Как грамотно продать землю? 8 / 2073

Здравствуйте дорогие риэлторы.

Уже не раз обращалась к вам за советом. Вот и сейчас, без ваших подсказок никуда...
Была ужасная эпопея с документами, сейчас их вернули и они в полном порядке. Земля все еще принадлежит мне.
Есть свидетельство на право собственности с правом строительства и без обременений. И постановление Одинцовского района на право собственности от 1996г. Больше ничего.
Подскажите пожалуйста??? [-o<

Чтобы продать участок надо ли мне еще что-нибудь или можно обойтись тем, что есть.
Еще, хотелось бы обойтись без посредников. Как грамотно сделать, чтоб не "кинули"?
Заранее большое спасибо...

если земля под ИЖС то должно быть:
1. кадастровый план (паспорт) з/У
2. правоустанавливающие документы (постановление и т.д.)
3. правоудостовереющий документ (свидетельство о гос. регистрации)
4. документ подтверждающий отсутствие на з/у объектов капитального строительства (этот пункт лучше уточнить в УФРС)

aNOmaliy34

1. Свидетельство на право собственности на землю, это и есть свидетельство о гос. регистрации?
2. По поводу документа, подтвержающего отсутствие на з/у капмтального строительсва, можно же съездить и посмотреть...
3. Можно ли обойтись без кадастрового плана?
Может ее вообще продать по доверенности, как вы думаете получиться. А то этот весь гимор с документами мне совсем ни к чему...
Заранее спасибо за ответ...

snuppy писал(а):
Еще, хотелось бы обойтись без посредников. Как грамотно сделать, чтоб не "кинули"?
Заранее большое спасибо...

snuppy писал(а):
aNOmaliy34
Может ее вообще продать по доверенности, как вы думаете получиться. А то этот весь гимор с документами мне совсем ни к чему...
Заранее спасибо за ответ...

Если перевести на доступный язык то, что Вы написали, то получится: Платить я за консультации и за услуги риелтерам не хочу. Самостоятельно готовить свои документы к сделке гиморойно. Может мне продать землю такому покупателю, который мне отдаст деньги за землю без подготовленных к сделке документов, решится купить землю по гендоверенности?
Я выкупаю земли у собственников в Одинцовском районе по доверенностям. Прежде чем купить, делаю юридическую проверку документов, и примерно знаю, сколько времени и сил потом затрачу на офрмление документов. Сейчас очень очень тяжелая ситуация в Одинц р-не с оформлением кадастровых планов. Собственники тоже хитрицы, всё как-нибудь кинуть норовят. Продавая по доверенности, это легко.
Вообщем, по доверенности продать землю можно, но она должна стоить вдвое дешевле, чем земля с подготовленными к сделке документами. Столько стоят риски покупателя.
Грамотно и полно ответить на Ваши вопросы, какие должны быть доки к сделке, не видя документов на землю, невозможно

Абсолютно согласна с Olga Iv, денег хочу сейчас и много - документов мало и завтра.
Такие объекты продаются не то что в пол-цены, в разы дешевле - т.к. землю оформлять геморрой (дорого и долго), а еще может возникнуть куча ситуаций при оформлении

Собственно говоря, я и не претендую на рыночную цену.
Прекрасно понимаю, что возни с документами очень много. да и мотаться в Одинцово, занятие малоприятное. Собственно и собираюсь продавать по доверенности, осталось найти покупателя.
Большое спасибо за подсказку...

Можете мне позвонить, куплю может быть.

Может, и я рассмотрю покупку. Подробные описание участка, сумма которую вы хотите получить. Моб. 8-495-725-9083
Или в личку.