Когда выставлять на продажу если сделка возможна только после 11 декабря? 998 / 14958
Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
09 мая
27.01.24, 23:49John Preacher писал(а):Ждите своего покупателя, нормального. И цену лучше поднять, до 8 хотя бы, чтобы отсеять вот это всё.
Сколько видел объявлений "цена действительна до 01.ххх - это всё попытки втюхать неликвид под видом бриллиантов - квартиры, машины...
После 1 июля ситуация со вторичкой начнет медленно меняться viewtopic.php?f=13&t=73990&p=3114952#p311495227.01.24, 23:36Last0chka писал(а):А в чем манипуляция? На данный момент в начале февраля планируется это объявление снимать, вот и вс
Этот момент может быть неявным и сильно размазан по времени
09 мая
Следить за политикой ЦБ.
09 мая
да, в банке жалкие 16 годовых. недвига за квартал наверное растет больше?10.04.24, 15:43Александр Тестянов писал(а):Да, здесь важно поймать момент когда выскочить.10.04.24, 15:32Last0chka писал(а):Выходить же сейчас в деньги и держать их на вкладе - желания нет никакого. Так в 19м уже прое упустили одну возможность , пока надеялись накопить побольше. Снова на те же грабли не хочется
была год назад 7,3 станет 13, или больше?
09 мая
надеемся на лучшее!
09 мая
собирается. увидите, пройдет всего максимум пару лет и ставку снизят!10.04.24, 15:05Александр Тестянов писал(а):Про понижение ключевой ставки. Судя по заявлению никто ничего не собирается понижать.
09 мая
Это где такой рост за год?
09 мая
а кто то ведь от нее богатеет....10.04.24, 15:05Александр Тестянов писал(а):Набиуллина подчеркнула, что это является прямым вкладом в политику, направленную на борьбу с бедностью. «Инфляция сильнее всего залезает в карманы небогатых людей», – приводит ее слова ТАСС.
28.12.21, 18:55Павел Рыкалин писал(а):Нет!Это неправильно. Прям от слова «совсем».
Уж простите, это какая то странная для меня позиция, если не сказать «рабская». Наши власти в этом вопросе и те, кто переживает по поводу инфляции, мне непонятны.
Страна прям стесняется начинать «жить богато».
03.12.23, 15:13Павел Рыкалин писал(а):При инфляции люди не хранят деньги под матрасами. Деньги в экономике - богатеют все.
30.06.22, 21:13Павел Рыкалин писал(а):Чем всё дороже и всего больше, тем быстрее будет развиваться городская среда, меньше в цене квартиры процент на благоустройство и прочее.
Значит краше дворы, шире газоны, лучше плитка и ближе метро. Прям всем лучше)
---21.02.23, 15:40Павел Рыкалин писал(а):Вместо увеличения пособий по безработице той же Европе придётся повышать пенсионный возраст, налоги и поборы. Ну и последующая за этим инфляция и снижение экономического роста. «Жёлтые жилеты», ваш выход…
19.08.23, 13:26eugen писал(а):Это относится и к чисто российским товарам. Какой нибудь производитель крупы или орехов тоже хочет ездить на Ауди или БМВ и иметь дом в Италии, а не на ХВЛ или Джили, и цена на их продукцию со временем догоняет инфляцию импортного
28.03.21, 03:12Павел Рыкалин писал(а):Ипотека 6,5% при «официальной» инфляции 5%... это почти ноль.
03.12.23, 16:04andrewst0 писал(а):При инфляции люди "богатеют", работая с кредитным плечом. Если процентная ставка ниже, чем рост стоимости актива за ту же единицу времени.
05.10.23, 14:23Invest_x5 писал(а):Надо купить почти готовую. И примерно через 3-4 месяца продать с закрытием льготки.
12.09.23, 06:49ruzik писал(а):Покупка с семейкой, дду, но ввод и ключи в течение полугода, поэтому быстрый переход на вторичку и последующая продажа
21.11.23, 20:19eugen писал(а):Да конечно, стоит набирать льготки и семейки. Знаю человека, который в этом году ( с его слов ) набрал 5 семеек на классную новостройку
Инвест получился просто бомбическии. Государство де-факто раздает деньги определенным группам, они скупают!
31.12.23, 03:40Павел Рыкалин писал(а):Хотя про «глупых инвесторов» тут много кто пишет. И про непроданные жильё.Ух! ПС А Евген в порядке!
29.09.23, 21:43Тататьяна писал(а):предыдущее объекты сделали х2,5-х3, без ипотеки так бы не получилось.
