Новостройки Москвы 2013-2014 1568 / 217022

ir-ka писал(а):
Vovochkin писал(а):
Ну и что, что архитектор там Скуратов?!
Да хоть сам Джон БонДжови
Кому это сейчас надо?

шли бы вы Вовочкин туда, откуда вышли: на сайт бетонодрочеров
и не лезли бы во взрослые разговоры ))
времена инвестов прошли, а у вас как не было денег, так и нет

Это у Вас "взрослые разговоры"?!
Не смешите хотя бы!
Полную ахинею пишите и делаете вид, что типа "умно"...

ir-ka писал(а):
Sher писал(а):
Четырнадцатиэтажная энергоэффективная новостройка будет построена в Москве на Нижегородской улице. Этот дом с подземной автостоянкой является совместным проектом ОАО «Роснано» и столичного Управления гражданского строительства.

хм.. это на месте кинотеатра Рубин?

На месте кинотеатра "Мозги"

Sam писал(а):
по донстроевскому сердцу столицы нету мнений?

Видимо "Дон Строй" тоже просек, что "Долина Сетунь" не всем нужна по 350.000 за метр....
А вообще вопрос хороший...
Почему "вдруг" Дон Строй и.... такая стройка...
Кстати почему "лучше не лезть"?
Это все таки не СУ....
Какой у них ценник там сейчас?

5,5 за 30 с чем то метров, апарты.
посередине промзоны.
сдача, если не ошибаюсь, в 17м.

понятно, что будет построено и что ценник вырастет.
но, насколько хз.
и кто это купит потом, тоже хз.

Serbly Volk писал(а):
5,5 за 30 с чем то метров, апарты.
посередине промзоны.
сдача, если не ошибаюсь, в 17м.

понятно, что будет построено и что ценник вырастет.
но, насколько хз.
и кто это купит потом, тоже хз.

Смотри, именно здесь и есть две ключевые фразы:
во первых слово "аппар-ты", к которым Российский покупатель еще очень долго привыкать будет!
Я тебе скажу, что у нас были клиенты (и не один и не два), которые только при слове: "аппар-ты",
просто говорили: "А-а! Ну все понятно! Тогда не надо!"...
А это косвенно ответ и на второй вопрос: "кто это потом купит, тоже хз")))
Вот именно... что "х.з."!!!
Они пытаются типа "искусственно приучить рынок", это понятно, НО не знаю на сколько получится...
Одно дело это Ваня Ургант, покупающий в "Москва Сити", но он ОДИН ТАКОЙ!
Совсем другое дело - это некий "дядя Ваня" из города "Нижне-Жопинск"...
Он вообще не поймет, а че такое эти "аппар-ты" и ЗА ЧЕМ они вообще!!!
А Москвичам...
Да тоже в принципе а на фиг они?
Это вопрос длительный...
Может быть слишком длительный...
Да , прописка может и не нужна...
Но "статус"... этой недвижимости.... нужен...
Я так думаю...

Serbly Volk

покупателями будут экспаты и работники сити у которых не хватает бабок купить в сити, но влом катать из пдмск ))
будет их много или нет в 17м - именно хз.
будет ли рынок переуступок? маловероятно, т.к. следом будут строить тучу корпусов.
ну и со след. года начнётся съём налогов по новой таксе, популярности апартам это явно не добавит...

на последние деньги, я б не полез.
но, если это малая часть инвест-бюджета, why not?

Serbly Volk писал(а):
5,5 за 30 с чем то метров, апарты.
посередине промзоны.
сдача, если не ошибаюсь, в 17м.

понятно, что будет построено и что ценник вырастет.
но, насколько хз.
и кто это купит потом, тоже хз.

Знаешь еще что меня реально коробит?
То, что иногда "Дон Строй" стартует от 300.000...
А иногда по "5 лямов" за квартиру....
Да, у них есть конечно свои маркетологи, которым за это платят... и видимо не плохо)))
Но "штормит" их уж как-то слишком сильно...
У меня такое впечатление, что они просто не могут "поймать" сегодняшний рынок...
Да, на "Триумфе" - могли!
На "Воробьевых" - могли!
А сейчас - не могут...

от 300 они уже скидос давали 8% - видел баннер на ленинском.
ну, махнули чутка мимо рынка, дали скидос, дело пошло... наверное...

старт апартов в промзоне по 150-160, с финишем в 17м, выглядит нормально.
если чё - дадут скидос.
ценник похож на недавно вышедший фили-град, по 4,5 был ажиотаж, вроде.

Vovochkin

Serbly Volk писал(а):
покупателями будут экспаты и работники сити у которых не хватает бабок купить в сити, но влом катать из пдмск ))
будет их много или нет в 17м - именно хз.
будет ли рынок переуступок? маловероятно, т.к. следом будут строить тучу корпусов.
ну и со след. года начнётся съём налогов по новой таксе, популярности апартам это явно не добавит...

на последние деньги, я б не полез.
но, если это малая часть инвест-бюджета, why not?

Да... Знаю...
И это тоже...
Но!
Кто это знает, а кто нет! А кого это не интересует вообще!
Но если честно - это по любому не лучший проект "Дона"...
И из за того, что там будет еще немерено строиться в ближайшие 10 лет, да и из за места - ты прав!
Там вообще отвели под застройку все русло Москва-реки)))
Там метров - немерено еще!
Как бы не ругали "панель"- я ее сам жутко не люблю, НО она иногда лучше чем такие "проекты"...

Serbly Volk писал(а):
от 300 они уже скидос давали 8% - видел баннер на ленинском.
ну, махнули чутка мимо рынка, дали скидос, дело пошло... наверное...

старт апартов в промзоне по 150-160, с финишем в 17м, выглядит нормально.
если чё - дадут скидос.
ценник похож на недавно вышедший фили-град, по 4,5 был ажиотаж, вроде.

Был!
В "Бесте" например...
Но на квартиры.
Ну так их как открыли, так через 2 дня и закрыли)))
И до сих пор - тишина!
Я как-то очень скептично отношусь к аппартам в России...
Может я не прав конечно, но по моему не "тренд" это сейчас...
Ну я конечно не беру "Вайн" например...
Но это две совсем разные "реалии" разных рынков Москвы!