Г-н Щеблецов о прото-МЛС при РГР 17 / 3722
18 июл. 2008
Не так давно, в рамках последнего «XI Национального конгресса по недвижимости» холдинг «МИЭЛЬ» анонсировал идею создания единой федеральной базы объектов, основой для которой должны стать несколько сотен компаний — игроков рынка, являющихся членами Российской Гильдии Риэлторов. Стоит отметить, что данное заявление, несомненно, стало самым громким и обсуждаемым, не только на протяжении всего национального конгресса, но и после его окончания.
Журналист портала Realto.ru побеседовал с Виктором Щеблецовым на тему создания подобной базы, проблем ее внедрения и ближайших перспектив:
Журналист портала Realto.ru побеседовал с Виктором Щеблецовым на тему создания подобной базы, проблем ее внедрения и ближайших перспектив:
С уважением,
директор по развитию ООО РИЭЛТО.РУ Евгений Еременко
Портал по недвижимости
База данных по недвижимости Realto
директор по развитию ООО РИЭЛТО.РУ Евгений Еременко
Портал по недвижимости
База данных по недвижимости Realto
18 июл. 2008
- А что значит под эгидой «Российской Гильдии Риэлторов»? По какому принципу будет осуществляться сотрудничество «Миэль» и «РГР» и что оно даст?
- Единая федеральная база объектов недвижимости будет размещена на сайте Российской Гильдии Риэлторов. Предполагается, что между РГР и холдингом «МИЭЛЬ» будет заключено соглашение об информационном партнерстве. Это даст Холдингу возможность действовать от имени РГР, а Российской Гильдии Риэлторов пользоваться созданной нами системой, серверными мощностями и ресурсами технической поддержки, которые предоставляет «МИЭЛЬ».
Миссия компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг»
«Мы предоставляем профессионалам рынка недвижимости возможность создать собственный эффективный бизнес под привлекательным и надежным Брендом и оказываем всестороннюю поддержку в достижении успеха».
Если свой Бренд привлекательный и надежный зачем действовать от имени РГР
- Единая федеральная база объектов недвижимости будет размещена на сайте Российской Гильдии Риэлторов. Предполагается, что между РГР и холдингом «МИЭЛЬ» будет заключено соглашение об информационном партнерстве. Это даст Холдингу возможность действовать от имени РГР, а Российской Гильдии Риэлторов пользоваться созданной нами системой, серверными мощностями и ресурсами технической поддержки, которые предоставляет «МИЭЛЬ».
Миссия компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг»
«Мы предоставляем профессионалам рынка недвижимости возможность создать собственный эффективный бизнес под привлекательным и надежным Брендом и оказываем всестороннюю поддержку в достижении успеха».
Если свой Бренд привлекательный и надежный зачем действовать от имени РГР
Коллекционирую успех,
Реализуя возможности!
Реализуя возможности!
18 июл. 2008
Эта ситуация так и осталась непрозрачна. Что будет на самом деле - не понятно. Интересно, что сами РГРовцы пока ничего НЕ РЕШИЛИ, что очень странно. Или на морозе, или выступление миэлевцев на конгрессе само собой предполагает одобрям...
С уважением,
директор по развитию ООО РИЭЛТО.РУ Евгений Еременко
Портал по недвижимости
База данных по недвижимости Realto
директор по развитию ООО РИЭЛТО.РУ Евгений Еременко
Портал по недвижимости
База данных по недвижимости Realto
01 авг. 2008
Евгений Еременко писал(а):Эта ситуация так и осталась непрозрачна. Что будет на самом деле - не понятно. Интересно, что сами РГРовцы пока ничего НЕ РЕШИЛИ, что очень странно. Или на морозе, или выступление миэлевцев на конгрессе само собой предполагает одобрям...
В РГР кроме Миэля еще есть монстры: МИАН, ИНКОМ, БЕСТ и другие, всего 2 десятка.
Отдать руль МИЭЛЮ автоматически означает, что бренд МИЭЛЯ потяжелеет на несколько миллионов у.е., так как будет всероссийски узнаваемым.
