Оформление отношений: частный риэлтор - клиент 9 / 2340

Прошу помощи.
Есть потенциальный клиент – покупка комнаты на ОК.
Если работать частным риэлтором, то как строятся отношения с клиентом: на доверии или с документальным оформлением?
Подскажите, пожалуйста:
1.Как оформлять отношения: устно или как в агентстве – договором поручения?
2. Как организовать оплату своих услуг (подбор, юр. Проверка, оформление), если клиент из своего кармана платить не хочет и не может (покупка за счет субсидии): можно ли договориться с риэлтором продавца о оплате за поиск покупателя? Устно, письменно? (В многих АН такие откаты не практикуются совсем).

Если были ветки – направьте, в результатах поиска – только статья «незаконное предпринимательство»

Спасибо,

Алеша писал(а):
Прошу помощи.
Есть потенциальный клиент – покупка комнаты на ОК.
Если работать частным риэлтором, то как строятся отношения с клиентом: на доверии или с документальным оформлением?
Подскажите, пожалуйста:
1.Как оформлять отношения: устно или как в агентстве – договором поручения?
2. Как организовать оплату своих услуг (подбор, юр. Проверка, оформление), если клиент из своего кармана платить не хочет и не может (покупка за счет субсидии): можно ли договориться с риэлтором продавца о оплате за поиск покупателя? Устно, письменно? (В многих АН такие откаты не практикуются совсем).

Если были ветки – направьте, в результатах поиска – только статья «незаконное предпринимательство»

Спасибо,

Физлицо оказывать возмездные услуги по закону не имее права.
Открывайте ИП.
Оказание услуг без договора закон трактует как незаконное предпринимательство.
Покупаете кассовый аппарат , открываете р/с , договор закрываеты актом выполненных услуг и приходником с кассовым чеком(в случае наличной оплаты)

Понятно, придется отказаться от клиента, а то статья :oops:

Не успею оформить за день.
В другой теме было предложение вместо ККМ использовать квитанции банка, а чтобы не напрягать клиента - договор поручения на внесение денежных средств на рассчетный счет. Кто-нибудь еще это практикует? Или еще есть варианты?

Все-таки по второму вопросу: можно как-то свою оплату получить у продавца, если у клиента-покупателя наличных нет, а будут только субсидии на счете, которые уйдут в оплату жилья по договору купли-продажи - продавцу?

Если договоритесь с продавцом

По моему гораздо проще договориться с риэлтором продавца о снятии Ваших честно заложенных, и не вызывать у клиентов никаких подозрений кто кому что должен.

Галина Чекалёва писал(а):
По моему гораздо проще договориться с риэлтором продавца о снятии Ваших честно заложенных, и не вызывать у клиентов никаких подозрений кто кому что должен.

Клиент-продавец обалдеет, увидев, сколько комиссии получает его риэлтор. И никогда не поверит, что это будет поделено на двоих риэлторов. Тут то и будет почва для подозрений, причём небезоснователшьных

.
И под какие гарантии вы что-то получаете от риэлтора продавца? Гарантийку дают тогда, когда сумма в своих руках, в данной ситуации такой вариант невозможен.

просто ненадо лезть не в свое дело. для этого есть риелторы. Занимайтесь лучше своим. А то "статья"......

Алеша писал(а):
Если работать частным риэлтором, то как строятся отношения с клиентом: на доверии или с документальным оформлением? Подскажите, пожалуйста:1.Как оформлять отношения: устно или как в агентстве – договором поручения?2. Как организовать оплату своих услуг (подбор, юр. Проверка, оформление), если клиент из своего кармана платить не хочет и не может (покупка за счет субсидии): можно ли договориться с риэлтором продавца о оплате за поиск покупателя? Устно, письменно? (В многих АН такие откаты не практикуются совсем).

Наверное на доверии сейчас не время работать! Я тут на днях помогал старому товарищу(как я считал) вытащить из БЕДЫ его сына. Преживал больше чем за своего. Поговорил с "кем надо", проблема решилась на +300% положительно(светило от 1,5 условно до 3 лет сидки). Я ручался за человека своим словом, которому верят пока... Вы представляете в таких ситуациях готовы люди на все, но я спросил(как давнего друга-сможешь осилить или еще замолвить "словечко"? Он ответил, что все в пределах разумного и он только ждет результата.). Результат получился. А он через недельку волокиты сказал, что ему сказали -"...все получилось само-сабой...), типа звезды так расположились. Я про себя смеялся..., а на глазах были слезы обиды... меня так "кинул" человек в которого я верил, как в себя(романтики мы все...).
И дело не в том, что кто-то не получил даже "спасибо", а то что мое "слово" ,которым я дорожу так подставили и растоптали. Это урок на всю жизнь... Поэтому лучше синица в руках...
А если нет ИП, найдите хорошего знакомого ИП, который при необходимости в течении дня может открыть новый вид деятельности(недвижку) и оформит договор через себя. Ко мне так обращаются. Только конечно все сделайтее прозрачным для него, что бы не было сомнений.

and_kh, есть же поговорка "от добра добра не ищут"