Ценообразование в аренде жилья 1052 / 19338

[Екатерина Ливенцер]

Планировала пересдавать свою двушку ( по факту евротрешка сделана) 64 метра в северном бутово около метро . Дом приличный , Юрь михалыча , подьезд супер, а вот ремонт очень хреновый : все современные, но уже сильно поношенное и потертое. Сдавала за 65, неделю назад выставила за 75 и… спрос был плохой, звонков мало, в основном с кучей детей и кошек. Сегодня была у квартирантов, пожурила за задержки оплаты ( по неделе задерживают) и решила пусть живут дальше. Вывод простой: под аренду хотят новый фонд и небольшие площади, все остальное нет смысла сдавать, но уж покупать под аренду точно…

Я сейчас одних выселяю за задержки оплаты, гарантированно 3-5 дней каждый раз. Просила много раз, надоело)

Да я б тоже выселила. Но это ж клининг, поиск новых и поездки туда. А мне актуально до следующего лета только , потом эту квартиру отдам дочери , пусть она сама решает : продавать, сдавать, жить самой … поэтому посчитала, что задержки на неделю плохо, но не критично…

[Вьюга]

Планировала пересдавать свою двушку ( по факту евротрешка сделана) 64 метра в северном бутово около метро . Дом приличный , Юрь михалыча , подьезд супер, а вот ремонт очень хреновый : все современные, но уже сильно поношенное и потертое. Сдавала за 65, неделю назад выставила за 75 и… спрос был плохой, звонков мало, в основном с кучей детей и кошек. Сегодня была у квартирантов, пожурила за задержки оплаты ( по неделе задерживают) и решила пусть живут дальше. Вывод простой: под аренду хотят новый фонд и небольшие площади, все остальное нет смысла сдавать, но уж покупать под аренду точно…

Я сейчас одних выселяю за задержки оплаты, гарантированно 3-5 дней каждый раз. Просила много раз, надоело)

Да я б тоже выселила. Но это ж клининг, поиск новых и поездки туда. А мне актуально до следующего лета только , потом эту квартиру отдам дочери , пусть она сама решает : продавать, сдавать, жить самой … поэтому посчитала, что задержки на неделю плохо, но не критично…

Я ленивая, почти все квартиры недалеко от меня. Клининг сейчас сама-4 года жили, нужно все проверить. И на 20 тыс оплату поднять

[Екатерина Ливенцер]

Я сейчас одних выселяю за задержки оплаты, гарантированно 3-5 дней каждый раз. Просила много раз, надоело)

Да я б тоже выселила. Но это ж клининг, поиск новых и поездки туда. А мне актуально до следующего лета только , потом эту квартиру отдам дочери , пусть она сама решает : продавать, сдавать, жить самой … поэтому посчитала, что задержки на неделю плохо, но не критично…

Я ленивая, почти все квартиры недалеко от меня. Клининг сейчас сама-4 года жили, нужно все проверить. И на 20 тыс оплату поднять

20 тысяч это много, если б у меня речь про 20 шло я б тоже напрягалась . Я проанализировала и поняла: десятка максимум сверху будет и состав нанимателей чуть хуже. Поэтому не стала выгонять .

[Дмитрий 888 77]

Да я б тоже выселила. Но это ж клининг, поиск новых и поездки туда. А мне актуально до следующего лета только , потом эту квартиру отдам дочери , пусть она сама решает : продавать, сдавать, жить самой … поэтому посчитала, что задержки на неделю плохо, но не критично…

Я ленивая, почти все квартиры недалеко от меня. Клининг сейчас сама-4 года жили, нужно все проверить. И на 20 тыс оплату поднять

20 тысяч это много, если б у меня речь про 20 шло я б тоже напрягалась . Я проанализировала и поняла: десятка максимум сверху будет и состав нанимателей чуть хуже. Поэтому не стала выгонять .

А чего стесняться, если рынок поднялся? У меня с арендатором в ноябре второй контракт заканчивается. Я ему написал, что если будешь продлевать цена будет на 20т.р выше, пока ничего не ответил.
Зато за день до моего сообщения, пришли от соседей в 3 часа ночи, что музон играет будь здоров и разные другие были, задержки оплаты до недели, разбивания стекла двери, забывание ключей, вообщем надоел. Уедет и хрен с ним.
P S. Аренда это всё таки небольшой бизнес, а не меценатство.

[Екатерина Ливенцер]

Я ленивая, почти все квартиры недалеко от меня. Клининг сейчас сама-4 года жили, нужно все проверить. И на 20 тыс оплату поднять

20 тысяч это много, если б у меня речь про 20 шло я б тоже напрягалась . Я проанализировала и поняла: десятка максимум сверху будет и состав нанимателей чуть хуже. Поэтому не стала выгонять .

А чего стесняться, если рынок поднялся? У меня с арендатором в ноябре второй контракт заканчивается. Я ему написал, что если будешь продлевать цена будет на 20т.р выше, пока ничего не ответил.
Зато за день до моего сообщения, пришли от соседей в 3 часа ночи, что музон играет будь здоров и разные другие были, задержки оплаты до недели, разбивания стекла двери, забывание ключей, вообщем надоел. Уедет и хрен с ним.
P S. Аренда это всё таки небольшой бизнес, а не меценатство.

А причем тут стеснение? Я проанализировала рынок и поняла: максимум на 10 тысяч могу поднять цену, ажиотажа не увидела и решила оставить старых. Они хотя бы квартиру не убили, новые все хотят с кошками/ собаками заехать. Значит в вашем случае есть на кого менять и вы уверены, что эти 20 тысяч точно будут. В моем все спорно ( ремонт не айс, дом не новье под молодежь).

