Когда выставлять на продажу если сделка возможна только после 11 декабря? 998 / 14958

[Мосина Ольга]

Антон Смолев,
Зайди в тему про сдать комнату удаленно

[Pavelmsk]

Да и мысль назрела, продать в следующем году мамину

Ждем с нетерпением новую тему

[maik007]

с удовольствием бы вернулась к этому вопросу ближе к зиме.

это понятно. а год какой?

[Комаров]

15-15.5 спокойно дают и сегодня, хорошая прибавка по дистанции

Без возможности одностороннего снижения ставки банком ?

[maik007]

15-15.5 спокойно дают и сегодня, хорошая прибавка по дистанции.

это копейки по сравнению с бешенным ростом цен!

В нормальных локациях вокзал давно уехал за горизонт)

Например, что год назад можно было купить за 9 млн, сейчас 12 что стоило 20-21, сейчас стоит 28 млн.

Смотрела квартиру дочери в июле. Денег не хватало на то, что хотела- решила не спешить, есть еще 2 года в запасе. Сегодня открыла циан, чисто из любопытства, а там жуть: продано все, выставлено новое на 15 процентов дороже.

вторичка будет сейчас расти и она растет Ориентир- однушка в Москве около метро С лета с 8 млн улетела до 10

сделал с января на апрель 25% на росте бетона, что я делаю не так, о светоч зарты?:

еще месяц два есть этот разрыв между курсовым эквивалентом и ценой в экспозиции
через пару месяцев все подравняют цены под курс

Те кто до конца этого года успеет накупить хорошей недвижимости по старым ценам, которые ещё будут по старому курсу, те в итоге выиграют, дальше цены вырастут на рост курса.

Так «Великая косьба» идёт с января месяца.
Так что низ рынка в первое полугодие сыграл примерно как доллар (с 70 до 100 если считать).

Все растёт и вторичка тоже, сейчас кто не успел свои деревянные пристроить, в следующем году будет уже поздно

Низ рынка с января дал примерно 20% роста.

Удивительно, но сегмент 30+ подорожал сообразно росту курса евро и доллара.Для копителей нацеленных на этот сегмент выгоды ноль. Что было 30+ весной теперь 40+

хапун на первичке,

Я бы даже утверждала про скачок с 30 млн на 40 млн по сегменту

Ну давай посмотрим: жк Полар, пик, старт в июле 2023 года, студия 25 метров - 5.8 млн. Сейчас у пика такие по 8, инвесторы в декабре выходили по 7.3-7.5 млн.

То что стоило несколько лет назад 10. Сейчас 20. В чем проблема?

Дешеветь точно не будет в хороших локациях никогда. Хорошие локации всегда известны . Тут уж обсуждали это сто раз.

для покупки недвижимости нужен один покупатель.

Новострой в рублях не падал никогда.

Да, везде это единицы и десятки человек, остальные тысячи и десятки тысяч в пролёте, но МРН же всё равно. По ручейку с каждой стороны и вот она - «река МРН»))

с чего ценам на недвижимость снижаться? Посмотрите тему Путешествия по Росссии, Ярослав пишет про конский ценники на отдых, при этом место ещё поискать нужно Это значит что у людей много денег

Кто хотел продать, продал в осенний "хапун" Кто не продал даже в хапун, тому "не горит", и они не снизят, будут стоять как немцы под москвой или снимут объявление и подождут.

Низ рынка в ТОПовых локациях и дешёвый новострой поедут вверх скорее всего.
ПИК, ЗАО, ЮЗАО и Салари шампанское наверное открывают сейчас))

При ставке 16% за год-два подорожает ВСЁ.
Все цены вырастут, взятый кредит же останется по фиксированной ставке. Кто брал льготку - молодцы.
Плюс добавится денег с депозитов, которые распухнут за год-два-три на ставках 15% в год. Эти деньги поднимут спрос и кое где ещё цены вверх толкнут.
И ты снова обеднеешь (и я конечно)))

Вот и заложена будет эта ставка во многих товарах. Прикрутить 20% в год ещё будет норм, коммерческие кредиты при ставке 16% наверное раза в два выше неё.

3 - 3.5 млрд.Не дорого..В Москве скоро одна квартира будет стоить столько.

Народу же надо спасать деньги

Жильё дорожает, цены растут. Арабским нефтяным магнатам надо успеть купить жилье в Москве.
Иначе, какие они успешные ?

