Королев и его окрестности 1321 / 41651

25.02.21, 13:35
Alwayzer писал(а):
на каких статьях оплаты наваривает УК в Королеве?

Ну попунктно я не сравнивал.
Отопление, одн, содержание.
Там сам черт ногу сломает.
Капремонт ещё...

25.02.21, 16:10
Kalendar писал(а):
В небольшом занижении нет ничего страшного, если продавец и его мотив продажи "понятен".

обычно это ппц занижение (разница между покупки от котлована, или кадастра и реальной ценой). Мотив понятен вполне) Я никогда себе ничего не покупала за мульоны, мне страшно, хотя бы того, что сделка будет оспорена в налоговой

25.02.21, 15:35
Leanika писал(а):
согласна, это самый простой подводный камень, но он часто идет еще и вместе с занижением) Это, к сожалению, спутники покупки вторички в свежепостроенных домах

Обременение + занижение = слишком много лишних движений, документооборота и перестраховок.

25.02.21, 14:38
Leanika писал(а):
агент по сути все же не отвечает головой за сделку.

А юрист отвечает?
Агент отвечает своей репутацией и комиссией, странно было бы класть голову на алтарь за условные 100-200 тысяч.

25.02.21, 13:53
Leanika писал(а):
агент отговорил от квартир с сомнительными документами (наследство, опека, обременение сложных банков)

По каждому пункту надо разбираться отдельно, чтоб было четкое понимание, на чем сделан вывод : Сомнительные документы.
Такими темпами и квартир для Вас не будет еще долго, если 85% выбрасывать не вникая.

25.02.21, 17:57
Антон Смолев писал(а):
квартир для Вас не будет еще долго, если 85% выбрасывать не вникая.

а что скажете о надутости цен?

25.02.21, 13:53
Leanika писал(а):
уже боюсь продешевить теперь) Понятно, что цены надуты

25.02.21, 17:57
Антон Смолев писал(а):
Такими темпами и квартир для Вас не будет еще долго, если 85% выбрасывать не вникая.

ну пока я не взяла аванс, я только интересуюсь, и не проверяю, что говорят. Ну и все, что смотрела пока не предел мечтаний. Хотя вот прям накануне появилось пару вариантов, но они что-то показывать не хотят, мол только на следующей неделе. Это я как бешеный сайгак прибежала с пробежки и показала неприбранную квартиру "во всей красе", но она на удивление зашла

25.02.21, 19:17
Alwayzer писал(а):
а что скажете о надутости цен?

А что говорить? Ценник регулирует спрос. Примеры из недавнего привел, все наглядно.
До НГ даже 5-ки по 130 за метр улетали.

25.02.21, 20:43
Leanika писал(а):
ну пока я не взяла аванс

Аванс сегодня взял, завтра отдал.

25.02.21, 20:51
Антон Смолев писал(а):
Аванс сегодня взял, завтра отдал.

ну надо ж объявление снимать, а сейчас с циана поадекватнее народ пошёл

25.02.21, 20:51
Антон Смолев писал(а):
что говорить? Ценник регулирует спрос. Примеры из недавнего привел, все наглядно.

но при этом есть квартиры, которые с лета висят, и их немало

25.02.21, 21:07
Leanika писал(а):
ну надо ж объявление снимать

Не обязательно, указали про аванс и все.