Жалко тратить деньги на жилье в спальниках 982 / 28465

04.02.20, 10:48
Ирена писал(а):
И какой первый взнос выгоднее, учитывая рост цен на недвижку?

Чем больше тем лучше

04.02.20, 10:50
Loccci писал(а):

04.02.20, 10:48
Ирена писал(а):
И какой первый взнос выгоднее, учитывая рост цен на недвижку?
Чем больше тем лучше

Тогда логично предположить, что самое выгодное копить до победного конца и покупать на свои. Но за это время цены так уходят вверх, что ты опять и опять не успеваешь за ними, нет?

04.02.20, 10:52
Ирена писал(а):
Тогда логично предположить, что самое выгодное копить до победного конца и покупать на свои. Но за это время цены так уходят вверх, что ты опять и опять не успеваешь за ними, нет?

Скорее вопрос когда уже надо брать ипотеку. Или еще надо копить ПВ.
Копить до победного - не думаю. Если семья разрослась, то чем скорее произойдет переселение, тем лучше. Цены растут опять же.

04.02.20, 10:52
Ирена писал(а):
Но за это время цены так уходят вверх

Или деньги обесцениваются, или еще что.. Я бы брала ипотеку при первоначальном взносе не менее 50% (а больше - так еще лучше!) и потом гасила бы досрочно (условия должны это позволять). При этом в купленную квартиру, если планирую ее позже продавать и покупать другую, не сильно вкладывалась бы.
Ну, это каждый решает для себя: учесть все индивидуальные причины выбора того или иного варианта невозможно.

04.02.20, 10:48
Ирена писал(а):

04.02.20, 10:41
bhr писал(а):
Все таки по деньгам выгоднее ипотеку поменьше - полтора два ляма, не больше.
Выгоднее а два этапа.
Вот уже не в первый раз слышу, что выгоднее брать ипотеку в два этапа (то есть две ипотеки, одну за другой). Это страховка от того, что ты не сможешь вдруг выплатить большую сумму полностью, или это реально выгоднее по деньгам? И какой первый взнос выгоднее, учитывая рост цен на недвижку?

Это реально выгодно по деньгам. Я наверно раз пять выкладывал цифры. Всякий раз разные, ибо для разных людей. Разница настолько велика, что окупит переезд, ремонт, услуги риелторов и еще на машину останется.

Попробуйте прикинуть какой кредит вы осилите, выплачивая (по максимуму) за 4 года.
Потом удвойте эту сумму. Прикиньте какой срок вам понадобится, чтоб платить столько же ежемесячно. Получится 20 лет.
За двадцать лет вы пять таких кредитов выплатите.

04.02.20, 10:52
Ирена писал(а):

04.02.20, 10:50
Loccci писал(а):

04.02.20, 10:48
Ирена писал(а):
И какой первый взнос выгоднее, учитывая рост цен на недвижку?
Чем больше тем лучше
Тогда логично предположить, что самое выгодное копить до победного конца и покупать на свои. Но за это время цены так уходят вверх, что ты опять и опять не успеваешь за ними, нет?

Нет. Пока вы копите, вы платите аренду.
Плюс, как вы верно сказали, небольшой рост недвиги сьедает ваши накопления.

04.02.20, 10:48
Ирена писал(а):

04.02.20, 10:41
bhr писал(а):
Все таки по деньгам выгоднее ипотеку поменьше - полтора два ляма, не больше.
Выгоднее а два этапа.
Вот уже не в первый раз слышу, что выгоднее брать ипотеку в два этапа (то есть две ипотеки, одну за другой). Это страховка от того, что ты не сможешь вдруг выплатить большую сумму полностью, или это реально выгоднее по деньгам? И какой первый взнос выгоднее, учитывая рост цен на недвижку?

Посчитайте в ипотечном калькуляторе сначала 1 большой кредит, а потом два маленьких и посмотрите переплату.

04.02.20, 12:25
Татьяна 0607 писал(а):

04.02.20, 10:48
Ирена писал(а):

04.02.20, 10:41
bhr писал(а):
Все таки по деньгам выгоднее ипотеку поменьше - полтора два ляма, не больше.
Выгоднее а два этапа.
Вот уже не в первый раз слышу, что выгоднее брать ипотеку в два этапа (то есть две ипотеки, одну за другой). Это страховка от того, что ты не сможешь вдруг выплатить большую сумму полностью, или это реально выгоднее по деньгам? И какой первый взнос выгоднее, учитывая рост цен на недвижку?
Посчитайте в ипотечном калькуляторе сначала 1 большой кредит, а потом два маленьких и посмотрите переплату.

Ключевое тут - одинаковые ежемесячные платежи. Ибо при одинаковом сроке - то на то и выйдет.

04.02.20, 12:33
bhr писал(а):

04.02.20, 12:25
Татьяна 0607 писал(а):

04.02.20, 10:48
Ирена писал(а):

Вот уже не в первый раз слышу, что выгоднее брать ипотеку в два этапа (то есть две ипотеки, одну за другой). Это страховка от того, что ты не сможешь вдруг выплатить большую сумму полностью, или это реально выгоднее по деньгам? И какой первый взнос выгоднее, учитывая рост цен на недвижку?
Посчитайте в ипотечном калькуляторе сначала 1 большой кредит, а потом два маленьких и посмотрите переплату.
Ключевое тут - одинаковые ежемесячные платежи. Ибо при одинаковом сроке - то на то и выйдет.

ключевое тут - сумма переплаты.