Черный список ипотечных брокеров (агентств) 3 / 1542
26 июн. 2008
"Черный список" ипотечных агентств
26.06.2008 09:44 | Ведомости
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) составило список своих агентов с самой большой долей просроченной задолженности. У некоторых она превышает 20%
В распоряжении «Ведомостей» оказалась служебная записка директора департамента анализа и управления рисками АИЖК Саиды Сулеймановой. В ней перечислены «черный» и «серый» списки поставщиков кредитов, у которых на 1 апреля просроченная задолженность превышала 5% ипотечного портфеля.
В них 33 компании (28 в «черном» и пять в «сером») с общим объемом портфеля 24,85 млрд руб. В «черный список» попали в основном те, у кого просрочка растет. У некоторых она превышает 15% и доходит до 20%, а у Первой ипотечной компании Ставрополья составляет 26,83% (портфель — 510,7 млн руб.).
«К сожалению, мы передовики в этом плане», — знает гендиректор компании Михаил Шульгинов. По его словам, доля просрочки снижается и сейчас она чуть более 20%. Часть клиентов не рассчитала свои возможности при получении кредитов, кто-то заболел, кто-то потерял работу, объясняет Шульгинов.
Гендиректор АИЖК Александр Семеняка в конце 2007 г. обещал отслеживать и наказывать поставщиков некачественных закладных. Вчера связаться с ним не удалось. Директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева отказалась комментировать уровень просрочки у партнеров, сославшись на конфиденциальность. «В ходе работы по снижению уровня просрочек агентство сталкивалось с рядом случаев, содержащих, по мнению специалистов агентства, признаки нестандартных ипотечных кредитов, — говорит она. — Данные о выявленных фактах переданы в компетентные органы для более детального изучения».
С начала года АИЖК стало приостанавливать выкуп кредитов у партнеров с большой просрочкой. Так было у ставропольской компании, говорит Шульгинов.
Некоторые считают, что попали в списки из-за особенностей учетной политики АИЖК. Зампред правления Русь-банка Валерий Кардашов рассказал, что в марте два заемщика не заплатили аннуитетные платежи, а в апреле АИЖК сообщило банку, что на 1 апреля его просрочка превысила 11%. Русь-банк рефинансировал в АИЖК 34 млн руб., просроченные аннуитеты составили 48 000 руб., но агентство отнесло к просрочке всю сумму этих кредитов — 3,9 млн руб.
Агентство учитывает просрочку по правилам МСФО, говорит аналитик агентства Moody's Ольга Ульянова. АИЖК относит на просрочку полную сумму кредита с момента, когда очередной платеж просрочен более чем на 30 дней, хотя долгосрочная статистика АИЖК показывает, что примерно половина таких кредитов со временем возвращаются в качественное состояние, добавляет она.
В США, по данным ассоциации ипотечных банков, к концу I квартала общая просрочка по ипотечным кредитам составляла 6,35%: 3,7% по качественным ссудам и 18,8% по рискованной ипотеке.
Елена Хуторных Алексей Рожков
26.06.2008 09:44 | Ведомости
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) составило список своих агентов с самой большой долей просроченной задолженности. У некоторых она превышает 20%
В распоряжении «Ведомостей» оказалась служебная записка директора департамента анализа и управления рисками АИЖК Саиды Сулеймановой. В ней перечислены «черный» и «серый» списки поставщиков кредитов, у которых на 1 апреля просроченная задолженность превышала 5% ипотечного портфеля.
В них 33 компании (28 в «черном» и пять в «сером») с общим объемом портфеля 24,85 млрд руб. В «черный список» попали в основном те, у кого просрочка растет. У некоторых она превышает 15% и доходит до 20%, а у Первой ипотечной компании Ставрополья составляет 26,83% (портфель — 510,7 млн руб.).
«К сожалению, мы передовики в этом плане», — знает гендиректор компании Михаил Шульгинов. По его словам, доля просрочки снижается и сейчас она чуть более 20%. Часть клиентов не рассчитала свои возможности при получении кредитов, кто-то заболел, кто-то потерял работу, объясняет Шульгинов.