То что я сдаю, я покупала за 3-4 млн. Во время пути собачка смогла подрасти ( в 3 раза примерно)

Сокращение стройки с одновременным предоставлением "инструмента" в народе называют "рыкалка" - выкрутить рыкалку на полную.Все это стимуляция спроса.
Стоит очередь за водкой, всем раздали по 500 рублей в долг, хватит на бутылку. Вдруг в середине очереди начинают кричать - Бутылки заканчиваются!! народ начинает ломиться в залу**у, кричат как на базаре, в итоге первые уступают место в очереди, дополнительно дав в долг еще по 500, чтобы бутылка из 100 стала стоить 1000.
В итоге имеем толпу угандошен...ых алкашей в долгах.

Повышение цены на автомобиль Мерседес увеличивает спрос на автомобиль Мерседес.
Или - повышение цены на кроссовки от Канье Уэста повышает спрос и сбыт этих кроссовок.
Квартиры в Москве - это не равно «жильё в России».
Живите теперь с этим))

Не знаю, какие там торги в новостройке, подружка пишет, в Кутузовской ривьере, где я в августе брала клиентам две квартиры по 700000 за квм, очередь на просмотр и в офис на подписание, и с августа третье подорожание, уже квартиры, которые я покупала клиентам, по 970000 за квм..

[Elena Naryshkina]

почему мучается-то? вам лишь-бы продать подешевле ..

За полгода депозит бы уже кратно увеличил доход с продажи данной квартиры, а так не вопрос, томится, значит томится)

Кратно уж точно бы не увеличился. 2 сотни максимум с учетом налога. Да и на данном этапе лично мне комфортнее в метрах, чем в депозите. Спокойнее как-то. Да и мысль назрела, продать в следующем году мамину (в том же доме, тоже 1 этаж, только убитая) и с двух квартир купить что-то приличное, если конечно на тот момент цены на новье совсем не улетят

На свежее, новое и удобное могут и улететь… на первые этажи в старых домах точно нет. По итогу все равно останетесь в минусе, чем дольше сидите с этими вариантам, тем хуже. А вообще решать Вам. Я писала по поводу цены, еще в самом начале темы, основываясь на прошлогодних сделках в Балашихе… сейчас еще меньше, чем тогда.

[Иван Терехов]

почему мучается-то? вам лишь-бы продать подешевле ..

За полгода депозит бы уже кратно увеличил доход с продажи данной квартиры, а так не вопрос, томится, значит томится)

Кратно уж точно бы не увеличился. 2 сотни максимум с учетом налога. Да и на данном этапе лично мне комфортнее в метрах, чем в депозите. Спокойнее как-то. Да и мысль назрела, продать в следующем году мамину (в том же доме, тоже 1 этаж, только убитая) и с двух квартир купить что-то приличное, если конечно на тот момент цены на новье совсем не улетят

Давайте, будет 2 висяка в одном доме на 1 этаже, будете как маркетинговый маркертмейкер Мытищ, все кто уходят ниже границы стоимости ваших квартир, имеют шанс продать что то в Мытищах.

[Александр Тестянов]

это копейки по сравнению с бешенным ростом цен!

Только квартира ТС что-то не растёт, а падает. Парадокс однако. То что хочется продать падает, то что хочется купить растёт. Так не вылезти из бетона никогда.

[Александр Тестянов]

Про понижение ключевой ставки. Судя по заявлению никто ничего не собирается понижать.
Устанавливая высокую ключевую ставку, Центральный банк защищает реальные доходы граждан, заявила в ходе выступления в Госдуме глава Банка России Эльвира Набиуллина.

Набиуллина подчеркнула, что это является прямым вкладом в политику, направленную на борьбу с бедностью. «Инфляция сильнее всего залезает в карманы небогатых людей», – приводит ее слова ТАСС.

По словам председателя Банка России, приток вкладов населения в российские банки в первом квартале составил 2 трлн рублей.

[Last0chka]

это копейки по сравнению с бешенным ростом цен!

Только квартира ТС что-то не растёт, а падает. Парадокс однако. То что хочется продать падает, то что хочется купить растёт. Так не вылезти из бетона никогда.

Пока что купили всё, что хотели. По поводу следующей покупки (вместо маминой в балашихе) возможность будет не раньше, чем достроится и отремонтируется другая квартира, чтобы как минимуи перевезти все ее вещи. А это года полтора, не меньше.
Выходить же сейчас в деньги и держать их на вкладе - желания нет никакого. Так в 19м уже прое упустили одну возможность , пока надеялись накопить побольше. Снова на те же грабли не хочется