Квадратный метр в Москве подешевел до 80 тысяч рублей 10 / 2429

Столичные власти спасают частные строительные компании, скупая у них жилье вдвое дешевле рыночной цены.
Тем самым мэрия поддерживает строителей в условиях финансового кризиса. Об этом заявил мэр Москвы Юрий Лужков в пятницу в Вене на XI-м международном инвестиционном форуме "Москва-Инвест-2008", сообщает "Интерфакс". По словам мэра, "только вчера (в четверг) мы приняли решение о закупке большого количества жилья, поддержав одну из структур, иначе ей было бы худо". "При этом мы полностью выполняем антимонопольное законодательство, требование не создавать преференций той или иной строительной компании", - подчеркнул мэр. На конкурсе, итоги которого были подведены 15 октября, столичные власти купили почти 500 тыс. кв. метров жилья у пяти компаний, сообщается на сайте Комитета по конкурентной политике города Москвы.

Стоимость квадратного метра при покупке удалось снизить примерно до 80 тыс. рублей за кв. метр, пояснил "Интерфаксу" источник в правительстве Москвы, который имел отношение к этим торгам. По его словам, более 300 тыс. кв. метров было куплено у группы компаний "ПИК", около 100 тыс. - у "Главстроя", "еще немножко - у "ДСК-1" и "СУ-155", и еще у одной небольшой компании". Таким образом, на эти цели было истрачено порядка 40 млрд рублей, подчеркнул собеседник "Интерфакса" из городского правительства. Между тем, по данным аналитического ресурса ARN.RU, стоимость крвадратного метра на вторичном рынке жилья в Москве превышает 190 тысяч рублей.

Источник "Интерфакса" отметил, что все было сделано в рамках антимонопольного законодательства. Был объявлен специальный конкурс, на котором удалось понизить цену квадратного мера. И те компании, которые понизили его максимально, выиграли этот подряд. "Кроме того, мы поддержали их в трудное время с кризисом финансовой ликвидности и с проблемой кредитования, когда многие банки замораживают кредитные линии строительным компаниям", - подчеркнул собеседник "Интерфакса".

По объемам закупок можно определить сегодняшнее положение дел у упомянутых компаний, считает руководитель пресс-службы "СУ-155 Федор Сарокваша. "Наиболее сильные позиции у тех, кто изначально работал с горбюджетом - у ДСК-1 и "СУ-155", - говорит он. - Большой объем жилья были вынуждены продать городу те компании, которые полностью переориентировались на коммерческий рынок, что повлияло на их поведение в условиях кризиса". По словам руководителя пресс-службы "СУ-155", город сегодня выступает активным покупателем жилья, поскольку инвестиции в недвижимость на фоне падающего фондового рынка остаются наиболее выгодным вложением. Кроме того, тем самым город решает социальные задачи.
"Чтобы рынок недвижимости вернулся к прежним объемам строительства, необходимы кардинальные меры. Прежде всего, речь идет о решении вопроса с длинными кредитными линиями компаниям-застройщикам, а также об открытии обеспеченных кредитных ресурсов для физических лиц на приобретение жилья", - полагает Федор Сарокваша.

Первый заместитель генерального директора "ДСК-1" Андрей Паньковский рассказал "Интерфаксу", что его компания "городу пока ничего не продавала". "Мы пока ведем переговоры. В конце следующей недели будет четкое понимание по этому вопросу", - сказал Андрей Паньковский, добавив, что речь идет о 20 тыс. кв. метров жилья, под строительство которого и нужно освободить площадки "ДСК-1". По его словам, весь четвертый квартал "ДСК-1" занимается вводом жилья по муниципальному заказу. "Коммерческой реализации жилья нет никакой", - говорит первый замгендиректора компании.

Глава строительной компании, пожелавший остаться неназванным, в свою очередь отметил, что перечисленные компании - далеко не полный список тех, у кого город собирается покупать жилье. "Речь идет далеко не о пяти компаниях. Их намного больше. С ними сейчас ведет переговоры город. Впрочем, намного больше и объемы жилья, планируемого к закупке", - сказал он.

внешняя ссылка

Вот вам и Казахстанский сценарий обрушения цен.
Заявлено о покупке по 80 тыс. руб. за квадрат.
Теперь цены рухнут !

Я так понимаю это социальное жильё, Москва и раньше его "закупала", думаете цены были выше?
И причём тут Казахстан?

Profit писал(а):
И причём тут Казахстан?

В Казакстане цены обвалились, когда премьер-министр заявил, что "цена в 3 тыс. долларов является завышенной и в случае снижения цен, мы, Правительство Казахстана, будем выкупать его по 1 тыс. долларов".
На следующий день цены рухнули.
В правит. выстроилась очередь застройщиков.
Только денег всем не хватило !

190 т.р. за квадрат - это как считать! По Репченко сейчас квадрат порядка 140 т.р. на вторичке. А на первичке некоторые и по 110 продают. Так что снижение не в два раза. Но все равно, если их устраивает по 80 - чего же они обычным гражданам по 80 не продают? Больше бы покупок было. Что-то тут не то.

До этого метр покупаемый бюджетом города оценивался в 95 тыр (по максимому - то есть дороже не выкупались) - в черте Москвы - насколько мне не изменяет склероз.
Если и упали то на 15 тыр максимум. Но учтите что объекты нам неизвестны - и скорее всего Щербинка или другая полу-Москва. Объем выкупа тоже на цену повлиял.
Квартиры на вторичку не пойдут тут или раздадут по соц программам все равно их надо закрывать, или себе оставят.

Так что нам оно не страшно. Максимум что произойдет - из очереди на Московские квартиры уйдут 7000-8000 квази-малоимущих семей.
Большинство из этих квартир для жилья людей который не создавали активности в сфере недвиги.

Зато плюсы очевидны.
1. Квартиры ушли с первички предложение уменьшилось.
3. Хорошо для сроительных рынков.
4. Может быть что то в период от 6 до 9 месяцев выйдет в продажу или аренду. (хотя это может и минус)

Но все равно, если их устраивает по 80 - чего же они обычным гражданам по 80 не продают

Менталитет

На самом деле граждане не готовы в течении короткого промежутка времени занести в офис 1,6 млрд. $ и если и готовы то надо организовать - показ, договора, рекламу, принятие денег, и еще кучу всего. что попадет в расходы и догонит цену до 110 за квардрат

Оптом всегда дешевле.

Tundr писал(а):
Зато плюсы очевидны.

Плюсы к повышению?

Vlas писал(а):
Tundr писал(а):
Зато плюсы очевидны.

Плюсы к повышению?

Я полагаю что все таки не к повышению а к стабильности.

warum, вот у вас заголовок темы типичный такой провокационный пиар заголовок.
к чему все эти вбросы ?
Что с того, что социальное жильё покупается по такой стоимости ? Стоимость даже 80 конечно не нормальная, так как себестоимость 30, но дело не в этом.
Поезжайте в Беларусь, там в том же Минске есть социальное жильё по 800 баксов за м2 (В очередь) и по 1800 баксов на обычном рынке. И никого ничего не пугает.

Интересно, а купили они построенное жилье или которое построят в 2009 г. ? И Где ?

Если второе то цена для Кожухово, Некрасовки и пр. заМКАДья не такая и уж низка.

Вот ссылка все понятно внешняя ссылка