Думаю, что МИЭЛЬ сейчас через нового Председателя, он кажется с Самары родом, будет через регионы продавливать эту тему, иначе МСК зарубит, как пить дать...
01 авг. 2008
Холдинг «МИЭЛЬ»: рынок недвижимости готов к созданию единой федеральной базы данных
В рамках XI Национального Конгресса по недвижимости холдинг «МИЭЛЬ» провел исследование, цель которого выявить отношение участников российского рынка недвижимости к идее создания единой базы данных, а также их готовность принять участие в формировании федеральной информационной системы. В опросе приняли участие 220 компаний, входящих в состав Российской Гильдии Риэлторов и представителей Региональных Ассоциаций Риэлторов.
Согласно полученным данным, 86% опрошенных компаний выступили за создание единой базы данных и выразили желание принять участие в ее формировании.
Результаты анкетирования подтвердили высокий интерес участников рынка недвижимости к идее информационного обмена и востребованность банков данных различного уровня. Подавляющее большинство опрошенных (89%) отметили, что ежедневно работают с электронными базами данных.
Среди электронных баз данных сегодня наиболее востребованы региональные (62%) и собственные корпоративные информационные системы (23%). Однако, как показывают результаты исследования, межрегиональные базы данных, несмотря на меньшую распространенность, имеют гораздо больше перспектив развития. Наличие максимально удобных в использовании сервисов и возможность мониторинга региональных рынков – два основных конкурентных преимущества подобных систем, которые при повышении качества представленных данных способны стать главным источником информации об объектах недвижимости.
Именно межрегиональные информационные системы, аналогом которых является федеральная база данных «МИЭЛЬ» должны, по мнению специалистов Холдинга, стать основой для формирования единой федеральной базы данных объектов недвижимости.
В рамках XI Национального Конгресса по недвижимости холдинг «МИЭЛЬ» провел исследование, цель которого выявить отношение участников российского рынка недвижимости к идее создания единой базы данных, а также их готовность принять участие в формировании федеральной информационной системы. В опросе приняли участие 220 компаний, входящих в состав Российской Гильдии Риэлторов и представителей Региональных Ассоциаций Риэлторов.
Согласно полученным данным, 86% опрошенных компаний выступили за создание единой базы данных и выразили желание принять участие в ее формировании.
Результаты анкетирования подтвердили высокий интерес участников рынка недвижимости к идее информационного обмена и востребованность банков данных различного уровня. Подавляющее большинство опрошенных (89%) отметили, что ежедневно работают с электронными базами данных.
Среди электронных баз данных сегодня наиболее востребованы региональные (62%) и собственные корпоративные информационные системы (23%). Однако, как показывают результаты исследования, межрегиональные базы данных, несмотря на меньшую распространенность, имеют гораздо больше перспектив развития. Наличие максимально удобных в использовании сервисов и возможность мониторинга региональных рынков – два основных конкурентных преимущества подобных систем, которые при повышении качества представленных данных способны стать главным источником информации об объектах недвижимости.
Именно межрегиональные информационные системы, аналогом которых является федеральная база данных «МИЭЛЬ» должны, по мнению специалистов Холдинга, стать основой для формирования единой федеральной базы данных объектов недвижимости.
01 авг. 2008
Обратите внимание, что Шеблецов апеллирует именно к РЕГИОНАЛАМ 
01 авг. 2008
Пока у них там отстой в базе - на вскидку посмотрел комнаты и оказалось. что стоимость квадратного метра рассчитывается в комнатах не правильно - цена делится на общий метраж, что не верно. Это старый Миэлевский ляп. Если так пойдет и дальше - из московской помойки они сделают межрегиональную свалку. А жаль. И почему на российской почве все растет не так, как надо?
С уважением,
директор по развитию ООО РИЭЛТО.РУ Евгений Еременко
Портал по недвижимости
База данных по недвижимости Realto
директор по развитию ООО РИЭЛТО.РУ Евгений Еременко
Портал по недвижимости
База данных по недвижимости Realto
01 авг. 2008
Евгений Еременко писал(а):И почему на российской почве все растет не так, как надо?
