Что будет с арендой??? 47 / 4141

Можете ли вы дать какой-либо прогноз насчёт аренды жилья в Москве?? Конкретно интересуют комнаты. Будет движение вверх или вниз?? Будет ли в связи с кризисом падение цен на аренду комнат???
PS : и какова сейчас средняя стоимость аренды комнат??

По стоимости не скажу,
А ставка упала, на комнаты в том числе и будет падать дальше.

Будут падать долларовые цены, насчёт рублевых - в ближайшее время незначительно

По собственному опыту в Тюмени могу сказать однозначно, что цены на комнаты изменились мало, и вообще на квартиры в целом. Снижают цену те, у кого квартира или комната изначально немного завышена в цене. В итоге ставят либо реальную цену либо рыночную.
Я бы не сказал, что на рынке аренды очень сильно сказывается кризис. Люди как снимали квартиры, так и будут снимать вдальнейшем: кто то выехал в подешевле из-за кризиса, кто то ищет ещё дешевле и опять из-за кризиса, а кто то не смог купить квартиру, заморозил свои инвестиции и вновь вернулся к аренде и сатал снимать.

Ситуация изменилать только на рынке дорогого жилья, возможно это так же связано с кризисом.
Мои хозяйки скинули ценв на 20-30тысяч и теперь уже сдали, но дешевле, зато квартиры не простаивают.
Тенденция такая - заключают договор не на длительный срок, а на 3-6 месяцев, чтобы в случае чего можно было сменить жильцов на более платежеспособных.
приезжайте в Тюмень, у нас кто работает никогда без работы не останется

Дмитрий Кривоногов писал(а):
В итоге ставят либо реальную цену либо рыночную.

очень понравилась фраза

расшифруйте пожалуйста...

допустим, комната стоит, к примеру, 7000р до кризиса, летом.
СЕйчас она стоит 5500-6000, в сложившихся условиях
Замечательно то, что 7000 летом это была нереальная цена, а завышенная, но возможно летом сдать за 7000.
Так же если бы кризиса не было бы, то так же можно было бы сдать сейчас за 7000.

Но в условиях кризиса население расчитывает сознательно на скидки и никогда не станет снимать сейчас за 7, а будет просить 5-6.
Вот и вся арифметика.
Процентное соотношение не может играть роли, сейчас может получиться пони жение и на 10 и на 30%

Да, всё зависит от спроса, при повышенном спросе и дефиците жилья цены растут, при пониженном спросе и профиците жилья падают.

В основном элитное жилье прогнулось, а эконом класс впринципе цена осталась прежней

Вчера позвонили три человека, чьи квартиры я лично сдавал, там договора на год, так вот квартиросъемщики требуют понижения арендной платы, причём квартиры эконом -класса.

Элитная квартира, которую у нас осенью хозяева выставляли за 80 000 рублей, спокойно "сдалась" за 50 000 рублей. Владельцы остались очень рады.