Ставка ЦБ вверх! Набирайте ипотеку. 1466 / 25985

[ogogo.guguev]

Уважаемые форумчане, вас люди читают, смотрят брать ли им в сложившейся ситуации жилье. Смотрят разные мнения, принимают решения. Конечно, здесь ваш хлеб и не только, но все же сохраняйте совесть. Такое однобокое и особо восторженное мнение некоторых лиц о повышении цен с отрывом от реальности доверия к вам не вызывает

Я по количеству и качеству плюсующих уже давно понял целевую аудиторию "молотящих". Это ипотечники с хорошим (в данный момент) белым доходом, семейные в основном, сотрудники центр. офисов сбера, яндекса, тинькова и т д. "Хомячки", все в работе, некогда в остальное вникнуть. Деньги у них есть. Их тут много, на этом форуме, и эти посты и деятельность молотящих - для них. Они на них зарабатывают, как говорится, "только бизнес, ничего личного". Если вы не согласны с ними - просто не обращайте на их посты внимание, так как их утверждения ничего общего с объективностью не имеют, а аргументы "против" они нормально не воспринимают, так как по их мнению они мешают им зарабатывать.

[eugen]

Кстати, про рост цен.
Смотрю тут любимое «Алексеево» на котором многие набомбили вместе с Марфино в 2008-2010 годах. За 1-шку П44т с ремонтом от Ведиса хотят уже 16 мил.?
Как считает студия, это «новые цены» или просто задрали?
внешняя ссылка
Хороший пример для расчета доходности. У нас же многие любят считать от низкой базы)))
В 2008 Алексеево стоило 3,1 млн.
Марфино ГМСки по 2,65-2,8 млн.

[sergus166]

420 тыс за метр - цена в более центровых районах

[ogogo.guguev]

В 2008 Алексеево стоило 3,1 млн.
Марфино ГМСки по 2,65-2,8 млн.

Любят тут с Ведисом сравнивать)) А какой в этом смысл? Он один в то время такой был и такие цены давал. Да и время совершенно другое было. Никому не известный застройщик, кривые преддоговора от НДВ, без гарантий, и эти цены даже не на котлованы, а на старые постройки подлежащие сносу. Риски, риски, риски. Сейчас такое даже и представить сложно. А ведь за все платить надо, и за уверенность и за надежность.
На готовое цены гораздо выше были.
А кому то вообще давали бесплатно в таких домах, в Марфино первые дома именно под переселенцев по контракту строились.

[redhills]

Это ипотечники с хорошим (в данный момент) белым доходом, семейные в основном, сотрудники центр. офисов сбера, яндекса, тинькова и т д. "Хомячки", все в работе, некогда в остальное вникнуть. Деньги у них есть. Их тут много, на этом форуме, и эти посты и деятельность молотящих - для них.

Только если семейные. И то не факт, например два знакомых тех.дира снимают квартиру с семьей и пока брать ничего не планируют, хотя уж точно могли бы. А кто помоложе - даже не думают об этом. Снимают себе в центре или поближе к работе, а потом если получают оффер из условной Швеции - поднялись и одним днем съехали. У меня ощущение, что в ипотеку берут как раз люди с не самыми перспективными профессиями, которые больше всех боятся роста цен при стагнации доходов. "Не возьмем сейчас, потом и в ипотеку не хватит". На них местная агитация и направлена.

[andrewst0]

Это ипотечники с хорошим (в данный момент) белым доходом, семейные в основном, сотрудники центр. офисов сбера, яндекса, тинькова и т д. "Хомячки", все в работе, некогда в остальное вникнуть. Деньги у них есть. Их тут много, на этом форуме, и эти посты и деятельность молотящих - для них.

Только если семейные. И то не факт, например два знакомых тех.дира снимают квартиру с семьей и пока брать ничего не планируют, хотя уж точно могли бы. А кто помоложе - даже не думают об этом. Снимают себе в центре или поближе к работе, а потом если получают оффер из условной Швеции - поднялись и одним днем съехали. У меня ощущение, что в ипотеку берут как раз люди с не самыми перспективными профессиями, которые больше всех боятся роста цен при стагнации доходов. "Не возьмем сейчас, потом и в ипотеку не хватит". На них местная агитация и направлена.

Ипотеку берут (и достаточно быстро выплачивают) в том числе семьи. С детьми. И с вполне приличным социальным статусом.
А эти, техдиры ваши, где жить собираются, когда им будет 60+?
В доме престарелых, или на родительское наследство надеются?

[arbatov]

Кстати, про рост цен.
Смотрю тут любимое «Алексеево» на котором многие набомбили вместе с Марфино в 2008-2010 годах. За 1-шку П44т с ремонтом от Ведиса хотят уже 16 мил.?
Как считает студия, это «новые цены» или просто задрали?
внешняя ссылка
Хороший пример для расчета доходности. У нас же многие любят считать от низкой базы)))
В 2008 Алексеево стоило 3,1 млн.
Марфино ГМСки по 2,65-2,8 млн.

от балды цену поставил

реальная 10 -11

[redhills]

А эти, техдиры ваши, где жить собираются, когда им будет 60+?

У них зп растут быстрее, чем цены на недвижимость в среднем. Плюс инвестируют в фондовый рынок. В том числе теслу:) Вы за них не волнуйтесь, там все очень хорошо.

[arbatov]

В 2008 Алексеево стоило 3,1 млн.
Марфино ГМСки по 2,65-2,8 млн.

Любят тут с Ведисом сравнивать)) А какой в этом смысл? Он один в то время такой был и такие цены давал. Да и время совершенно другое было. Никому не известный застройщик, кривые преддоговора от НДВ, без гарантий, и эти цены даже не на котлованы, а на старые постройки подлежащие сносу. Риски, риски, риски. Сейчас такое даже и представить сложно. А ведь за все платить надо, и за уверенность и за надежность.
На готовое цены гораздо выше были.
А кому то вообще давали бесплатно в таких домах, в Марфино первые дома именно под переселенцев по контракту строились.

и на то время это не низкие были цены - 100 тыс. $ за стройку по договору ЖСК

[andrewst0]

А эти, техдиры ваши, где жить собираются, когда им будет 60+?

У них зп растут быстрее, чем цены на недвижимость в среднем. Плюс инвестируют в фондовый рынок. В том числе теслу:) Вы за них не волнуйтесь, там все очень хорошо.

Вы не представляете, насколько я за них не волнуюсь.
Детей жалко.
Вся эта фондовая тряхомудия схлопнется через пару лет.

Ну ничего, дворниками пойдут. Там общагу дадут.
P.S. И тяжело заболеть не могут, надо же, какое поколение растёт...