Как остаться на улице при банкротстве бывшего мужа 1366 / 17171

13.09.24, 17:18
Ужасно злая старушка писал(а):
у меня тоже подозрение, что она за эту квартиру в 2 конца заплатит.

Почему же в два конца? Супруги купили эту квартиру на деньги, которые взяли у банка (ипотечный кредит) Вот эти деньги с процентами они и должны вернуть банку. Если Милена хочет получить всю квартиру, то весь кредит она должна выплатить банку. С процентами. А как иначе? Если Милене это дорого, то никто же не заставляет ее это делать. Банку все равно как получить обратно сумму оставшегося кредита с %: после продажи квартиры с торгов или от Милены.

P.S. Давать кредит Милене банк (он же залогодержатель квартиры) не обязан.

13.09.24, 18:34
Максим Коробов писал(а):
Почему же в два конца?

Потому, что она оплатила весь долг, но была в браке с будущим банкротом. А сейчас ей придется еще раз выкупить ранее уже оплаченное ей же, то есть долю бывшего мужа, если юристы не изобретут козырный сногсшибательный ход.

13.09.24, 22:11
butterbrodis писал(а):

13.09.24, 18:34
Максим Коробов писал(а):
Почему же в два конца?
Потому, что она оплатила весь долг, но была в браке с будущим банкротом. А сейчас ей придется еще раз выкупить ранее уже оплаченное ей же, то есть долю бывшего мужа, если юристы не изобретут козырный сногсшибательный ход.

Если продавать с торгов, то велика вероятность, что нормальную цену взять не удастся, даже если и не с торгов, то по сегодняшним ставкам ипотеки... Потом надо выселяться, возможно, она там ремонт сделала, мебель купила, обжилась. Выселяться, значит идти на аренду. Потом покупать снова с ипотекой по сегодняшним ставкам. Оплачивать переезд и работу риелтора. До переезда снять помещения для вывоза своей мебели и техники. И еще работать. И еще ребенок на ней. Женщина в такой ситуации предпочтет переплатить за долю банкрота, но не скакать как ужаленная. И потом считать надо. Возможно продажа даст больший минус, чем выкуп доли.

13.09.24, 22:41
Татьяна Костянова писал(а):
Возможно продажа даст больший минус, чем выкуп доли.

Какой выкуп доли-то? Она денежную компенсацию заявила. Доли остались 50/50.
Судя по процитированному, скорее всего теперь всю квартиру с торгов выкупать придется, а не его долю.

13.09.24, 22:11
butterbrodis писал(а):
Потому, что она оплатила весь долг, но была в браке с будущим банкротом.

Если бы она оплатила весь долг перед банком, т.е. выплатила весь ипотечный кредит, то тогда ипотека была бы погашена и залог с квартиры был бы снят. В том то и дело, что не выплатила она весь полученный ипотечный кредит, на который была куплена эта квартира.

14.09.24, 00:10
Максим Коробов писал(а):
Если бы она оплатила весь долг перед банком, т.е. выплатила весь ипотечный кредит, то тогда ипотека была бы погашена и залог с квартиры был бы снят. В том то и дело, что не выплатила она весь полученный ипотечный кредит, на который была куплена эта квартира.

Максим Коробов, см. основания, по которым заявитель восстановила срок вступления и получила место в 3-ей очереди кредиторов. viewtopic.php?p=3150607#p3150607

Еще см. определение Челябинского областного суда по делу № 11-7533/2024 от 06.06.2024 внешняя ссылка# КАТЕГОРИЯ: Дела по спорам о разделе совместно нажитого имущества между супругами <Информация скрыта> Горшенина Елена Арслановна

(в первой инстанции: Ленинский суд (г.Челябинск) внешняя ссылка Номер дела в первой инстанции: 2-273/2024 (2-4227/2023;) ~ М-3712/2023 06.06.2024 решение отменено в части с вынесением нового решения Судья Бычкова Э.Р.)

14.09.24, 00:34
butterbrodis писал(а):
Еще см. апелляционное определение Челябинского областного суда по делу № 11-7533/2024 от 06.06.2024 внешняя ссылка# КАТЕГОРИЯ: Дела по спорам о разделе совместно нажитого имущества между супругами <Информация скрыта> Горшенина Елена Арслановна
Суд первой инстанции: Ленинский суд (г.Челябинск) внешняя ссылка

Вам надо научится давать ссылку на карточку конкретного дела. А не на сайт суда. Ни одна из приведенных вами ссылок не ведет на карточку дела.

14.09.24, 00:53
Максим Коробов писал(а):
Вам надо научится давать ссылку на карточку конкретного дела. А не на сайт суда. Ни одна из приведенных вами ссылок не ведет на карточку дела.

Нет смысла, тк сайты региональных судов большую часть времени работают с проверкой каптчи, из-за этого движок сайта не пропустит по "старой ссылке" из-за устаревания кода подтверждения

26.08.23, 22:11
almaz74 писал(а):
Так при банкротстве оно всегда так происходит. Имущество, находящееся в общей собственности супругов (бывших супругов), продается целиком. Причем неважно, совместная это собственность или долевая. Второму супругу после торгов выплачивается соответствующая часть от продажной цены (п. 7 ст. 213.26 ФЗ " О банкротстве").
Если продаваемое имущество залоговое (как у автора темы) - то сначала удовлетворяются требования залогового кредитора, а соответствующая часть от остатка выплачивается второму супругу.

13.09.24, 18:34
Максим Коробов писал(а):
Банку все равно как получить обратно сумму оставшегося кредита с %: после продажи квартиры с торгов или от Милены.

Суд отказал исключить квартиру из конкурсной массы, а квартира за прошедшие годы подорожала. Наверное, ТС будет вынуждена выкупить ВСЮ КВАРТИРУ ПО НОВОЙ ЦЕНЕ при помощи нового кредита (кв. не разделена на доли - это следует из сути определения суда), заплатить комиссию конкурсному управляющему, налоги за мужа, а остаток денег будет распределен между кредиторами по делу, включая её саму .

г. Челябинск 16 сентября 2024 года Дело № А76-749/2023 внешняя ссылка
Судья Арбитражного суда ...., , рассмотрев в открытом судебном заседании ... , ходатайство супруги должника EEEE об исключении из конкурсной массы квартиры, площадью 64,5 кв.м., находящейся по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п.Западный, мкр.Вишневая горка, ул.Вишневая аллея, EEEE
СУД ОПРЕДЕЛИЛ:
В удовлетворении ходатайства EEEE об исключении из конкурсной массы квартиры, находящейся по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п.Западный, мкр.Вишневая горка, ул.Вишневая аллея, EEEE, - отказать. Судья С.В. Зайцев

PS: квартира за время суда выросла по площади почти в 2 раза? в решении суда о признании Подкорытова Александра Владимировича банкротом, указана другая площадь

20 марта 2023 года Дело № А76-749/2023 Согласно заполненной должником форме «Список кредиторов и должников гражданина», Подкорытов Александр Владимирович имеет ... Из представленной в материалы дела формы «Опись имущества гражданина» следует, что у должника в собственности имеется следующее имущество: - квартиру, площадью 36,1 кв. м., расположенный по адресу: 456509, Челябинская область, Сосновский район, пос. Западный, ул. Вишневая аллея, EEEE