Советы разработчикам порталов 125 / 15194

Кто-нибудь из риэлторов может подробно описать какой инструмент для работы им хотелось бы иметь в идеале? В ближайшее время планирую создать максимально удобный и полезный для риэлтора инструмент для работы с другими риэлторами (b2b) и доску объявлений (b2c) с независимой базой.

ApplePro писал(а):
планирую создать максимально удобный и полезный для риэлтора инструмент для работы с другими риэлторами

Дайте клиентов, нафиг мне другие риэлторы. ](*,)

Червяков Игорь писал(а):
Дайте клиентов, нафиг мне другие риэлторы.

Для тех, кто предпочитает работать только напрямую с клиентами будет b2c. На счет доски объявлений (b2c) тоже хотелось бы услышать советы. Чего не хватает нынешним доскам объявлений?

ApplePro писал(а):
Кто-нибудь из риэлторов может подробно описать какой инструмент для работы им хотелось бы иметь в идеале?

Я знаю людей, которые за очень приличные деньги ищут профессионалов, способных набросать перечень функций для будущего портала и софта. Сейчас в стадиии разработки в России находится большое количество очень нехилых инструментов от очень обеспеченных участников медиа и риэлторского рынка.

Червяков Игорь писал(а):
Я знаю людей, которые за очень приличные деньги ищут профессионалов, способных набросать перечень функций для будущего портала и софта. Сейчас в стадиии разработки в России находится большое количество очень нехилых инструментов от очень обеспеченных участников медиа и риэлторского рынка.

Игорь, я это уже неоднократно слышал в одной из предыдущих веток, созданных мною. Я вижу что было создано за последние 5 лет, в техническом плане проекты средненькие, не смотря на количество $$$, вложенных в проект.

Давайте сейчас не будет говорить "у тебя ничего не получится", а просто постараемся дать ответ на конкретный вопрос.

Уверен, другим разработчикам (не будем называть имен), которые читают эту ветку и также уже несколько месяцев занимаются созданием подобных проектов, тоже будет полезно узнать нуждах риэлторов.

ApplePro писал(а):
"у тебя ничего не получится", а просто постараемся дать ответ на конкретный вопрос

Где я сказал, что не получится?
Я на протяжении длительного времени на этом форуме, пытаюсь объяснить многим разработчикам и менеджерам действующих проектов, как надо делать и что вопросы риэлторам на предмет что им нужно, это вопросы ни о чем, по одной простой причине - риэлтору ничего не надо, у него все есть!

Дайте продукт и попытайтесь убедить риэлтора, что ему этот продукт нужен. Что бы разработать продукт, найдите профессионального риэлтора, активно продвигающего себя, свои услуги и товар в интернете, наймите его на консультации за деньги или за идею, как получится и да будет вам счастье.

Что бы разработать продукт, найдите профессионального риэлтора, активно продвигающего себя, свои услуги и товар в интернете, наймите его на консультации за деньги или за идею, как получится и да будет вам счастье.

Уверен, что и здесь прозвучат какие-то идеи. Ведь и ветка была создана и поддержана "недовольными" риэлторами. Заметьте, в первом же посте ветки Отделы аренды Москвы поставили в позу!!! человек предлагает создать новый проект, в котором "будет все то, что необходимо для полноценной работы отдела аренды".

Вот я хотел бы узнать подробнее, что именно риэлторы понимают под "все то, что необходимо для полноценной работы".

Червяков Игорь писал(а):
Где я сказал, что не получится?

Прямо не сказали, но на место поставить попытались.

Если не так понял, извините.