ну отчего же ВСЁ, как раз наоборот все идет как надо, как и должно идти. От простого к сложному, а не наоборот.
Нижегородский риэлтор 89534157333.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
01 авг. 2008
Виктор Щеблецов о единой федеральной базе объектов недвижимости холдинга «МИЭЛЬ» и «РГР»
Не так давно, в рамках последнего «XI Национального конгресса по недвижимости» холдинг «МИЭЛЬ» анонсировал идею создания единой федеральной базы одноименных объектов, основой для которой должны стать несколько сотен компаний — игроков рынка, заодно являющихся членами Российской Гильдии Риэлторов. Стоит отметить, что данное заявление, несомненно, стало самым громким и обсуждаемым, не только на протяжении всего национального конгресса, но и после его окончания. Именно поэтому, мы решили побеседовать с человеком, который непосредственно озвучил эту громкую новость — Виктором Щеблецовым, консультантом по Интернет-маркетингу холдинга «МИЭЛЬ»:
- Виктор, скажите, а были ли попытки создания чего-нибудь подобного в России или это предложение можно назвать последним ноу-хау холдинга «МИЭЛЬ»?
- Да, подобные попытки уже были. Впервые в 1995 году уже пробовали создать единую базу Московской Ассоциации Риэлторов. Еще один подобный опыт был в 1997 году – попытка создать единую базу объектов ведущей четверки агентств недвижимости «МИЭЛЬ», «МИАН», «ИНКОМ» и «Бэст». Но, это был период активного развития рынка, поэтому информационным технологиям уделялось недостаточно внимания.
- Интересно, что станет платформой для формирования единой федеральной базы?
- Среди электронных баз данных сегодня наиболее востребованы региональные (62%) и собственные корпоративные информационные системы (23%). Однако, как показывают результаты исследования, межрегиональные базы данных, несмотря на меньшую распространенность, имеют гораздо больше перспектив развития. Наличие максимально удобных в использовании сервисов и возможность мониторинга региональных рынков - два основных конкурентных преимущества подобных систем, которые при повышении качества представленных данных способны стать главным источником информации об объектах недвижимости. Именно межрегиональные системы обмена, аналогом которых является федеральная база данных "МИЭЛЬ" должны, по мнению специалистов Холдинга, стать основой для формирования единой федеральной информационной системы.
- В единую базу недвижимости войдут все субъекты федерации или только некоторые?
- В единую федеральную базу недвижимости войдут субъекты, которые являются Членами Ассоциации риэлторов и входят в Российскую Гильдию Риэлторов. На сегодняшний день из 83 субъектов РФ в РГР входит около 50. Технически же мы готовы к тому, чтобы охватить всю Россию.
- Хочется спросить по поводу населенных пунктов, туда войдут только крупные города или же там будут и районные центры с прилегающими поселками?
- Не существует никаких ограничений, связанных с величиной города или поселка. Совершенно не имеет значения, принадлежат ли объекты недвижимости городу миллионнику или же, например, подмосковному городу с населением в 10000 чел.
- По поводу городов понятно, а вот объекты каких сегментов недвижимости войдут в новую базу?
- На сегодняшний день спрос на объекты вторичного рынка городского жилья составляет более 70% всего спроса по рынку недвижимости. В связи с этим, в 2008 году в единую федеральную базу будут включены квартиры и комнаты на продажу. В дальнейшем в нее будут включены остальные объекты недвижимости - дома, земельные участки, квартиры, которые сдаются в аренду.
- А что значит под эгидой «Российской Гильдии Риэлторов»? По какому принципу будет осуществляться сотрудничество «Миэль» и «РГР» и что оно даст?
- Единая федеральная база объектов недвижимости будет размещена на сайте Российской Гильдии Риэлторов. Предполагается, что между РГР и холдингом «МИЭЛЬ» будет заключено соглашение об информационном партнерстве. Это даст Холдингу возможность действовать от имени РГР, а Российской Гильдии Риэлторов пользоваться созданной нами системой, серверными мощностями и ресурсами технической поддержки, которые предоставляет «МИЭЛЬ».