Гендиректор АИЖК Александр Семеняка в конце 2007 г. обещал отслеживать и наказывать поставщиков некачественных закладных. Вчера связаться с ним не удалось. Директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева отказалась комментировать уровень просрочки у партнеров, сославшись на конфиденциальность. «В ходе работы по снижению уровня просрочек агентство сталкивалось с рядом случаев, содержащих, по мнению специалистов агентства, признаки нестандартных ипотечных кредитов, — говорит она. — Данные о выявленных фактах переданы в компетентные органы для более детального изучения».
С начала года АИЖК стало приостанавливать выкуп кредитов у партнеров с большой просрочкой. Так было у ставропольской компании, говорит Шульгинов.
Некоторые считают, что попали в списки из-за особенностей учетной политики АИЖК. Зампред правления Русь-банка Валерий Кардашов рассказал, что в марте два заемщика не заплатили аннуитетные платежи, а в апреле АИЖК сообщило банку, что на 1 апреля его просрочка превысила 11%. Русь-банк рефинансировал в АИЖК 34 млн руб., просроченные аннуитеты составили 48 000 руб., но агентство отнесло к просрочке всю сумму этих кредитов — 3,9 млн руб.
Агентство учитывает просрочку по правилам МСФО, говорит аналитик агентства Moody's Ольга Ульянова. АИЖК относит на просрочку полную сумму кредита с момента, когда очередной платеж просрочен более чем на 30 дней, хотя долгосрочная статистика АИЖК показывает, что примерно половина таких кредитов со временем возвращаются в качественное состояние, добавляет она.
В США, по данным ассоциации ипотечных банков, к концу I квартала общая просрочка по ипотечным кредитам составляла 6,35%: 3,7% по качественным ссудам и 18,8% по рискованной ипотеке.
Елена Хуторных Алексей Рожков
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
26 июн. 2008
Впечатляющие цифры. Кое где - каждый пятый - неплательщик. По нашему АН могу сказать что просрочников - менее 1 %.
Все виды кредитов. Одобрение за24 часа. Квартиры, коттеджи, комнаты и дома-продажа и покупка, юр.сопровождение. Уфа 8(347) 272-19-39,273-47-41
28 июн. 2008
Просрочка по ипотеке в России сократилась
Дата: 27 июня 2008 |
А в Москве, наоборот, выросла
По данным, опубликованным на сайте АИЖК – Агентства по Ипотечному Жилищному Кредитованию, просрочка по ипотечным выплатам сократилась в России с 5,39% на 1 марта текущего года до 5,10% к 1 мая.
Лидером по уровню просрочки на 1 мая оказалась Костромская область с уровнем в 24% (16,5% на 1 марта), далее следует Ставропольский край – 21,1% (18,6% на 1 марта), Ульяновская область – 13,9% (14,6%), Алтайский край – 10,6% (10,1%) и Республика Алтай – 10,5% (4,3%).
В Москве просрочка на первое мая составила 5,0% против 2,62% на 1 марта. В Санкт-Петербурге же этот показатель, наоборот, сократился с 7,81% на 1 марта до 4,6% к 1 мая. На Амуре просрочку смогли снизить с 1,13% на 1 марта до нуля к 1 мая, а в Воронежской области, наоборот, с нуля на этот показатель вырос за два месяца до 2,9%.
Дата: 27 июня 2008 |
А в Москве, наоборот, выросла
По данным, опубликованным на сайте АИЖК – Агентства по Ипотечному Жилищному Кредитованию, просрочка по ипотечным выплатам сократилась в России с 5,39% на 1 марта текущего года до 5,10% к 1 мая.
Лидером по уровню просрочки на 1 мая оказалась Костромская область с уровнем в 24% (16,5% на 1 марта), далее следует Ставропольский край – 21,1% (18,6% на 1 марта), Ульяновская область – 13,9% (14,6%), Алтайский край – 10,6% (10,1%) и Республика Алтай – 10,5% (4,3%).
В Москве просрочка на первое мая составила 5,0% против 2,62% на 1 марта. В Санкт-Петербурге же этот показатель, наоборот, сократился с 7,81% на 1 марта до 4,6% к 1 мая. На Амуре просрочку смогли снизить с 1,13% на 1 марта до нуля к 1 мая, а в Воронежской области, наоборот, с нуля на этот показатель вырос за два месяца до 2,9%.
Все виды кредитов. Одобрение за24 часа. Квартиры, коттеджи, комнаты и дома-продажа и покупка, юр.сопровождение. Уфа 8(347) 272-19-39,273-47-41
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя
