Сдача квартиры посуточно в Москве 10 / 2327

Хочу спросить у тех, кто реально сталкивался со сдачей своей квартиры посуточно.
Понимаю, что тут есть свои плюсы и минусы. Преследую единственную цель- получить более высокую арендную плату (по сравнению со сдачей на более длительный срок), и так же знаю, что и минусов много : неизвестный контингент, небережливое отношение к имуществу, спросить будет не с кого, очень частая уборка, стирка белья, пьянки-гулянки, вообщем множество дополнительных расходов.
Будет ли стоить овчинка выделки?

Марина К. писал(а):
: неизвестный контингент, небережливое отношение к имуществу, спросить будет не с кого, очень частая уборка, стирка белья, пьянки-гулянки, вообщем множество дополнительных расходов.
Будет ли стоить овчинка выделки?

вот вы сами посчитали свое время. Стоит ли это на пару тысяч дороже?

Molniya писал(а):
вот вы сами посчитали свое время. Стоит ли это на пару тысяч дороже?

Речь идет не о трёх копейках, а о паре тысяч долларов дополнительного дохода. Живу близко, поэтому без проблем всегда смогу подъехать...

Знаю людей, которые под эти цели выкупили квартиры в своем доме и даже на своей лестничной клетке, сдают посуточно и не парятся.

Покупать московские квартиры для последующей сдачи в аренду в н.в. абсолютно невыгодно.
2 Марина К - вы уверены, что будет на 2 тысячи у е. больше? Обычно за посуточную аренду прибавляют как раз пару тройку тысяч, но руб.

и половину времени квартира пустует, не всегда получается "заполнить график проживания" клиентами
если в историческом центре, то имеет смысл, а так - ?

Уже обсуждалась эта тема. Она имеет большее отношение к гостиничному бизнесу.

Бизнес очень индивидуальный. Все самому придеться делать.
Опять же квартиры желательно в центре. Можно брать залог если за имущество боитесь. - кстати бывал в гостиницах где так и делают, при вселении 300$ залог на карте блокируют.

По моему мнению простои более 30% сведут на нет весь интерес от данной операции.

Кстати как идея, договориться с менеджерами в отделах аренды АН, за такие копейки агенты всеравно не берутся, а если войти в доверительные отношения с менеджерами, то хоть и не большой но трафик они вам сделают, а вы им комиссы раз в неделю завозить будете - менеджеру гемороя нет - деньги есть. Вам клиентов чуток прибавиться.

Всеравно ко многим АН суточники обращаются - но для АН это не интересно - а при работе с вами хоть небольшая выгода для них - и ощутимая польза для вас.

И как уже говорилось где-то на форуме - можно просто документы суточные за 15-20% оформлять

Вообщем креативно подойдите к этому занятию.

Марина К. писал(а):
Хочу спросить у тех, кто реально сталкивался со сдачей своей квартиры посуточно.
Понимаю, что тут есть свои плюсы и минусы. Преследую единственную цель- получить более высокую арендную плату (по сравнению со сдачей на более длительный срок),
Будет ли стоить овчинка выделки?

При сдаче свой жилой площади в аренду - посуточная аренда это максимальное получение прибыли!
Но при этом не стоит думать что деньги будут падать с неба! Вам прийдется трудиться очень и очень много! а оно того стоит. получается раза в два выше чем просто аренда на долгосрочно! И зря тут высказывают мнение, что квартира убиывается и загуливается пьяными оргиями! Практика показывает, что суточные клиенты относятся к имуществу бережней чем долгосрочники! К тому же Вы берете с них залоговую стоимость, которая возвращается при выселении! КПД квартиры может быть 20 дней в не сезон и 27-30 дней в сезон(летние отпуска) Естессна пользуются в первую очередь кв. в центральной части города или же стратегически выгодно расположенные к местам проведения выставок и симпозиумов, места отдыха водоем или еще подобное (в каждом городе своя спицифика) Максимально занимаетесь самостоятельно рекламой объекта или рекламируетесь очень интенсивно в АН.
Квартира посуточно это альтернатива гостинице, за теже деньги клиент получает еще и кухню и экономит на проживании в отеле, если их двое! В общем то дело стоящее!

BaguM писал(а):

При сдаче свой жилой площади в аренду - посуточная аренда это максимальное получение прибыли!
Естессна пользуются в первую очередь кв. в центральной части города или же стратегически выгодно расположенные к местам проведения выставок и симпозиумов, места отдыха водоем или еще подобное (в каждом городе своя спицифика) Максимально занимаетесь самостоятельно рекламой объекта или рекламируетесь очень интенсивно в АН.
Квартира посуточно это альтернатива гостинице, за теже деньги клиент получает еще и кухню и экономит на проживании в отеле, если их двое! В общем то дело стоящее!

Спасибо Вам за полноценный ответ.
К моему большому сожалению Перово никак нельзя отнести к стратегически важным районам.
Думаю, будет разумнее сдать её на более длительный срок.
А вообще это хорошая тема, что бы задуматься об обмене её на другой район или ближе к центру....