- Ну, а кто будет заниматься наиболее «неинтересными» субъектами?
- Для данной системы неинтересных субъектов нет, так как это единая федеральная база объектов недвижимости, которая должна включать, по возможности, все субъекты.
- Как известно, в наиболее «продвинутых» регионах бытует несколько местных баз недвижимости. По какому принципу Вы будете отбирать интересующие Вас базы?
- Наша задача собрать все объекты недвижимости членов Российской Гильдии Риэлторов.
- Виктор, в каких регионах уже начата работа?
- На сегодняшний день, через информационного партнера «Информационную систему Центр», к нашей базе подключено уже более ста региональных компаний членов РГР. Это такие субъекты РФ как Москва и Московская область (4000 объектов), Республика Башкортостан (900 объектов), Краснодарский край (90), Курская область (2480), Нижегородская область (6488), Самарская область (1145) и другие.
- Как Вы планируете решить вопрос с достоверностью информации, ее актуальностью?
- Достоверность информации будет регулироваться стандартами информационного обмена, которые будут опубликованы. Основные стандарты – это требование регулярного обновления и подтверждения актуальности объекта. Также мы будем стремиться указывать более точную информацию: адрес объекта. Региональная информация будет регулироваться индивидуальными стандартами, ведь рынок не везде одинаково развит и наша задача – способствовать формированию разумных и удобных стандартов.
- Виктор, хотелось бы задать вопрос напрямую волнующий компании занимающиеся созданием и последующей продажей различных баз недвижимости - в чем смысл нового проекта?
- Цель создания единой федеральной базы объектов – доступность качественной, а главное, широкой информации по предложениям рынка недвижимости, как потенциальным покупателям, так и профессиональному сообществу. Заняв определенное место в информационной нише, проект даст множество преимуществ участникам рынка. Одним из таких преимуществ является возможность сокращения расходов на продвижение объектов. На сегодняшний день рынок затрачивает на продвижение более 260 млн. долларов в год при том, что сделки на 95 % совершаются внутри риэлтерского сообщества.
- Быть может, самый актуальный вопрос для наших читателей - когда будет запущен новый проект и кому будет предоставлено право доступа?
- На данный момент вопрос о создании единой федеральной базы и участия в этом проекте холдинга «МИЭЛЬ» рассматривается правлением РГР. В случае положительного решения, база появится в течение двух недель. Она будет размещена на официальном сайте РГР в специальном разделе, поэтому обратиться к ней сможет каждый заинтересовавшийся. Информация будет разделена на два блока: общедоступную и закрытую. Часть информации будет доступна как риэлторам, так и потенциальным покупателям, часть - только риэлторскому сообществу. Политику доступа к закрытой информации будет регулировать РГР. Мы рассчитываем, что до конца 2008 года нам удастся подготовить базу, в которой будут представлены данные 50% членов РГР. Сразу отмечу, что база будет являться собственностью РГР и станет одним из ее основных активов. Скорее всего, она будет использоваться в различных партнерских программах. Продавать ее вряд ли будут.
Беседовал Вадим Горжанкин, обозреватель Realto.ru
PS
Может быть господин Щеблецов прочитает сей пост или кто-нибудь из его команды.
Итак.
Вы пишите, что в регионах будете опираться на ИС ЦЕНТР, и что по Уфе там 900 объявлений.
Довожу до вашего сведения, думаю вы не в курсе, что Уфа перешла на ИС АйРиэл (Волга-Инфо), и что по всему Поволжью "Волга-Инфо" безусловный лидер по наполняемости базы. И прога, оболочка "В-И" написана специально под каждый город и нам удобна.
Сейчас только по Уфе в базе более 3500 объектов от участников рынка недвижимости.
Поэтому, если вы хотите сделать МЛС на основе объединения профессионалов, берите шире, смотрите глубже и не делайте ставку на одно ИС, в ущерб другому.
Не так давно, в рамках последнего «XI Национального конгресса по недвижимости» холдинг «МИЭЛЬ» анонсировал идею создания единой федеральной базы одноименных объектов, основой для которой должны стать несколько сотен компаний — игроков рынка, заодно являющихся членами Российской Гильдии Риэлторов. Стоит отметить, что данное заявление, несомненно, стало самым громким и обсуждаемым, не только на протяжении всего национального конгресса, но и после его окончания. Именно поэтому, мы решили побеседовать с человеком, который непосредственно озвучил эту громкую новость — Виктором Щеблецовым, консультантом по Интернет-маркетингу холдинга «МИЭЛЬ»:
- Виктор, скажите, а были ли попытки создания чего-нибудь подобного в России или это предложение можно назвать последним ноу-хау холдинга «МИЭЛЬ»?
- Да, подобные попытки уже были. Впервые в 1995 году уже пробовали создать единую базу Московской Ассоциации Риэлторов. Еще один подобный опыт был в 1997 году – попытка создать единую базу объектов ведущей четверки агентств недвижимости «МИЭЛЬ», «МИАН», «ИНКОМ» и «Бэст». Но, это был период активного развития рынка, поэтому информационным технологиям уделялось недостаточно внимания.
- Интересно, что станет платформой для формирования единой федеральной базы?
- Среди электронных баз данных сегодня наиболее востребованы региональные (62%) и собственные корпоративные информационные системы (23%). Однако, как показывают результаты исследования, межрегиональные базы данных, несмотря на меньшую распространенность, имеют гораздо больше перспектив развития. Наличие максимально удобных в использовании сервисов и возможность мониторинга региональных рынков - два основных конкурентных преимущества подобных систем, которые при повышении качества представленных данных способны стать главным источником информации об объектах недвижимости. Именно межрегиональные системы обмена, аналогом которых является федеральная база данных "МИЭЛЬ" должны, по мнению специалистов Холдинга, стать основой для формирования единой федеральной информационной системы.
- В единую базу недвижимости войдут все субъекты федерации или только некоторые?
- В единую федеральную базу недвижимости войдут субъекты, которые являются Членами Ассоциации риэлторов и входят в Российскую Гильдию Риэлторов. На сегодняшний день из 83 субъектов РФ в РГР входит около 50. Технически же мы готовы к тому, чтобы охватить всю Россию.
- Хочется спросить по поводу населенных пунктов, туда войдут только крупные города или же там будут и районные центры с прилегающими поселками?
- Не существует никаких ограничений, связанных с величиной города или поселка. Совершенно не имеет значения, принадлежат ли объекты недвижимости городу миллионнику или же, например, подмосковному городу с населением в 10000 чел.
- По поводу городов понятно, а вот объекты каких сегментов недвижимости войдут в новую базу?
- На сегодняшний день спрос на объекты вторичного рынка городского жилья составляет более 70% всего спроса по рынку недвижимости. В связи с этим, в 2008 году в единую федеральную базу будут включены квартиры и комнаты на продажу. В дальнейшем в нее будут включены остальные объекты недвижимости - дома, земельные участки, квартиры, которые сдаются в аренду.
- А что значит под эгидой «Российской Гильдии Риэлторов»? По какому принципу будет осуществляться сотрудничество «Миэль» и «РГР» и что оно даст?
- Единая федеральная база объектов недвижимости будет размещена на сайте Российской Гильдии Риэлторов. Предполагается, что между РГР и холдингом «МИЭЛЬ» будет заключено соглашение об информационном партнерстве. Это даст Холдингу возможность действовать от имени РГР, а Российской Гильдии Риэлторов пользоваться созданной нами системой, серверными мощностями и ресурсами технической поддержки, которые предоставляет «МИЭЛЬ».
- Ну, а кто будет заниматься наиболее «неинтересными» субъектами?
- Для данной системы неинтересных субъектов нет, так как это единая федеральная база объектов недвижимости, которая должна включать, по возможности, все субъекты.
- Как известно, в наиболее «продвинутых» регионах бытует несколько местных баз недвижимости. По какому принципу Вы будете отбирать интересующие Вас базы?
- Наша задача собрать все объекты недвижимости членов Российской Гильдии Риэлторов.
- Виктор, в каких регионах уже начата работа?
