Помогите, как не попасть... 14 / 2179

Люди добрые, подскажите как быть. Решил купить недвижимость в ОАЭ. Заключил предконтракт на 2 квартиры, а теперь так сложились обстоятельства, что обе не потяну. Определенные проплаты сделал уже на обе квартиры. В сроки не укладываюсь. Застройщик грозит канселировать недвижимость, типа забрать деньги и квартиру. Может есть какой способ избежать этого или перекинуть деньги с одной квартиры на вторую и платить оставшиеся деньги уже только по ней???

Если застройщик пойдет вам на встречу то все можно уладить, но с того что вы пишете это скорее всего ни так.
Посмотрите в своем договоре, там должны быть описаны какие, есть варианты. Но как обычно такие договора составляются в пользу застройщика.
Хорошо бы проконсультироваться с юристом.

Желаю удачи

Без серьезного изучения договоров, Вам никто ничего путного не посоветует.

В преддоговоре написано про компенсацию 5% застройщику (это то, что он берет за схему платежа). И все. И то что он имеет право расторгнуть договор, если оплаты не производятся. Эта компенсация применяется в случае если покупатель решит не покупать объект или попросит строительную компанию разорвать резервацию. После оплаты 20% можно квартиру продавать. После этого должны сделать основной договор. Вот так.

простофиля писал(а):
Люди добрые, подскажите как быть. Решил купить недвижимость в ОАЭ. Заключил предконтракт на 2 квартиры, а теперь так сложились обстоятельства, что обе не потяну. Определенные проплаты сделал уже на обе квартиры. В сроки не укладываюсь. Застройщик грозит канселировать недвижимость, типа забрать деньги и квартиру. Может есть какой способ избежать этого или перекинуть деньги с одной квартиры на вторую и платить оставшиеся деньги уже только по ней???

Я бы искал специалиста по ОАЭ. В каждой стране свое законодательство.
Тем не менее юристы строительной компании всегда жестко оговаривают условия договора.
Боюсь, что вы правы. Вы потеряете депозит и не получите квартиру.
Единственный совет. Пытайтесь договариваться со строителем.
Серьезные компании никогда не имеют цели отшлепать своего клиента.
Ищите с ними компромис.

Следую вашим советам, пытаюсь установить контакт с руководителем застройщика. Выслал письмо на E-mail, но пока ответа нет - третий день.

простофиля писал(а):
Следую вашим советам, пытаюсь установить контакт с руководителем застройщика. Выслал письмо на E-mail, но пока ответа нет - третий день.

По E-mail не получиться, лучше по телефон.

Братцы, вроде получилось! За определенный штраф застройщик согласился перекинуть деньги с одного объекта на другой. Благодарен всем за советы, за поддержку, и застройщикам тоже за человечный бизнес... и конечно же Господу Богу. Первый раз в жизни был в таком состоянии когда понимал, что не могу до конца управлять ситуацией - поэтому и "простофиля" (мягко говоря).

простофиля писал(а):
За определенный штраф застройщик согласился перекинуть деньги с одного объекта на другой. Благодарен всем за советы, за поддержку, и застройщикам тоже за человечный бизнес...

Расскажу ,как в Болгарии застройщик поступает ,сравните со своими муслимами.
Значит так , знакомые купили две студии по картинке в интернете.Приехали в Болгарию - место не понравилось. Затсройщик поменял эти студии на двухкомнатную (с 1 спальней , по другому), с небольшой доплатой со стороны знакомых ,так как новая квартира была больше по метражу , чем две студии. Затем , следующие покупают осенью квартиру в комплексе.Летом приезжают - обнаруживают,что очень шумно - окна на дорогу, и застройщик меняет им эту квартиру на квартиру большей площади в этом же комплексе ,первая квартира идёт в зачёт стоимости. Без всяких штрафов.
Для себя бы никогда не купил квартиру в мусульманской стране. В Москве этих "носорогов" полно ,ещё и на отдыхе на них любоваться?

Да, тут есть что сравнивать. Но в ситуации с моими штрафами я сам виноват. В свое время подумывал что-то замутить с Болгарией, но приехав на отдых в ОАЭ и увидев размах, планы и т.д. - есть чему поопладировать. С их подходом к бизнесу никто сегодня не сравнится. Эта страна через 3 года будет совсем другой. Да, понимаю что это не Европа, и это накладывает другую сторону вопроса. В общем, это долгий разговор ... У меня были вопросы о принципах работы в ОАЭ, они вызывают некоторое удивление в виду наличия известных нам иных методов, но... каждый решает сам при каких раскладах вклад/результат он согласен работать.