В какую страну выгодно вложить? 965 / 46387

ElenaA писал(а):
А, так он просто сам пошёл участвовать в аукционе? напрямик? наивный.
У меня наоборот масса примеров покупок по ценео 30-50% ниже рынка. Давно отработанный бизнес а- покупать на аукционе и продавать по рынку. Только надо знать с кем делиться копечкой, чтобы выигрывать "вкусные" объекты.

Неужели в Европе берут взятки :sh_ok:

?

ElenaA писал(а):
rvc писал(а):
crna писал(а):
В общем, пока ничего интересного не предлагается.
Всякие там сказочные варианты по 10-20% годовых без конкретики - чистая реклама))
Мне не интересно покупать что то для прибыли риэлтора или управляющей компании.
К тому же все риэлторы почему-то умалчивают, что жить самому и для сдачи - это две разные недвижимости (планировка, мебель, расположение..)

Как купите недвижку за границей...откройте следующую тему, хочется почитать по Ваши мытарства по управлению этой нахрен никому не нужной недвигой и как вас местные будут пытаться развести будет очень интересно

А у него не будет мытарств. Ибо уже давно присматривается и изучает вопрос. И купит не бесполезные стеклянные бусы задорого
а хороший прочный бизнес приносящий от 30 до 40 годовых, в евро.

не менее 30% годовых в евро?
хотелось бы понять о чем идет речь.

Toro писал(а):
ElenaA писал(а):
А, так он просто сам пошёл участвовать в аукционе? напрямик? наивный.
У меня наоборот масса примеров покупок по ценео 30-50% ниже рынка. Давно отработанный бизнес а- покупать на аукционе и продавать по рынку. Только надо знать с кем делиться копечкой, чтобы выигрывать "вкусные" объекты.

Неужели в Европе берут взятки ?

В Италии да , там нет бытовой коррупции а там где повыше как у нас , ну может чуть поменьше . :lol:

Там просто боятся и не афишируют как у нас .

Lastochka писал(а):
хороший прочный бизнес приносящий от 30 до 40 годовых, в евро

В России, и то уже редко, а в Европе и чтоб прочный и чтоб 40% годовых, ну очень сомневаюсь. Даже не верю. И зачем такой продавать?

Продавать никто не будет. Но если такой начинают и пока не хватает фондов - вполне можно войти на паях с другими участниками. Инвестора в хороший бизнес могут пускают вначале, когда сами не в силах потянуть по деньгам. Потом , когда всё уже работает, никому даже не будут об этом рассказывать. Наоборот спросишь такого "как дела" а в ответе чуть не плачет: "ой еле - еле концы с концами свожу" :hi_hi_hi:

ElenaA

Юбиляр писал(а):
Toro писал(а):
Неужели в Европе берут взятки ?

В Италии да , там нет бытовой коррупции а там где повыше как у нас , ну может чуть поменьше .

Там просто боятся и не афишируют как у нас .

в точку, Юбиляр. Видно что человек понимание имеет. :bra_vo:

ElenaA

target99 писал(а):
ElenaA писал(а):
rvc писал(а):

Как купите недвижку за границей...откройте следующую тему, хочется почитать по Ваши мытарства по управлению этой нахрен никому не нужной недвигой и как вас местные будут пытаться развести будет очень интересно

А у него не будет мытарств. Ибо уже давно присматривается и изучает вопрос. И купит не бесполезные стеклянные бусы задорого
а хороший прочный бизнес приносящий от 30 до 40 годовых, в евро.

не менее 30% годовых в евро?
хотелось бы понять о чем идет речь.

а вот целая тема, в которой мы очень активно обсуждали этот бизнес
viewtopic.php?f=24&t=41337&hilit=%D0%B3%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%B2+%D0%BB%D0%B8+%D1%82%D1%8B+%D1%82%D0%B5%D1%80%D1%8F%D1%82%D1%8C&start=10

Бизнес хорош тем, что никому не понятно сколько там выросло под землёй. СОбрал урожай в небольшую сумочку, стоимостью пару миллионов и повёз хоть на другой край мира, если не хочешь светиться перед итальянской налоговой.

Правда трюфельщики не пуганные, совсем разбаловались от сытой жизни и всё хранили без малейших мер предосторожности. Так в этом году налоговая прошлась по таким фермам частым гребнем. Богатый улов собрали налоговики.
ПО 350 кг трюфеля вывозили сволочи. Трюфель на бирже по 2000, так что почти по миллиону евро выносили под видом ареста неправильно хранимой продукции
внешняя ссылка

1515 фабрик потрясли внешняя ссылка

ну и по мелочам тоже
внешняя ссылка

Вот одного ограбили на 11000 внешняя ссылка
ещё 15000 внешняя ссылка

А это отделение налоговой хвастает что собрали 38000 штрафов
внешняя ссылка

А отделение в Умбрии собрало штрафов на сумму 55000 и вывезли 35 кг трюфеля, который подарили ночлежке для бездомных. Побаловали бомжей ризотто с трюфелями. А то только богатым было доступно

внешняя ссылка

Бизнес в котором крутятся огромные суммы. Вот они и прибежали на запах денег.

Frankfurt писал(а):
ElenaA
отлично вы знаете наверно кого нибудь знаете во Франкфурте?

Во Франкфурте нет, но я сама суд.эксперт по делам в недвижимости суда области Тэрамо (Италия)
Вот и вижу "изнутри" как всё устроено.

Andrey Click Estate Sochi

А в Сочи по прежнему жарко )))

А в Сочи по прежнему жарко )))

Сочи вообще не котируется

Во-первых, у меня приятель туда в прошлом году ездил как раз с цеотю присмотреть недвижимость - приехал офигевший. С его слов там дофига домов, у которых документы кривые, на многоквартирный дом может быть один маленький септик или прям в море, ливневой канализации нет, как это все только в море не смывает, могут построить огромный дом на много квартир с одним лифтом - не дождешься. По его мнению, жить в этих домах невозможно, строили и покупали для перепродажи только.

Во-вторых, недвижимость в РФ уже есть, надо складывать яйца в разные корзины. Поэтому тема в разделе "Недвижимость за рубежом"