01.10.23, 10:45andrewst0 писал(а):5,2 внесли, на 12 млн на всю котлету льготная ипотека под 4%.Сегодня эти 140 м2 стоят 28.
07.10.23, 17:20Invest_x5 писал(а):При существующей мощной инфляции идет размывание платежа. Никакого гипера не надо, достаточно просто повышенной инфляции, чтобы рублевый платеж размывался в годах и он уже постепенно превращается в тыкву. То что было значимым платежом 40-50 тысяч в 2021 году, сейчас это сущая ерунда, а через 5 лет будет копейками!
07.10.23, 13:11Invest_x5 писал(а):В условиях инфляции в 2-3 раза выше европейской кто первый схватил того и тапки.Либо ты вне игры, в аутсайдерах.
10.01.24, 19:28sergus166 писал(а):у меня масса примеров, когда люди брали весной 2023 например за 10, продавали в декабре за 15. Особенно хорошо пампанул Новое Очаково.
10.01.24, 15:11sergus166 писал(а):Ну давай посмотрим: жк Полар, пик, старт в июле 2023 года, студия 25 метров - 5.8 млн. Сейчас у пика такие по 8, инвесторы в декабре выходили по 7.3-7.5 млн.
08.05.24, 16:27Екатерина Ливенцер писал(а):Поделился. У него 5 таких квартир в разных домах и районах , все в бетоне. Он заработал на ней 6 млн и слил в бетоне, бизнес такой был у человека. Купил на стадии котлована, подержал и продал. Перекуп , как тут принято говорить. Одним словом умный человек, не то, что я)))
09 мая
смотрите за каждый квартал!!!
06.10.23, 09:44bukinist писал(а):Например, что год назад можно было купить за 9 млн, сейчас 12 что стоило 20-21, сейчас стоит 28 млн.
19.10.23, 19:23Екатерина Ливенцер писал(а):Смотрела квартиру дочери в июле. Денег не хватало на то, что хотела- решила не спешить, есть еще 2 года в запасе. Сегодня открыла циан, чисто из любопытства, а там жуть: продано все, выставлено новое на 15 процентов дороже.
08.12.23, 15:17Юлия Битузе писал(а):вторичка будет сейчас расти и она растет Ориентир- однушка в Москве около метро С лета с 8 млн улетела до 10
25.04.23, 03:11AA11K1 писал(а):сделал с января на апрель 25% на росте бетона, что я делаю не так, о светоч зарты?:
18.07.23, 17:07Юлия Битузе писал(а):еще месяц два есть этот разрыв между курсовым эквивалентом и ценой в экспозиции
через пару месяцев все подравняют цены под курс
18.07.23, 16:52Иван Терехов писал(а):Те кто до конца этого года успеет накупить хорошей недвижимости по старым ценам, которые ещё будут по старому курсу, те в итоге выиграют, дальше цены вырастут на рост курса.
14.08.23, 15:08Павел Рыкалин писал(а):Так «Великая косьба» идёт с января месяца.
Так что низ рынка в первое полугодие сыграл примерно как доллар (с 70 до 100 если считать).
03.08.23, 16:10Иван Терехов писал(а):Все растёт и вторичка тоже, сейчас кто не успел свои деревянные пристроить, в следующем году будет уже поздно
12.10.23, 13:42Invest_x5 писал(а):Удивительно, но сегмент 30+ подорожал сообразно росту курса евро и доллара.Для копителей нацеленных на этот сегмент выгоды ноль. Что было 30+ весной теперь 40+
10.01.24, 15:11sergus166 писал(а):Ну давай посмотрим: жк Полар, пик, старт в июле 2023 года, студия 25 метров - 5.8 млн. Сейчас у пика такие по 8, инвесторы в декабре выходили по 7.3-7.5 млн.
29.09.23, 22:35Красивый писал(а):Дешеветь точно не будет в хороших локациях никогда. Хорошие локации всегда известны . Тут уж обсуждали это сто раз.
20.06.23, 14:03Павел Рыкалин писал(а):Да, везде это единицы и десятки человек, остальные тысячи и десятки тысяч в пролёте, но МРН же всё равно. По ручейку с каждой стороны и вот она - «река МРН»))
05.01.24, 09:25Уля-ля писал(а):с чего ценам на недвижимость снижаться? Посмотрите тему Путешествия по Росссии, Ярослав пишет про конский ценники на отдых, при этом место ещё поискать нужно Это значит что у людей много денег
16.12.23, 21:20ogogo.guguev писал(а):Кто хотел продать, продал в осенний "хапун" Кто не продал даже в хапун, тому "не горит", и они не снизят, будут стоять как немцы под москвой или снимут объявление и подождут.