Видение, ИМХО.
- все объекты с фото, возможность размещения видео с презентацией объекта
- возможность быстрого размещения информации об объекте (фото, видео, описание) со смартфона или коммуникатора, так сказать в режиме он-лайн
- база только реальная, срок жизни объекта по вторичке не более 60 дней, затем объект сносится, при необходиомости повторно заносится в базу
- привязка объекта к карте местности, желательно с фото
- визуализация и идентификация агента (там же, где и его объект), фото, описание, кр.биограф. данные, ссылки на блоги агента и презентационные карточки на сайт АН, где агент работает. Выход на таблицу-описание всех объектов, которые ведет данный агент
- нахождение в ТОП-10 портала по основным ВЧ, СЧ, НЧ по недвижимости данного региона и непосредственный приход клиента на необходимый раздел
- участие в Директе, Бегуне, Адвордсе и нахождение по основным ВЫ, СЧ, НЧ в "правой части" поисковиков.
- обоснование тарифов на ВИП, баннерную, ссылочную рекламу, размещение статей на портале с гиперссылками, возможность просмотра счетчиков "лайвинтернет" и др.
- возможность использования конструктора для создания сайта-визитки под сложный и экслюзивный объект. Предоставление дополнительных услуг по продвижению этого сайта в интернете.
- модерируемый форум на портале, модератор должен принимать сторону агентов и противостоять троллям и пр. анархистам
- наличие офф-лайн программы, выгружаемой с портала, для работы с информацией портала в режиме офф-лайн. Программа должна быть прописана под конкретный город, со сложившимися сокращениями, названиями микрорайонов и др. риэлторских фич.
- возможность оплату услуг портала посредством СМС, ВебМани, Яндекс.Деньги и др.
- обратная связь с клиентом: заявка-письмо на мыло от клиента, контакт. информация для связи. Ведение статистики: просмотров, заявок.

ApplePro писал(а):
Кто-нибудь из риэлторов может подробно описать какой инструмент для работы им хотелось бы иметь в идеале? .

"В идеале" нужен "инструмент" (доска-портал - пофигу что) куда будет заходить процентов 80% рынка (клиентов нуждающихся в риэлторских услугах)
На сайт можете прикрутить любой 100долларовый скрипт (найдите в поисковике по запросу "real estate script" и переведите на русский).
И будет у Вас идеальный инструмент.

Илья, спасибо. Ценнейшие советы. Если у Вас еще возникнут идеи, пожалуйста поделитесь.

Фото и карта будут, также как и возможность добавить любую медиа информацию: видео или флэш презентации, панорамы (3D фотография).

Илья писал(а):
- визуализация и идентификация агента (там же, где и его объект), фото, описание, кр.биограф. данные, ссылки на блоги агента и презентационные карточки на сайт АН, где агент работает. Выход на таблицу-описание всех объектов, которые ведет данный агент

Сделаем.

- возможность быстрого размещения информации об объекте (фото, видео, описание) со смартфона или коммуникатора, так сказать в режиме он-лайн

Актуально ли это для России? GPRS траффик стоит недешево, агенты зачастую ленятся просто сделать фотографии объекта.

- нахождение в ТОП-10 портала по основным ВЧ, СЧ, НЧ по недвижимости данного региона и непосредственный приход клиента на необходимый раздел
- участие в Директе, Бегуне, Адвордсе и нахождение по основным ВЫ, СЧ, НЧ в "правой части" поисковиков.
- обоснование тарифов на ВИП, баннерную, ссылочную рекламу, размещение статей на портале с гиперссылками, возможность просмотра счетчиков "лайвинтернет" и др.

Это относится к продвижению сайта, сейчас хотелось бы поговорить о технических возможностях.

- модерируемый форум на портале, модератор должен принимать сторону агентов и противостоять троллям и пр. анархистам

Будет.

- наличие офф-лайн программы, выгружаемой с портала, для работы с информацией портала в режиме офф-лайн. Программа должна быть прописана под конкретный город, со сложившимися сокращениями, названиями микрорайонов и др. риэлторских фич.

Не думаю, что это нужно. Весь мир идет от ОС в веб, через 10 лет обещают вообще убить операционные системы и переместить все в веб.

Планирую сделать удобную современную веб программу (подгрузка информации без перезагрузки страницы, ничего лишнего на странице, много возможностей).

- возможность оплату услуг портала посредством СМС, ВебМани, Яндекс.Деньги и др.

Вообще, планировал сделать бесплатный сервис. Платным сделать только если инструмент окажется действительно полезным для риэлторов.

- обратная связь с клиентом: заявка-письмо на мыло от клиента, контакт. информация для связи. Ведение статистики: просмотров, заявок.

Будет.

прохожий. писал(а):
ApplePro писал(а):
Кто-нибудь из риэлторов может подробно описать какой инструмент для работы им хотелось бы иметь в идеале? .

"В идеале" нужен "инструмент" (доска-портал - пофигу что) куда будет заходить процентов 80% рынка (клиентов нуждающихся в риэлторских услугах)
На сайт можете прикрутить любой 100долларовый скрипт (найдите в поисковике по запросу "real estate script" и переведите на русский).
И будет у Вас идеальный инструмент.

Вас действительно интересует только количество звонков? А как же эффективность работы? Например, уменьшение количества "холостых" звонков и просмотров квартир?