[Вьюга]

20 тысяч это много, если б у меня речь про 20 шло я б тоже напрягалась . Я проанализировала и поняла: десятка максимум сверху будет и состав нанимателей чуть хуже. Поэтому не стала выгонять .

А чего стесняться, если рынок поднялся? У меня с арендатором в ноябре второй контракт заканчивается. Я ему написал, что если будешь продлевать цена будет на 20т.р выше, пока ничего не ответил.
Зато за день до моего сообщения, пришли от соседей в 3 часа ночи, что музон играет будь здоров и разные другие были, задержки оплаты до недели, разбивания стекла двери, забывание ключей, вообщем надоел. Уедет и хрен с ним.
P S. Аренда это всё таки небольшой бизнес, а не меценатство.

А причем тут стеснение? Я проанализировала рынок и поняла: максимум на 10 тысяч могу поднять цену, ажиотажа не увидела и решила оставить старых. Они хотя бы квартиру не убили, новые все хотят с кошками/ собаками заехать. Значит в вашем случае есть на кого менять и вы уверены, что эти 20 тысяч точно будут. В моем все спорно ( ремонт не айс, дом не новье под молодежь).

Живут у меня с собачкой-шпиц. Все в порядке. Ничего не поцарапано, не откусано. Кошек, конечно, не пустила бы. У самой 4 кошки, знаю, что они могут с мебелью и шторами сделать

[Мосина Ольга]

Сегодня была у квартиранта в видном. Мальчик молодой на складе сборщиком трудится. В шоке сам от своей зарплаты : 120 уже при 2/2 , растет постоянно и премию за переработки получает. Девочка нашлась - теперь живут вместе . Посмотрела я на это и в думах: не мало ли он платит- всего 35 тысяч за 40 метров. .

Вот потому всегда говорю тем кто снимает - поменьше болтать с наймодателем)

[Екатерина Ливенцер]

А чего стесняться, если рынок поднялся? У меня с арендатором в ноябре второй контракт заканчивается. Я ему написал, что если будешь продлевать цена будет на 20т.р выше, пока ничего не ответил.
Зато за день до моего сообщения, пришли от соседей в 3 часа ночи, что музон играет будь здоров и разные другие были, задержки оплаты до недели, разбивания стекла двери, забывание ключей, вообщем надоел. Уедет и хрен с ним.
P S. Аренда это всё таки небольшой бизнес, а не меценатство.

А причем тут стеснение? Я проанализировала рынок и поняла: максимум на 10 тысяч могу поднять цену, ажиотажа не увидела и решила оставить старых. Они хотя бы квартиру не убили, новые все хотят с кошками/ собаками заехать. Значит в вашем случае есть на кого менять и вы уверены, что эти 20 тысяч точно будут. В моем все спорно ( ремонт не айс, дом не новье под молодежь).

Живут у меня с собачкой-шпиц. Все в порядке. Ничего не поцарапано, не откусано. Кошек, конечно, не пустила бы. У самой 4 кошки, знаю, что они могут с мебелью и шторами сделать

А у меня собачка в одной из квартир привела к потере кухонного гарнитура и дивана. Не, не хочу даже думать о живности . Договорилась с нынешними квартирантами , что к ним еще один человек заезжает ( будут четверо жить взрослых), а я им квартплату всю « всучила нагрузкой», получается 70 тысяч и пусть живут до лета. Можно было б 75, но с нервами и уборками, я пошла легким путем…

[Екатерина Ливенцер]

Сегодня была у квартиранта в видном. Мальчик молодой на складе сборщиком трудится. В шоке сам от своей зарплаты : 120 уже при 2/2 , растет постоянно и премию за переработки получает. Девочка нашлась - теперь живут вместе . Посмотрела я на это и в думах: не мало ли он платит- всего 35 тысяч за 40 метров. .

Вот потому всегда говорю тем кто снимает - поменьше болтать с наймодателем)

Не стала поднимать. Хороший мальчишка, но и правда очень разговорчивый)

[Дмитрий 888 77]

20 тысяч это много, если б у меня речь про 20 шло я б тоже напрягалась . Я проанализировала и поняла: десятка максимум сверху будет и состав нанимателей чуть хуже. Поэтому не стала выгонять .

А чего стесняться, если рынок поднялся? У меня с арендатором в ноябре второй контракт заканчивается. Я ему написал, что если будешь продлевать цена будет на 20т.р выше, пока ничего не ответил.
Зато за день до моего сообщения, пришли от соседей в 3 часа ночи, что музон играет будь здоров и разные другие были, задержки оплаты до недели, разбивания стекла двери, забывание ключей, вообщем надоел. Уедет и хрен с ним.
P S. Аренда это всё таки небольшой бизнес, а не меценатство.

А причем тут стеснение? Я проанализировала рынок и поняла: максимум на 10 тысяч могу поднять цену, ажиотажа не увидела и решила оставить старых. Они хотя бы квартиру не убили, новые все хотят с кошками/ собаками заехать. Значит в вашем случае есть на кого менять и вы уверены, что эти 20 тысяч точно будут. В моем все спорно ( ремонт не айс, дом не новье под молодежь).

Конечно уверен) Что двушка у метро Кантемировская в П-3 с ремонтом на оценку 4, стоит явно не 48т.р в месяц. Аналоги 70-80 мониторю рынок, кидаю в избранное и время сдачи.