Прошу помощи проффесионалов. Загородка. Сопровождение сделки. Странный продавец 10 / 1537

Здравствуйте!

Уважаемые риэлторы!

Кто поможет провести сделку - буду всемерно благодарен.

Покупаю участок с домом в Подмосковье. Устраивает все, кроме того, что продавец хочет получить деньги строго по своим правилам - до передачи документов на регистрацию, в указанном им отделении сбербанка, под расписку без свидетелей, после чего мы едем сторого к его нотариусу. Документы показывает (нового образца), но проверить их подлинность не дает. При попытке просто согласовать наши позиции отказался продавать вообще и отключил на месяц телефон. Сегодня объявление вышло снова. Повторюсь, участок меня полностью устраивает, возможно у меня просто не хватает знаний в этой области - кто знает как договориться с таким продавцом и готов провести сделку, пишите на подник, рассмотрю любые варианты.

Спасибо

netrix писал(а):
Покупаю участок с домом в Подмосковье. Устраивает все, кроме того, что продавец хочет получить деньги строго по своим правилам - до передачи документов на регистрацию, в указанном им отделении сбербанка, под расписку без свидетелей, после чего мы едем сторого к его нотариусу. Документы показывает (нового образца), но проверить их подлинность не дает. При попытке просто согласовать наши позиции отказался продавать вообще и отключил на месяц телефон

Это не правила, это бардак..
Такое частенько встречается на просторах Подмосковья- продавцы (без риелтора) пытаются таким способом продавать- им так видится процесс продажи, т.к. не хотят тратить время и деньги на сбор и оформление документов.. Вы можете рискнуть, оформить доверенность и передать деньги под расписку, но тогда молите Бога, что бы до тех пор пока Вы не переоформите на себя документы- с продавцом ничего не случилось(либо он не передумал)..
Или приводите его в чувство (продавца) или ищите другой объект для покупки..Ну или рискуйте...

У меня один продавец открыто заявил, что не желает иметь дело с агентами, т.к. не все чисто с объектом. Поэтому в Вашей ситуации я бы не рисковал играть по его правилам, тем более, что он отключал свой телефон.

Криминал. Чистейшей воды. 100%.

Uzunova писал(а):
Криминал. Чистейшей воды. 100%.

Поддерживаю! Воняет за километр. Объект потому и очень устраивает вас, что он по цене существенно ниже рыночной и вы уже предвкушаете, какой он лох и как вы сможете его перепозиционировать и продать существенно дороже. Если бы объект был в цене рынка, у вас был бы большой выбор аналогичных предложений, но вы зацепились за этот. Все имхо.

А адрес то Вы знаете? Проверьте по адресу.
Или закажите риэлтору проверку чистоты объекта. А копии документов у Вас есть?

Я бы даже проверять не стала.

Факт, классическая схема - торопись, бери, пока дают, потом поздно будет

Проверка - это деньги плюс время. Если готовы пожертвовать как минимум одним из этих двух вещей ради удовлетворения от "выведения на чистую воду", что ж...
Недавно видел книгу Шабалина "Сделки с недвижимостью", очень интересным языком написано, не оторвешься

Полагаю, в этой книге обязательно рассказывается про такие случаи.

Не далее как на прошлой неделе была ситуация: квартира с евроремонтом, свободная, 2 собственника - наши клиенты захотели купить. Поехали на аванс.На аванс со стороны продавца приехали чм и 1 :!:

собственник! Аванс мы естественно не внесли. Вчера наконец-то ситуация разрешилась: второй собственник к продаже был не готов

А могли бы и на 50 тысяч попасть

И нас тоже торопили, и настаивали на "прям сегодня, прям сейчас"

А участок проверить можно и нужно, если у клиента есть такая потребность в его приобретении.

Тюмень, т.(9044)97-63-44, http://www.domino72.ru

Возьмите в регистр. палате выписку из реестра, да и всё. Приндлежность объекта узнаете и отсутствие арестов, обременений узрите. А то явно подделкой пованивает.... Хотя, может собственник 5 правоустановок на ксероксе наляпал, и будете Вы счастливым обладателем одной пятой, вернее, всё же не будете. Это по выписке не проверишь. Не советую.