочет вложиться в однушку, типа "очень дешего, всего 5 млн, а через дорогу такая 8 стоит". В чем подвох, ну не может однушка в Москве в новострое стоить сейчас по 114000 за квадрат !! Это долгострой или "кинутый" объект. Спасибо.