- На сегодняшний день, через информационного партнера «Информационную систему Центр», к нашей базе подключено уже более ста региональных компаний членов РГР. Это такие субъекты РФ как Москва и Московская область (4000 объектов), Республика Башкортостан (900 объектов), Краснодарский край (90), Курская область (2480), Нижегородская область (6488), Самарская область (1145) и другие.
- Как Вы планируете решить вопрос с достоверностью информации, ее актуальностью?
- Достоверность информации будет регулироваться стандартами информационного обмена, которые будут опубликованы. Основные стандарты – это требование регулярного обновления и подтверждения актуальности объекта. Также мы будем стремиться указывать более точную информацию: адрес объекта. Региональная информация будет регулироваться индивидуальными стандартами, ведь рынок не везде одинаково развит и наша задача – способствовать формированию разумных и удобных стандартов.
- Виктор, хотелось бы задать вопрос напрямую волнующий компании занимающиеся созданием и последующей продажей различных баз недвижимости - в чем смысл нового проекта?
- Цель создания единой федеральной базы объектов – доступность качественной, а главное, широкой информации по предложениям рынка недвижимости, как потенциальным покупателям, так и профессиональному сообществу. Заняв определенное место в информационной нише, проект даст множество преимуществ участникам рынка. Одним из таких преимуществ является возможность сокращения расходов на продвижение объектов. На сегодняшний день рынок затрачивает на продвижение более 260 млн. долларов в год при том, что сделки на 95 % совершаются внутри риэлтерского сообщества.
- Быть может, самый актуальный вопрос для наших читателей - когда будет запущен новый проект и кому будет предоставлено право доступа?
- На данный момент вопрос о создании единой федеральной базы и участия в этом проекте холдинга «МИЭЛЬ» рассматривается правлением РГР. В случае положительного решения, база появится в течение двух недель. Она будет размещена на официальном сайте РГР в специальном разделе, поэтому обратиться к ней сможет каждый заинтересовавшийся. Информация будет разделена на два блока: общедоступную и закрытую. Часть информации будет доступна как риэлторам, так и потенциальным покупателям, часть - только риэлторскому сообществу. Политику доступа к закрытой информации будет регулировать РГР. Мы рассчитываем, что до конца 2008 года нам удастся подготовить базу, в которой будут представлены данные 50% членов РГР. Сразу отмечу, что база будет являться собственностью РГР и станет одним из ее основных активов. Скорее всего, она будет использоваться в различных партнерских программах. Продавать ее вряд ли будут.
Беседовал Вадим Горжанкин, обозреватель Realto.ru
PS
Может быть господин Щеблецов прочитает сей пост или кто-нибудь из его команды.
Итак.
Вы пишите, что в регионах будете опираться на ИС ЦЕНТР, и что по Уфе там 900 объявлений.
Довожу до вашего сведения, думаю вы не в курсе, что Уфа перешла на ИС АйРиэл (Волга-Инфо), и что по всему Поволжью "Волга-Инфо" безусловный лидер по наполняемости базы. И прога, оболочка "В-И" написана специально под каждый город и нам удобна.
Сейчас только по Уфе в базе более 3500 объектов от участников рынка недвижимости.
Поэтому, если вы хотите сделать МЛС на основе объединения профессионалов, берите шире, смотрите глубже и не делайте ставку на одно ИС, в ущерб другому.
Франчайзинг для АН и ИП (агентов): Федеральная Сеть Агентств Недвижимости, Федеральный Агент Недвижимости "ЭКСПЕРТ"
01 авг. 2008
Ну это все детали - они прекрасно знают систему Волга-Инфо, по крайней мере она фигурирует в их недавнем исследовании "Анализ оценки известности ... баз данных ...", проведенном на конгрессе. Правда исследование проводилось лишь по вторичному рынку жилья, да и базу при РГР они в основном создают в этом направлении.
С уважением,
директор по развитию ООО РИЭЛТО.РУ Евгений Еременко
Портал по недвижимости
База данных по недвижимости Realto
директор по развитию ООО РИЭЛТО.РУ Евгений Еременко
Портал по недвижимости
База данных по недвижимости Realto
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