27.10.23, 16:30Павел Рыкалин писал(а):Низ рынка в ТОПовых локациях и дешёвый новострой поедут вверх скорее всего.
ПИК, ЗАО, ЮЗАО и Салари шампанское наверное открывают сейчас))
01.01.24, 19:26Павел Рыкалин писал(а):При ставке 16% за год-два подорожает ВСЁ.
Все цены вырастут, взятый кредит же останется по фиксированной ставке. Кто брал льготку - молодцы.
Плюс добавится денег с депозитов, которые распухнут за год-два-три на ставках 15% в год. Эти деньги поднимут спрос и кое где ещё цены вверх толкнут.
И ты снова обеднеешь (и я конечно)))
21.12.23, 01:40Павел Рыкалин писал(а):Вот и заложена будет эта ставка во многих товарах. Прикрутить 20% в год ещё будет норм, коммерческие кредиты при ставке 16% наверное раза в два выше неё.
30.12.23, 20:27Lisaweta писал(а):3 - 3.5 млрд.Не дорого..В Москве скоро одна квартира будет стоить столько.
06.01.24, 18:39Lisaweta писал(а):Жильё дорожает, цены растут. Арабским нефтяным магнатам надо успеть купить жилье в Москве.
Иначе, какие они успешные ?
10.01.24, 16:40Тататьяна писал(а):То что я сдаю, я покупала за 3-4 млн. Во время пути собачка смогла подрасти ( в 3 раза примерно)
22.12.22, 17:23Lazanya писал(а):Сокращение стройки с одновременным предоставлением "инструмента" в народе называют "рыкалка" - выкрутить рыкалку на полную.Все это стимуляция спроса.
Стоит очередь за водкой, всем раздали по 500 рублей в долг, хватит на бутылку. Вдруг в середине очереди начинают кричать - Бутылки заканчиваются!! народ начинает ломиться в залу**у, кричат как на базаре, в итоге первые уступают место в очереди, дополнительно дав в долг еще по 500, чтобы бутылка из 100 стала стоить 1000.
В итоге имеем толпу угандошен...ых алкашей в долгах.
29.12.21, 18:33Павел Рыкалин писал(а):Повышение цены на автомобиль Мерседес увеличивает спрос на автомобиль Мерседес.
Или - повышение цены на кроссовки от Канье Уэста повышает спрос и сбыт этих кроссовок.
Квартиры в Москве - это не равно «жильё в России».
Живите теперь с этим))
28.02.24, 06:54Юлия Битузе писал(а):Не знаю, какие там торги в новостройке, подружка пишет, в Кутузовской ривьере, где я в августе брала клиентам две квартиры по 700000 за квм, очередь на просмотр и в офис на подписание, и с августа третье подорожание, уже квартиры, которые я покупала клиентам, по 970000 за квм..
17.04.24, 18:33Lifehaker писал(а):После того как отметка в 300,000₽ будет пробита - рост, рост, рост.
Думаю осень!
23.04.24, 14:42eugen писал(а):Рост цен на новое продолжается.
Новочеремушкинская, 27, торги сегодня:
Трешки 71 метр в голом бетоне от 30 до 76 заявок на лот.
Старт 19 млн. Отлетели от 24,658 до 26,5 млн. В прошлом году были номиналы.
Двушки 61 метр, старт 17. От 33 до 63 на лот. Отлетели 22-23 млн. Меньше года назад были номиналы или максимум 19 мил.
Как видим денег столько, что за живые деньги и с ипотекой 18% хватают.
08.05.24, 14:53Екатерина Ливенцер писал(а):Прошло пол года с момента покупки мной квартиры в новом доме ( адрес, пожалуй, не буду озвучивать ). Цены выросли . Минимум на 10 процентов ( те, которые на 20-30 задрали тоже есть
08.05.24, 16:27Екатерина Ливенцер писал(а):Поделился. У него 5 таких квартир в разных домах и районах , все в бетоне. Он заработал на ней 6 млн и слил в бетоне, бизнес такой был у человека. Купил на стадии котлована, подержал и продал. Перекуп , как тут принято говорить. Одним словом умный человек, не то, что я)))
09 мая
Опять рецидив?) вроде, пару недель в ремиссии был и снова накатило те же самые простыни)))
Не риэлтор
09 мая
жаль выздоравливаете!
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Falent angel и 8 гостей